Решение по делу № 2-465/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-465/2024

03RS0054-01-2024-000647-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз      14 марта 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» к Лебедеву Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к Лебедеву В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что Лебедев В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>. За период с 01.07.2015 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Судебные приказы мирового судьи судебного участка <№> по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> Республики Башкортостан по делу <№> о взыскании задолженности с Лебедева В.В. за различные периоды были отменены 16 марта 2023 года.

Ответчик вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не регулярно и не в полном объеме. Так, по состоянию на 31.01.2024 основная сумма долга составляет 190487,67 рублей. В связи с несвоевременной и не полной оплатой начислены пени в размере 164385,03 руб.

Просят взыскать с Лебедева В.В. в пользу ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.07.2022 в размере 354872,7 рублей, в том числе основной долг 190487,67 рублей, пени 164385,03 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 6748,73 рубля.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Лебедев В.В. в судебное заседание также не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствие с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 15.02.2024 собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является Лебедев В.В.

Согласно протоколам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, управляющей организацией указанного дома является ООО «УКЖХ».

По оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен> открыт лицевой счет <№>.

Однако плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Лебедев В.В. вносит нерегулярно и не в полном объеме.

Как следует из представленного суду расчета, задолженность по финансово-лицевому счету <№> за период с 01.12.2015 по 31.01.2024 составляет 267 857,17 руб., из которых основной долг – 190508,21 руб., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> – 164385,03 руб.

Расчет судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен, доказательств погашения задолженности ответчиком также не представлено, из материалов дела не следует и в ходе рассмотрения дела судом не добыто.

Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных.

Мировым судьей судебного участка <№> по <адрес обезличен> и городу Мелеузу Республики Башкортостан по делу <№> был выдан судебный приказ от 20.10.2017 в отношении Лебедева В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 30.09.2017 в размере 37766, 21 рублей.

16.03.2023 данный судебный акт определением мирового судьи был отменен на основании заявления ответчика.

Мировым судьей судебного участка <№> по <адрес обезличен> и городу Мелеузу Республики Башкортостан по делу <№> был выдан судебный приказ от 02.12.2019 в отношении Лебедева В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 79378,64 рублей.

16.03.2023 данный судебный акт определением мирового судьи был отменен на основании заявления ответчика.

Мировым судьей судебного участка <№> по <адрес обезличен> и городу Мелеузу Республики Башкортостан по делу <№> был выдан судебный приказ от 20.02.2021 в отношении Лебедева В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.01.2021 в размере 79651,09 рублей.

16.03.2023 данный судебный акт определением мирового судьи был отменен на основании заявления ответчика.

Мировым судьей судебного участка <№> по <адрес обезличен> и городу Мелеузу Республики Башкортостан по делу <№> был выдан судебный приказ от 26.08.2022 в отношении Лебедева В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.07.2022 в размере 160345,66 рублей.

16.03.2023 данный судебный акт определением мирового судьи был отменен на основании заявления ответчика.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2010 г. N 1 636-0-0).

Как следует из разъяснения, содержащегося в абзаце втором пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из фактических обстоятельств по делу, с учетом периода ненадлежащего исполнения ответчиком своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и поставленных коммунальных ресурсов, с учетом суммы задолженности, суд считает размер пени, начисленных истцом, явно несоразмерным объему нарушенных его прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения и находит возможным уменьшить размер подлежащих взысканию пеней до 50 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ООО «УКЖХ» обоснованными, однако подлежащими удовлетворению частично с взысканием с ответчика Лебедева В.В. в пользу ООО «УКЖХ» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.07.2022 в размере 240487,67 рублей, в том числе основной долг 190487,67 рублей, пени 50000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6748,73 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» к Лебедеву Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Лебедева Владимира Викторовича (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» (ИНН 0263013666) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.07.2022 в размере 240487,67 рублей, в том числе основной долг 190487,67 рублей, пени 50000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6748,73 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий                    С.Ф.Барашихина