Решение по делу № 2-93/2018 от 07.03.2018

Дело № 2-93/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное                         4 апреля 2018 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре Ветровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиевой ФИО2 к Таракановой ФИО3, Тараканову ФИО4, Тараканову ФИО5, Таракановой ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гулиева Д.А.к. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Таракановой Р.М., Таракановым А.П., действующим за себя и на тот момент за несовершеннолетних детей Тараканова А.А., Тараканову А.А., был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, который удостоверен нотариусом Бийской госконторы Алтайского края ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в реестре нотариуса №. Данный договор, в свое время, подлежал регистрации в органах БТИ, но по причине неосведомленности истицы зарегистрирован не был. Указанная в договоре <данные изъяты> доля жилого дома является квартирой в двухквартирном жилом доме. С момента заключения договора купли-продажи и передачи денежной суммы в полном объеме она вступила в фактическое владение квартирой, которой пользуется и владеет по настоящее время, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, следит за техническим состоянием квартиры, производит ремонт.

В судебное заседание Гулиева Д.А.к. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчиками представлены заявления о признании иска, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация Буланихинского сельсовета Зонального района, участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений не представила.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.218,223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют.В соответствии со ст.ст.549,550,554,555,556 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Доводы Гулиевой Д.А.к. о том, что она купила у ответчиков спорное жилое помещение, подтверждаются представленными истцом документами, в том числе договором купли-продажи, постановлением Администрации Буланихинского сельсовета Зонального района Алтайского края об изменении адреса жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков, фактически признавших иск, требование о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гулиевой ФИО2 удовлетворить.

Признать за Гулиевой ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2018 г.

Судья                      В.Н. Зенченко