Решение по делу № 2-2457/2012 от 14.06.2012

Дело № 2-2457/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 30 июля 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Ломовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к Наймушиной Анне Витальевне, Наймушиной Надежде Петровне об обязании восстановить систему горячего водоснабжения согласно строительного проекта дома,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к Наймушиной А.В., Наймушиной Н.П. об обязании восстановить систему горячего водоснабжения согласно строительного проекта дома, ссылаясь на то, что 12.12.2007 между ОАО «Жилкомплекс» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>Б по адресу: МО, <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом №, который согласно п. 1.9., вступает в силу с 01.01.2008. Данный Договор заключен сроком на пять лет.

В соответствии с п. 53 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребителю запрещается: самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо технический паспорт жилого помещения; самовольно увеличивать в поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.

Пунктом 5 Приложения № 1 к вышеуказанному Постановлению установлены требования к качеству услуг, в соответствии с которыми обеспечение температуры горячей воды в точке разбора, должна составлять не менее 50 град. С - для закрытых систем централизованного теплоснабжения.

17.11.2011 сотрудники ТО-3 осуществили выход с целью замеров параметров температуры горячего водоснабжения в квартирах: <адрес> - t 35 С, <адрес> - t 35 С, <адрес> - t 37 С, <адрес> - t 40 С, <адрес>- t 40 С, <адрес> - t 40 С. По данному факту составлен акт.

29.02.2012 сотрудниками ТО-3 осуществлен повторный поквартирный обход и произведен замер параметров температуры горячего водоснабжения, в результате чего установлена температура ГВС по квартирам: в <адрес> - 43 С, в <адрес> - 44 С, в <адрес> - 40 С, в <адрес>- 50 С, о чем составлен акт.

По результатам вышеуказанных поквартирных осмотров, ответчикам было выдано предписание 17.11.2011 и 02.04.2012, для восстановления системы горячего водоснабжения согласно строительного проекта дома, данными предписаниями были установлены сроки для выполнения необходимых работ.

Однако до настоящего времени вышеуказанные требования ответчиками не исполнены.

Согласно предоставленной справки, составленной представителями ТО-3 по результатам осмотра <адрес> установлено следующее: перенесен полотенцесушитель, подводка - заужена, на перемычке стояка стоит запорная арматура.

Истец просит суд обязать Наймушину А.В., Наймушину Н.П. восстановить систему горячего водоснабжения согласно строительного проекта дома, а именно демонтировать запорную арматуру, увеличить диаметр подводки полотенцесушителя до установленного диаметра 25 мм., а также взыскать в пользу истца госпошлину в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Чурсина В.В. поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Наймушина А.В., Наймушина Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

12.12.2007 между ОАО «Жилкомплекс» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>Б по адресу: МО, <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом №, который согласно п. 1.9., вступает в силу с 01.01.2008. Данный Договор заключен сроком на пять лет.

В соответствии с п. 2.2.3 раздела 2 Договора управления, собственники и пользователи жилых и нежилых помещений обязаны: без согласия собственников у многоквартирного дома и Управляющей организации не производить перепланировку, переустройство помещения и инженерных систем. Собственнику помещения запрещается уменьшать размеры общего имущества в многоквартирном доме, проводить изменение границ помещения и реконструкцию сетей энергоснабжения, затрагивающих интересы других собственников, без согласия с ними. Ответственность за самовольное переустройство или перепланировку предусмотрена действующим законодательством РФ.

Согласно п. 2.2.4 раздела 2 Договора управления, собственники и пользователи жилых и нежилых помещений обязаны: бережно относится к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их исправность. При обнаружении неисправностей немедленно принять всевозможные меры к их устранению, а в необходимых случаях, сообщить о них Управляющей организации, ремонтный участок по месту жительства или в аварийную службу по телефонам, указанным в платежном документе.

Согласно п. 2.2.7 раздела 2 Договора управления, собственники и пользователи жилых и нежилых помещений обязаны: устранять за свой счет все повреждения занимаемого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического, электро или иного оборудования.

В соответствии с п. 53 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребителю запрещается: самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо технический паспорт жилого помещения; самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.

Пунктом 5 Приложения № 1 к вышеуказанному Постановлению установлены требования к качеству услуг, в соответствии с которыми обеспечение температуры горячей воды в точке разбора, должна составлять не менее 50 град. С - для закрытых систем централизованного теплоснабжения.

Пункт 1.6 раздела 1 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», определяет порядок осуществления переоборудования и переустройства жилых помещений, а также своевременность внесения изменений в исполнительную документацию по планировке помещений.

Пунктом 1.7.1. раздела 1 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 разъяснено, что включает в себя переоборудование жилых помещений: установка бытовых электроплит, взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин и т.д.

Пункт 1.7.3. раздела 1 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 определяет, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Пунктом 1.7.4. раздела 1 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 установлено, что наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет ответственность предусмотренную законодательством.

17.11.2011 сотрудники ТО-3 осуществили выход с целью замеров параметров температуры горячего водоснабжения в квартирах: <адрес> - t 35 С, <адрес> - t 35 С, <адрес> - t 37 С, <адрес> - t 40 С, <адрес>- t 40 С, <адрес> - t 40 С. По данному факту составлен акт.

29.02.2012 сотрудниками ТО-3 осуществлен повторный поквартирный обход и произведен замер параметров температуры горячего водоснабжения, в результате чего установлена температура ГВС по квартирам: в <адрес> - 3 С, в <адрес> - 44 С, в <адрес> - 40 С, в <адрес> – 50 С, о чем составлен акт.

Из типового проекта 16-этажных жилых секций П44-1/16 следует, что диаметр стояка горячего водоснабжения должен составлять 25 мм.

Согласно предоставленной справки, составленной представителями ТО-3 по результатам осмотра <адрес> установлено следующее: перенесен полотенцесушитель, подводка - заужена, на перемычке стояка стоит запорная арматура.

Согласно справке начальника техотдела Медникова М.Н., система ГВС жилого здания, по указанному адресу, изначально спроектирована и должна функционировать так, чтобы до всех потребителей горячая вода доходила температурой не ниже 50 С, в соответствии с нормативно-технической документацией и Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. В данном доме при установлении на систему ГВС дополнительного санитарно-технического оборудования или его модификации, а именно: устройства теплых полов, перенос полотенцесушителя с заужением подводки и установкой запорной арматуры (за счет увеличения теплоотдачи и уменьшения расхода воды, через эти дополнительные устройства), влечет за собой понижение температуры горячей воды у последующих потребителей.

Истец считает, что ответчики обязаны восстановить систему горячего водоснабжения согласно строительного проекта, так как это влечет за собой ухудшение условий проживания граждан дома.

По результатам вышеуказанных поквартирных осмотров, ответчикам были выданы предписания 17.11.2011 и 02.04.2012., для восстановления системы горячего водоснабжения согласно строительного проекта дома, данными предписаниями были установлены сроки для выполнения необходимых работ.

Однако до настоящего времени вышеуказанные требования ответчиками не исполнены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики Наймушина А.В., Наймушина Н.П. в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли, встречных требований не заявили.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» к Наймушиной А.В., Наймушиной Н.П. об обязании восстановить систему горячего водоснабжения согласно строительного проекта дома подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с ответчиков солидарно подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Обязать Наймушину Анну Витальевну, Наймушину Надежду Петровну восстановить систему горячего водоснабжения согласно строительного проекта дома, а именно демонтировать запорную арматуру, увеличить диаметр подводки полотенцесушителя до установленного 25 мм. по адресу: МО, <адрес>Б, <адрес>.

Взыскать солидарно с Наймушиной Анны Витальевны, Наймушиной Надежды Петровны в пользу ОАО «Жилкомплекс» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчице, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 30.07.2012.

Судья: