Решение по делу № 2-20/2018 от 11.10.2017

К делу №2-20/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

секретарь судебного заседания Соколов А.А.,

с участием представителя истца Еременко Д.В. – Юдина А.А., действующего на основании нотариальной доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мудраковой Ю.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Дмитрия Владимировича к гаражному кооперативу «Красный молот», Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Еременко Д.В. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Красный молот», Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Еременко Д.В. является членом гаражного кооператива «Красный молот» и, с 1995 года, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>». Согласно справке, выданной кооперативом, паевой взнос за гараж № Еременко Д.В. внесен полностью. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании гаражного кооператива «Красный молот». В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж без правоустанавливающих документов на земельный участок не представляется возможным, Еременко Д.В. просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>. кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Еременко Д.В. – Юдин А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Мудракова Ю.А. просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – гаражного кооператива «Красный молот», надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложения слушания не просил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Еременко Д.В. является членом гаражного кооператива «Красный молот» и ему на основании решения собрания гаражного кооператива «Красный молот» выделен земельный участок под строительство гаража, в гаражном кооперативе «Красный молот».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ гаражного кооператива «Красный молот» Еременко Д.В. членские взносы оплатил в полном объеме.

Постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> га, находящийся в кадастровом квартале № <адрес>, место размещения <адрес>, передан в постоянное (бессрочное) пользование гаражному кооперативу «Красный молот».

Постановлением главы города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес>, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у гаражного кооператива «Красный молот», уточнена и составила <данные изъяты> га.

Распоряжением главы муниципального образования город Тихорецк №-р «Об определении порядка пользования земельного участка по <адрес>», определен порядок пользования земельного участка по <адрес>, а именно части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. – для строительства и эксплуатации гаражей; части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. – земли общего пользования гаражного кооператива.

Постановлением главы муниципального образования город Тихорецк № от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования гаражного кооператива «Красный молот» на земельный участок по <адрес>, ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование для строительства автогаражей на основании постановления главы <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес> и списка землепользователей, находящихся в этом квартале», прекращено для регистрации права собственности на гараж каждому члену кооператива.

Нежилое здание (гаража) имеет административный адрес: Краснодарский край, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального гаража, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Согласно техническому паспорту здания № по <адрес>, изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание № – гараж, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен здания – кирпичные, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № общего собрания собственников гаражей в ГК «Красный молот» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники гаражей не возражали против признания за Еременко Д.В. права собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца – Юдина А.А., по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, для разрешения вопросов: возможно ли сохранение в существующем виде нежилого здания литер «Г», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>? Не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц
и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан сохранение
в существующем виде нежилого здания литер «Г», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>? Соответствует ли спорный гараж, градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, требованиям противопожарной безопасности, а также требованиям иных нормативно-технических документов, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки?

Согласно заключению №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному <данные изъяты>», сохранение в существующем виде нежилого здания литер «Г», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> возможно. Строение гаража литер «Г» по адресу: Краснодарский край, <адрес>, по своему объемно-планировочному и конструктивному решению соответствует обязательным требованиям строительных норм и правил, соответствует противопожарным, санитарным и другим обязательным нормам. На момент проведения экспертного осмотра его техническое состояние характеризуется как работоспособное. Отсутствуют видимые дефекты, повреждения и деформации, снижающие несущую способность, устойчивость и жесткость несущих конструкций. На момент проведения экспертного осмотра опасность обрушения исследуемого строения отсутствует. Сохранение в существующем виде нежилого здания литер «Г», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По своему объемно-планировочному и конструктивному решению, а также в части градостроительных норм и правил, санитарно бытовых правил, требований противопожарной безопасности, а также требований иных нормативно-технических документов, правил землепользования и застройки и обязательных требований к параметрам постройки, соответствует действующим на момент проведения экспертизы строительным нормам и правилам.

Основания не доверять указанному заключению эксперта у суда отсутствуют, поскольку заключение является допустимым по делу доказательством, лицо, проводившее оценку – Алиханов В.Г. имеет разрешение на осуществление такого рода деятельности, включен в государственный реестр экспертов-техников, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, служит основанием для приобретения права собственности.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, отведенного для строительства гаража.

На основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что объект, право собственности на который, просит признать истец, создан без нарушения закона, на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, приобретение истцом гаража в собственность не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, с целью защиты гражданских прав истца, суд считает необходимым признать за Еременко Д.В. право собственности, на гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Еременко Дмитрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет гаража литер «Г», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, с учетом предоставленной технической документации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: