Решение по делу № 8Г-17602/2024 [88-24936/2024] от 04.06.2024

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                   Дело № 88-24936/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-1417/15/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                    16 августа 2024 года

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Лозовой Н.В., рассмотрев кассационную жалобу ГУП города Севастополя «Севтеплоэнерго», поданную представителем ФИО6, на решение мирового судьи судебного участка № 15 Ленинского судебного района города Севастополя от 28 сентября 2023 года и апелляционное определение Ленинского районного суда города Севастополя от 19 февраля 2024 года по гражданскому делу по иску Фоменко Николая Михайловича и Фоменко Елены Анатольевны к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго» о списании задолженности, начисленной в результате технической ошибки,

установил:

ФИО7, Фоменко Е.А. обратились в суд с иском к ГУП города Севастополя «Севтеплоэнерго», в котором просят обязать ответчика списать задолженность за отопление квартиры по адресу: <адрес>, начисленную в результате технической ошибки, ссылаясь на то, что в результате сверки с Департаментом труда и социальной защиты населения города Севастополя ответчиком были получены сведения об общей площади жилого помещения, содержащие ошибку, на основании которых произведена корректировка оплаты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и доначислена сумма в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре было получено уведомление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, которую ФИО8 предоставил в ГУП г. Севастополя «Севтеплоэнерго» для проведения перерасчета, однако последний отказался производить перерасчет за прошлые периоды, что стало основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Решением мирового судьи судебного участка № 15 Ленинского судебного района города Севастополя от 28 сентября 2023 года исковые требования удовлетворены.

На ГУП города Севастополя «Севтеплоэнерго» возложена обязанность произвести перерасчет платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальной услуге за отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (лицевой счет №), находящейся в собственности Фоменко Н.М., зарегистрированного по этому же адресу, исходя из общей площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м.

Апелляционным определением Ленинского районного суда города Севастополя от 19 февраля 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В поданной в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции кассационной жалобе представителем ГУП г. Севастополя «Севтеплоэнерго» ФИО6 ставится вопрос об отмене судебных актов, как незаконных, необоснованных, постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование своих доводов указывает на то, что согласно сведениям Росреестра в сети Интернет, общая площадь принадлежащей истцу квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м, в связи с чем была выполнена корректировка платы за коммунальные услуги по отоплению, в связи с чем оснований для перерасчета за указанный истцом период не имелось.

На кассационную жалобу от Фоменко Н.М. и Фоменко Е.А. поступили возражения, в которых содержится критика и просьба оставить её без удовлетворения.

Согласно части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ, кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

В силу части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции оснований для отмены обжалуемых судебных актов не находит.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Фоменко Н.М.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Исходя из сведений представленного истцом технического паспорта на указанную квартиру, ее жилая отапливая площадь (включая отапливаемое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, смежное с жилой комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м) составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь с учетом неотапливаемых кладовых составляет <данные изъяты> кв.

В соответствии со сведениями, представленными Департаментом труда и социальной защиты населения города Севастополя в письме от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным, размещенным в автоматизированной информационной системе «Социальная поддержка населения» проживающим в <адрес>, Фоменко Н.М. в силу требований ст. 14 Закона РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной за граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» с ДД.ММ.ГГГГ предоставляется ежемесячная скидка в размере 50 процентов на оплату занимаемой общей площади жилого помещения и коммунальных услуг.

Проживающей в этой же квартире Фоменко Е.А. предоставляется такая же скидка на оплату коммунальных услуг, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из пояснений представителя ответчика и представленного им расчета начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №, по квартире по адресу: <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет размера платы за коммунальную услугу истцу производится исходя из площади квартиры <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - исходя из площади квартиры <данные изъяты> кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время начисление производятся из площади квартиры <данные изъяты> кв.м.

На основании произведенной ДД.ММ.ГГГГ ГУП города Севастополя «Севтеплоэнерго» с Департаментом труда и социальной защиты населения г. Севастополя сверки величины общей площади жилого помещения льготников, исходя из которой производится расчет начисления по оплате коммунальной услуги за отопление, от Департамента труда и социальной защиты населения г. Севастополя были получены сведения о том, что площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, исходя из указанной площади были произведены корректировки начисления по оплате коммунальной услуги за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Севреестра за исх.№                         от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения обращения Фоменко Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ № №, анализа сведений, содержащихся в реестровом деле помещения с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, в целях приведения значения площади помещения в соответствие с вышеуказанными положениями действующего законодательства Российской Федерации, государственным регистратором прав ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о площади объекта недвижимости с 101,6 кв.м на 74,1 кв.м, о чем направлено соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам обращения Фоменко Н.М. с заявлением об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр), последним было получено уведомление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, содержащее в том числе сведения об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН о площади жилого помещения запись площадь <данные изъяты> исправлена на <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Фоменко Н.М. в адрес ответчика было направлено обращение с приложением актуальной выписки из ЕГРН, а также уведомления об исправлением технической ошибки в сведениях ЕГРН о площади объекта недвижимости со «<данные изъяты> кв.м» на «<данные изъяты> кв.м» с просьбой произвести перерасчет начисления оплаты за коммунальную услугу за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в чем ему было отказано со ссылкой на отсутствие оснований для перерасчета платы за данную коммунальную услуги за предыдущие периоды, с указание на то, что такой перерасчет произведен только с момента предоставления Фоменко Н.М. в ГУП города Севастополя «Севтеплоэнерго» соответствующих сведений о новой площади жилого помещения из ЕГРН, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 15, 153, 158, Жилищного кодекса РФ, статьи 14 Закона РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной за граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы Чернобыльской АЭС», Правил предоставления коммунальных услуг собственников пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, пункта 12.1 Требований к определению площади здания сооружения и помещения, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, пришел к выводу, с которым согласился суд апелляционной инстанции, об обоснованности заявленных истцом исковых требований и об их удовлетворении.

Суд апелляционной инстанции, поддерживая выводы суда первой инстанции указал, что согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты>.м. Исходя из сведений представленного истцом технического паспорта на указанную квартиру, ее жилая отапливая площадь (включая отапливаемое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, смежное с жилой комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м) оставляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь с учетом неотапливаемых кладовых составляет <данные изъяты> кв.м.

Исходя из пояснений представителя ответчика и представленного им расчета начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету: №, по спорной квартире следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальную услугу истцу начислялся исходя из площади квартиры <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - исходя из площади квартиры <данные изъяты> кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время начисление производятся из площади квартиры <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в свидетельстве о праве собственности указываются описание объекта права.

В соответствии с требованиями, установленными Правилами                         № 354, в расчете размера платы за предоставляемую коммунальную услугу по отоплению участвует общая площадь жилого (нежилого) помещения.

В силу ч. 5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пункту 6 Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 года № 531 общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

С учетом изложенных выше норм законодательства письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ №-КЛ «О направлении разъяснений», для руководства и использования в работе были даны разъяснения о том, что в рамках приказа Минэконом развития России от 11 января 2011 года № 1 «О сроках и порядке включения в Государственный кадастр недвижимости (далее - Г К Н ) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» сведения о площади жилого помещения в ГКН отражаются без учета площадей лоджий, балконов, террас, веранд.

Названным письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» было рекомендовано в случае выявления в ГКН сведений об общей площади ряда зданий и помещений, расположенных в них, с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, с целью снижения жалоб со стороны заявителей, принимать решение об исправлении технической ошибки в силу п.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ и пункта 6 Требований к определению площади жилого помещения.

С учетом пункта 12.1 Требований к определению площади здания сооружения и помещения, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

Из материалов дела следует, что ГУПС «Севтеплоэнерго» в нарушение ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при расчете размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению применяло общую площадь жилого помещения - «<данные изъяты> кв.м», вместо «<данные изъяты> кв.м».

При этом, в распоряжении ответчика ранее имелись сведения об общей площади жилого помещения, принадлежащего истцу, составляющей <данные изъяты> кв. м, исходя из которых должно было производиться начисление платы, о чем свидетельствуют начисления, производимые ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ и ст. 37 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрена обязанность заказчика (потребителя) оплатить только оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые установлены договором с исполнителем, в связи с чем доводы приведенные ответчиком как в суде первой так и в апелляционной инстанции о необходимости перерасчета оплаты за данный коммунальный ресурс только с момента обращения в истцом с заявлением о перерасчете только с момента предоставления истцом копии уведомления об исправлении технической описки в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, признаны необоснованными.

Оснований для иного толкования норм процессуального права, для иной оценки обстоятельств, приведенных заявителем жалобы, суд кассационной инстанции не находит.

Фактически все приведенные в кассационной жалобе доводы сводятся к несогласию с судебными актами и не указывают на обстоятельства, которые не были бы проверены и не учтены при рассмотрении дела и влияли бы на обоснованность и законность постановленных судебных актов либо опровергали выводы суда.

При разрешении доводов кассационной жалобы, направленных исключительно на оспаривание выводов судов первой и апелляционной инстанции по существу спора, учитывается, что по смыслу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверять лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов, судебной коллегией не установлено.

Поскольку ни один из доводов кассационной жалобы не свидетельствует о наличии обстоятельств, перечисленных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в ее удовлетворении надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 15 Ленинского судебного района города Севастополя от 28 сентября 2023 года и апелляционное определение Ленинского районного суда города Севастополя от 19 февраля 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу ГУП города Севастополя «Севтеплоэнерго», поданную представителем ФИО6, - без удовлетворения.

          Судья                                                                          Н.В. Лозовая