Решение по делу № 2-427/2015 от 06.04.2015

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.

С участием истца Лобанова Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобанов Н.А. к Зверкову Х.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лобанов Н.А. обратился в суд с иском к Закерову Х.Э., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... С ... в данном доме зарегистрирован Закеров Х.Э. Ответчик в доме не проживает, не принимает участия в оплате расходов на содержание дома и оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчик в спорном жилом доме создает истцу препятствия в пользовании имуществом. Членом семьи собственника жилого помещения Закеров Х.Э. не является и никогда не относился, каких-либо договорных отношений на проживание в жилом помещении между Лобановым Н.А. и Закеровым Х.Э. не имеется.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик в судебное заседании не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истцу Лобанову А.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно домовой книги, ... по данному адресу зарегистрирован ответчик Закеров Х.Э.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла данной статьи, правом пользования жилым помещением собственника обладают лица, которые проживают совместно с собственником жилого помещения.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения ли осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Учитывая, что ответчик членом семьи Лобанова Н.А. не является, в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает, что он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В связи с тем, что членом семьи собственника Закеров Х.Э. не является, в спорном жилом помещении не проживает дополнительные гарантии по сохранению на определенное время права пользования жилым помещением, установленные п.4 ст.31 ЖК РФ к нему применены быть не могут.

При таких обстоятельствах исковые требования Лобанова Н.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобанова Н.А. удовлетворить.

Признать Зверков Х.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС России по ... в ... снять Закерова Х.Э. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...