Решение от 27.10.2015 по делу № 2-412/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-412/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года                                           с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яблонцевой Т.С., Виснер Г.Г., Кудрявцевой Л.Г., Яблонцева Г.И. к администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

В суд обратились Яблонцева Т.С., Виснер Г.Г., Кудрявцева Л.Г., Яблонцев Г.И. с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным предприятием «<данные изъяты>» и Яблонцевым Г.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно договора, 1/2 дома состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек.

В договоре не были указаны форма собственности, все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, неверно указаны общая площадь, тип жилого помещения, не полностью и не верно указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

Согласно данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-<данные изъяты> кв.м.. Данные о жилой площади отсутствуют.

В качестве “Гражданина” в договоре был указан только Яблонцев Г.И.. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживала также и члены его семьи: супруга Яблонцева Т.С. и дети: Яблонцева Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яблонцева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными справки, выданной Администрацией Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №, которые были позже допечатаны в договор.

На момент заключения договора Яблонцевой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения было <данные изъяты> лет, Яблонцевой Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было <данные изъяты>.

Яблонцева Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с В. и сменила девичью фамилию «Яблонцева» на фамилию супруга «Виснер», что подтверждается данными справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС <адрес>.

Яблонцева Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с К. и сменила девичью фамилию «Яблонцева» на фамилию супруга «Кудрявцева», что подтверждается данными свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС <адрес> края.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Составить указанное дополнительное соглашение к договору не возможно в связи с тем, что сторона договора муниципальное предприятие «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.21.1. 129 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Указанные недостатки в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления регистрации их права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих их право на указанное жилое помещение, не имеется.

При указанных обстоятельствах их право собственности на жилое помещение может быть признано только в судебном порядке.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью -<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить предъявленные исковые требования, просили допустить к участию в деле Емельянову О.Ю.

       В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также третье лицо Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Емельянова О.Ю. в судебном заседании просила требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным предприятием «Надежда» и Яблонцевым Г.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно договора, 1/2 дома состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу на дату заключения указанного договора - на ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы и проживали Яблонцева Т.С., Яблонцева Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яблонцева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными справки, выданной Администрацией Краснощековского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, которые были позже допечатаны в договор.

На момент заключения договора Яблонцевой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения было <данные изъяты> лет, Яблонцевой Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их     имени их родители, усыновители и опекуны.

Также в судебном заседании установлено, что Яблонцева Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с В. и сменила девичью фамилию «Яблонцева» на фамилию супруга «Виснер», что подтверждается данными справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Администрации <адрес>.

Яблонцева Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с К. и сменила девичью фамилию «Яблонцева» на фамилию супруга «Кудрявцева», что подтверждается данными свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, равными.

В связи с этим, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан должна быть общая долевая в равных долях.

Согласно данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-<данные изъяты>9 кв.м.. Данные о жилой площади отсутствуют.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что сторона договора муниципальное предприятие «<данные изъяты> исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.21.1. 129 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Таким образом, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи с чем истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░