Решение по делу № 2-5127/2021 от 25.11.2021

УИД 29MS0041-01-2021-003742-97

Дело № 2-5127/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Карповой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Информационный Центр» к Власовой Марии Ивановне, Власову Сергею Анатольевичу, Шыхыеву Эльнуру Полад оглы, Шыхыевой Анастасии Поладовне, Шыхыеву Эльмиру Полад оглы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Расчетный Информационный Центр» обратилось в суд с иском к Власовой Марии Ивановне, Власову Сергею Анатольевичу, Шыхыеву Эльнуру Полад оглы, Шыхыевой Анастасии Поладовне, Шыхыеву Эльмиру Полад оглы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 75450 руб. 99 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование требований указано, что Власова М.И. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ), по указанному адресу также зарегистрированы совершеннолетние члены ее семьи: Власов С.А., Шыхыев Э.П.оглы, Шыхыева А.П., Шыхыев Э.П.оглы По лицевому счету указанной квартиры образовалась задолженность, которую и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца Керенцева Г.С. в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2018 по 11.03.2021 в сумме 75450,99 руб. поддержала. Дополнительно пояснила, что управление многоквартирным домом по адресу: город Архангельск, <адрес> 01.10.2006 по 01.08.2018 осуществляло ООО «Торн-1». Согласно Протокола о результатах торгов по лоту №2 от 03.08.2020 ООО «Торн-1» продало дебиторскую задолженность ООО «Расчетный Информационный Центр».

Ответчики, извещавшиеся о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчики являются членами семьи умершего нанимателя жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>.

Управление многоквартирным домом по 01.08.2018 осуществляло ООО «Торн-1».

Из карточки расчетов за период с 01.04.2018 по 11.03.2021, предоставленной истцом, следует, что по лицевому счету 11004029, открытому по указанному выше жилому помещению, по состоянию на 01.04.2018 числится задолженность в сумме 73511 руб. 20 коп., по состоянию на 31.03.2020 в сумме 75450 руб. 99 коп.

По договору купли-продажи имущества на торгах от 10.08.2020 ООО «Торн-1» в лице конкурсного управляющего Бокова Р.М. (Продавец) передало в собственность ООО «Расчетный Информационный Центр» (Покупатель) дебиторскую задолженность в соответствии с реестром физических и юридических лиц, указанных в Приложении к договору, возникшие в связи с неоплатой жилищно-коммунальных платежей, а Покупатель обязался принять и оплатить ее.

В реестре задолженности, являющимся Приложением к договору, числится задолженность Власовой Александры Ивановны в сумме 75450,99 руб. по жилому помещению по адресу: город Архангельск, <адрес>.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 Гражданского кодекса).

Статья 388 Гражданского кодекса предусматривает, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно ч.18 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Законодательный запрет по уступке права (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, вступил в силу с 26.09.2019, договор цессии заключен 10.08.2020, то есть после введения указанной нормы, общество с ограниченной ответственностью «Расчетный Информационный Центр», как организация - победитель торгов, критериям принадлежности к отдельной, установленной законом категории лиц, не соответствует, в связи с этим договор купли-продажи дебиторской задолженности, связанной с неоплатой жилищно-коммунальных платежей, является ничтожным.

Согласно п.1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п.1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку законодателем установлен запрет на уступку права требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор купли-продажи имущества на торгах, заключенный между ООО «Торн-1» и ООО «Расчетный Информационный Центр» 10.08.2020, является ничтожным, не влекущим юридических последствий для иных лиц, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный Информационный Центр» в удовлетворении иска к Власовой Марии Ивановне, Власову Сергею Анатольевичу, Шыхыеву Эльнуру Полад оглы, Шыхыевой Анастасии Поладовне, Шыхыеву Эльмиру Полад оглы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2021 года.

Председательствующий И.А. Валькова