Решение по делу № 2-5936/2020 от 03.09.2020

Дело №2-5936/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

630107, г. Новосибирск, ул. Связистов, д. 159

30 ноября 2020 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием представителя истца Кряжиковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На Котовского» к Ермолаев М.А. о взыскании неустойки за просрочку уплаты коммунальных услуг, содержания жилья,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «На Котовского» обратилось в суд с указанным иском, после уменьшения исковых требований просило взыскать с Ермолаев М.А. в свою пользу:

- пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.04.2015 по 31.07.2019, по состоянию на 05.04.2020 в сумме 49 587,61 руб.,

- пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, сложившуюся за период с 01.04.2015 по 31.07.2019, по состоянию на 05.04.2020 в сумме 3 268,13 руб.,

- судебные расхода на оплату пошлины в размере 1 785,67 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 14 610,15 руб.

В обосновании иска указано, что ответчик, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, длительное время не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. Вследствие чего, на основании решения суда от 29.10.2019г. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2015г. по 31.07.2019г. в сумме 190560,62 руб. Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу. В связи с неоплатой ответчиком услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, истцом начислена неустойка согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ по 05.04.2020 с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «На Котовского» Кряжикова А.Ю., действующая на основании доверенности от 02.12.2019 (сроком действия на один год), исковые требования уточнила, указала, что по настоящее время ответчиком задолженность не погашена. Отказалась от исковых требований к Ермолаева Е.А., Гиберт (Коптикова) Р.А. Отказ от части исковых требований принят судом, о чем вынесено 30.11.2020 отдельное определение.

Ответчик Ермолаев М.А. в судебное заседание не прибыл, уведомлен заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, дополнительно проверенному в УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области. Почтовый конверт с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения заказного письма возвращен в суд.

Ермолаева Е.А., Гиберт (Коптикова) Р.А. также извещены надлежаще, почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

Учитывая положения ст. 165.1, разъяснения пунктов 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и не усматривает препятствий для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «На Котовского» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного жилого <адрес>.

Ответчик Ермолаев М.А. с 16.08.2005г. является собственником жилого помещения - квартиры № расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из государственного реестра недвижимости, предоставленной Управлением Росреестра по Новосибирской области.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ), (разъяснения п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, 29.10.2019г. Ленинским районным судом г.Новосибирска вынесено решение, которым удовлетворены требования ТСЖ «На Котовского», судом постановлено: «Взыскать солидарно с Ермолаев М.А., Ермолаева Е.А., Коптикова Р.А. за период с 01.04.2015 г. по 31.07.2019 г. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в размере 190 560 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 564 рубля 62 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000 рублей.»

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 02.12.2019г.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать неустойку согласно ст. 155 ЖК РФ за просрочку внесения платы в сумме 190 560 руб. (из них 21554,53 руб. – сумма долга по оплате взносов на капитальный ремонт, содержание жилья, и 169 006,09 руб. – сумма долга за коммунальные услуги, л.д. 56-64, 65-71).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец заявляет требования о взыскании пени на задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт сложившуюся за период с 01.04.2015г. по 31.07.2019г., сумма неустойки рассчитана по 05.04.2020.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 22.07.2014г., действовавшей до 01.01.2016), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 01.01.2016г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п.14.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 22.07.2014г., действовавшей до 04.07.2016г.) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.14.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 04.07.2016г.) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ условия управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопреки установленным нормам, ответчик, являющийся собственником жилого помещения, длительное время не исполнял обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, вследствие чего возникла задолженность перед истцом, следовательно, правомерно требование истца о взыскании пени, начисленной по 05.04.2020 на задолженность, сформировавшуюся за период с 01.04.2015г. по 31.07.2019г.

В материалы дела истцом представлены расчеты в обоснование правильности размера заявленных требований, (л.д. 54-71). При проверке расчета суд учитывает выводы вступившего в силу решения Ленинского районного суда г.Новосибирска от 29.10.2019 по делу №. Расчет, представленный истцом, суд признает его верным. В судебном заседании дополнительно истцом представлена выписка по лицевому счету, согласно которой оплаты ответчиком в 2020 не производились.

Таким образом, к взысканию с ответчика подлежит неустойка, начисленная на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.04.2015 по 31.07.2019, по состоянию на 05.04.2020 в сумме 49587,61 руб.; неустойка, начисленная на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, сложившуюся за период с 01.04.2015 по 31.07.2019, по состоянию на 05.04.2020 в сумме 3268,13 руб.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия задолженности и размера последней, в то время как ответчиком доказательств обратного, не представлено, расчет суммы задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Касательно требования ТСЖ «На Котовского» о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

Из статьи 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи ее со статьей 19 (часть 1), закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями.

В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов, заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, ГПК РФ предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 09 января 2019 года между ТСЖ «На Котовского», именуемый в дальнейшем "заказчик", с одной стороны, и Кряжиковой А.Ю., именуемой в дальнейшем "исполнитель", заключен договор оказания услуг, по условиям которого исполнитель обязался по поручению заказчика оказать юридические услуги, а заказчик обязался оплатить услуги.

Согласно заданию № по договору на оказание услуг от 09 января 2019 года заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в сумме 11 495 руб. Кроме того, согласно п.п.1 п.1 ст.420 НК РФ заказчик перечисляет в бюджет РФ налоги от суммы вознаграждения в размере 22% на выплату страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в сумме 2 528,90 руб. и 5,1% на оплату страховых взносов на обязательное медицинское страхование в сумме 586,25 руб. Общая сумма затрат заказчика по заданию составляет 14 610,15 руб.

Оплата по договору и заданию № подтверждается платежными поручениями № от 11.12.2019г., № от 18.12.2019г., № от 18.12.2019г.

Представитель Кряжикова А.Ю. подготовила исковое заявление, заявление об изменении размера исковых требований, принимала участие в судебных заседаниях.

В соответствии с пунктами 10 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Применительно к вопросу о возмещении стороне, в пользу которой состоялось решение суда, расходов на оплату услуг представителя вышеназванная норма означает, что, обращаясь с заявлением о взыскании судебных расходов, указанное лицо должно представить доказательства, подтверждающие факт несения данных расходов в заявленной к возмещению сумме, то есть осуществления этих платежей своему представителю.

Другая сторона обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам. При этом процессуальное законодательство не ограничивает права суда на оценку представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек в соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая удовлетворение исковых требований, сложность и характер спора (о взыскании денежных средств), объем проведенной работы представителем, исходя из требований разумности, число судебных заседаний, суд находит сумму в размере 14 610 рублей разумной и справедливой, в связи с чем, взыскивает её с ответчика.

Кроме этого, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4404,87 руб. Учитывая размера исковых требований, размер удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца полежат взысканию 1785,67 руб. Остальная часть пошлины в сумме 2619,20 руб. подлежит возврату истцу из бюджета, как излишне оплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ермолаев М.А. в пользу Товарищества собственников жилья «На Котовского»:

- пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.04.2015 по 31.07.2019, по состоянию на 05.04.2020 в сумме 49587,61 руб.,

- пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, сложившуюся за период с 01.04.2015 по 31.07.2019, по состоянию на 05.04.2020 в сумме 3268,13 руб.,

- судебные расхода на оплату пошлины 1785,67 руб., расходы на оплату услуг представителя 14610 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2020г.

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>

54RS0№-95