Решение по делу № 2-692/2020 от 16.07.2020

№2-716/2020

25RS0008-01-2020-001171-63

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

07 августа 2020 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Герман В.Н.,

При ведении протокола помощником судьи Бладуриной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Дальнереченского городского округа о взыскании задолженности по соглашению о выкупе жилого помещения и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дальнереченского городского округа (далее Администрация ДГО) о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения и земельного участка. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ДГО и истцами заключено соглашение о выкупе жилого помещения и земельного участка в размере 994 162 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик условия соглашения не выполнил, денежные средства не выплачены. Просят взыскать с Администрации ДГО денежные средства в размере 994 162 рублей, в соответствии с заключенным соглашением, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 13 142 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на доводах, изложенных в иске, настаивали, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, представила письменные возражения по иску, из которых следует, что произвести выплату истцам не представляется возможным в связи с приостановлением отделом № 6 УФК по Приморскому краю операций по расходованию средств на всех лицевых счетах Администрации ДГО. По состоянию на 01.06.2020 г. кредиторская задолженность составляет 49 917 145, 11 рублей. Администрация ДГО освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому обязанность компенсации уплаченной истцами госпошлины не может быть возложена на Администрацию ДГО.

Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с п.10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч.4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по <адрес>.

В соответствии с соглашением о выкупе жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определен размер выкупной цены – 994 162 рублей (п.4). В соответствии с п.5 Соглашения определен срок перечисления выкупной цены истцам до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчиком соглашение не исполнено.

Оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истцов о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение ввиду отсутствия продолжительное время каких-либо действий со стороны ответчика, заявлено обоснованно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 142 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Дальнереченского городского округа о взыскании задолженности по соглашению о выкупе жилого помещения и земельного участка, взыскании

судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Администрации Дальнереченского городского округа в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по <адрес> денежные средства в сумме 994 162 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 142 рублей.

Перечисление Администрацией Дальнереченского городского округа денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3

на жилое помещение по <адрес>, о праве собственности на него муниципального образования Дальнереченский городской округ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд, через Дальнереченский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья В.Н. Герман