Решение по делу № 2-409/2016 от 15.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

cт. Боковская      «29» марта 2016 года

Шолоховский районный суд Ростовской области            

в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова И.А. к СПК «колхоз Белавинский» о признании договоров купли-продажи действительными и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Антонов И.А. обратился в суд с иском к СПК «колхоз Белавинский» о признании договоров купли-продажи действительными и признании права собственности.

Сослался на то, что 25 декабря 2013г. между ним и СПК «колхоз Белавинский», в лице конкурсного управляющего ФИО7, действующего на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области от 26 августа 2011 г. по делу № А53- 21443/2010, был заключен договор купли-продажи №1, в соответствии с которым, он приобрел у СПК «колхоз Белавинский» здание магазина общей площадью 104,9 кв.м. Данный объект расположен по адресу: <адрес> Данная сделка была оформлена надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, то есть составлен договор купли-продажи №1 от 25 декабря 2013г., а так же акт приема-передачи имущества, произведена оплата в полном объеме.

18 апреля 2014г. между ним и СПК «колхоз Белавинский», в лице Конкурсного управляющего ФИО8, действующего на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области от 26 августа 2011 г. по делу № А53- 21443/2010, был так же заключен договор купли-продажи №2, в соответствии с которым он приобрел в СПК «колхоз Белавинский» здание пункта технического осмотра общей площадью 398,1 кв.м. Данный объект расположен по адресу: <адрес>. Данная сделка была оформлена надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством, то есть составлен договор купли-продажи №2 от 18 апреля 2014г., а также акт приема-передачи имущества, произведена оплата в полном объеме.

Продавец никаких мер для перехода права собственности на данные объекты недвижимости не предпринимал, 01.06.2015г. обратился с претензией, где просил конкурсного управляющего оформить переход права собственности на приобретенные объекты. Никаких документов в последствии предоставлено не было.

При обращении в органы регистрации, ему в регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости, приобретенные на законном основании было отказано.

    Истец Антонов И.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика конкурсный управляющий СПК «колхоз Белавинский» Ширшов И.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении, адресованном суду иск признал и просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.42).

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

    Представитель третьего лица – администрации «Боковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении, адресованном суду против удовлетворения исковых требований не возражали и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФРС по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.    

Руководствуясь ч.3 ст.173 ГПК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Антонова И.А. - удовлетворить.

    Признать договор купли-продажи №1 от 25 декабря 2013г. заключенный между Антоновым И.А., и СПК «колхоз Белавинский», в лице Конкурсного управляющего ФИО11 действительным.

Признать договор купли-продажи №2 от 18 апреля 2014г. заключенный между Антоновым И.А., и СПК «колхоз Белавинский», в лице Конкурсного управляющего ФИО13 действительным.

Признать за Антоновым И.А. право собственности на объект недвижимости указанный в договоре купли-продажи №1 от 25 декабря 2013г., на здание магазина общей площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Антоновым И.А. право собственности на объект недвижимости указанный в договоре купли-продажи №2 от 18 апреля 2014г. общей площадью 398,1 кв.м. Данный объект недвижимости: здание пункта технического осмотра, расположен по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись