Решение по делу № 33-15537/2016 от 10.11.2016

судья: Ефремова Т.В. гр. дело № 33-15537/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Самара 21 декабря 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Лазарева Н.А.

Судей: Гороховика А.С., Маркина А.В.

При секретаре: Багровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Соловьева С.В. на решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 14.03.2013 года, которым постановлено:

Удовлетворить исковые требования Сивак Н.Н..

Признать Соловьева С.В. и Кабылкина С.И. утратившими право на жилую площадь по адресу <адрес>. и снять с регистрационного учета.

Поручить ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе снять Соловьева С.В. и Кабылкина С.И. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Выселить Соловьеву Н.И. из квартиры по адресу <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав Соловьеву Н.И. после вступления решения в законную силу в течении 10 дней вывезти свои вещи из квартиры по адресу <адрес>.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснение представителя Соловьева С.В. по доверенности Наделяева Е.В., поддержавшего доводы жалобы, возражение против удовлетворения жалобы представителя Сивак Н.Н. по доверенности Нагорного А.Н., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Сивак Н.Н. обратилась в суд с иском к Соловьеву С.В., Кабылкину С.Н. о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, к Соловьевой Н.И. о выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от 2 октября 2012 года приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора и по настоящий момент в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Данные граждане не были и не являются членами её семьи. Также не являлись членами семьи бывшего собственника данного жилого помещения, не проживали и не пользовались данным жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Сивак Н.Н. просила признать утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета Соловьева С.В., Кабылкина С.И. и о выселении Соловьевой Н.И..

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Соловьев С.В. просит отменить судебное решение в части снятия его с регистрационного учета и поручения ОУФМС восстановить Соловьева С.В. в регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В заседании судебной коллегии представитель Соловьева С.В. поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы изложенные в ней, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений в соответствии ст. ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что Сивак Н.Н. является собственником квартиры по адресу <адрес>, приобретенной ею на основании договора купли-продажи у Кислюковой С.А.

В свою очередь Кислюкова С.А. приобретала указанную квартиру 25.08.2009 года у Соловьевой Н.И., с которой у них имелась договоренность об аренде данного жилого помещения.

20 октября 2010 года судом Железнодорожного района гор. Самара, вступившего в законную силу в декабре 2010 года, отказано в удовлетворении исковых требований Соловьевой Н.И. о признании недействительной сделки по договору купли-продажи квартиры от 25.08.2010 года с Кислюковой С.А.

В силу ч.2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кислюкова С.А. продала спорную квартиру Сивак Н.Н., но на момент продажи, квартиру занимала Соловьева Н.И., права собственности которой было прекращено 25.08.2009 года и были зарегистрированы Кабылкин С.И., Соловьев С.В.

15 ноября 2012 года Соловьева Н.И. приняла на себя письменные обязательства об освобождении спорной квартиры в течении месяца, но их не исполнила.

Судом установлено, что ответчики Кабылкин С.И., Соловьев С.В. не проживают в спорной квартире, выехали добровольно, квартирой не пользуются, бремя содержания не несут.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, исходил из того, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Доводы апелляционной жалобы о том, что поскольку Соловьев С.В. дал согласие на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес> Соловьевой Н.И., считает, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, а следовательно его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лица, несостоятельны., так как иск к нему предъявлен не о выселении, а признании его утратившим право пользования в связи с непроживанием на спорной жилплощади.

Судебная коллегия обращает внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником квартиры Соловьевым С.В. суду не представлено, а переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 14.03.2013 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Соловьева С.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в момент его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: