Решение от 17.04.2012 по делу № 2-360/2012 от 26.03.2012

Дело 2-360/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Кемерово                                                                          17 апреля 2012 года

     Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

     при секретаре Камневой Н.С.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хоменко СВ к Хоменко ВИ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

     Хоменко С.В. обратился в суд с иском к Хоменко В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивировал тем, что он является участником общей собственности в размере 1/9 и 1/6 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> Сособственниками квартиры являются его жена ФИО5 в размере 1/9 и 1/6 доли; его сын ФИО1 в размере 1/3 доли и дочь ФИО2 в размере 1/9 доли. Ранее ответчик также являлся участником общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве собственности, однако 05.10.2011 года продал эту долю посторонним лицам - ФИО3 и ФИО4 по 1/6 доле в праве собственности каждому. Впоследствии эти доли выкупили супруги Хоменко С.В. и ФИО5, по 1/6 доле в праве собственности каждый.

     Ответчик с 2004 года живет с другой семьей, по указанному адресу не проживает, в квартире ни разу не появлялся, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с сособственниками не исполняет. 28.06.2011 года ответчик расторг брак с матерью истца ФИО6, в связи с чем добровольно прекратил все отношения с семьей.

     Ответчики Хоменко С.В. и представитель УФМС России по Кемеровской области в Кемеровском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

     Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209, ч.1 ст. 288, ч.2 ст. 292 ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Судом установлено, что ответчик на основании договора мены квартир, заключенного 10.02.1995 года (л.д. 12) между Хоменко В.И. и Хоменко Т.С. с одной стороны, и ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11, с другой стороны, являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 01.04.2002 года (л.д. 13).

     В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

     По договору купли-продажи от 05.10.2011 года (л.д. 20) Хоменко В.И. продал принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру ФИО3 и ФИО4, по 1/6 доле в праве собственности каждому, право собственности которых было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 09.11.2011 года.

     По договору купли-продажи от 29.12.2011 года (л.д. 6) Хоменко С.В. и ФИО5 выкупили у ФИО3 и ФИО4 принадлежащие им по 1/6 доле в праве собственности на спорную квартиру, в свою собственность, по 1/6 доле в праве собственности каждый, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 20.01.2012 года.

     В настоящее время собственниками квартиры по <адрес> являются истец и его жена ФИО5 по 5/18 долей в праве собственности у каждого, их сын ФИО1 в размере 6/18 долей в праве собственности и дочь ФИО2 в размере 2/18 доли в праве собственности (л.д. 7).

     Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 29.03.1995 года (л.д. 9, 14).

     По указанному адресу также зарегистрирована ФИО6 - мать истца и бывшая жена ответчика (л.д. 9, 14)., брак с которым расторгнут 28.06.2011 года (л.д. 8).

     В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

     Пунктами 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов, что для признания родителей, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

     Как установлено судом из пояснений истца, в спорной квартире ответчик не проживает с 2004 года, об этом же свидетельствует и его исковое заявление об устранении нарушений прав собственника (л.д. 10-11).

     Из пояснений истца также следует, что между ним и отцом общения, личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства нет.

     При указанных обстоятельствах суд считает, что у ответчика семейные отношения с собственником жилого помещения и с членами его семьи прекратились.

     Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также согласно ч.2 ст.288 ГК РФ на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

     Однако при рассмотрении дела не установлено, что ответчик после продажи квартиры остался членом семьи собственника, либо пользуется жилым помещением на основании договора с собственником, либо по иным основаниям, в связи с чем его право пользования квартирой по указанному адресу подлежит прекращению.

     В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования о признании Хоменко В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     При рассмотрении дела обстоятельства, которые свидетельствовали бы о том, у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также то, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не установлены, в связи с чем основания для сохранения за ответчиком права пользования помещением на определенный срок отсутствуют.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░