Решение по делу № 2-1857/2016 от 08.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2016 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А. при секретаре – Ширяевой К.И.,

с участием: представителей ответчика – Белика С.Е. согласно выписки из ЕГРЮЛ, Можаровой С.В. согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года,

рассмотрев материалы гражданского дела № 2-1857/16 по иску Макаровой Тамары Юрьевны, Маркиной Юлии Юрьевны, Егорова Владимира Анатольевича, Андреевой Оксаны Сергеевны, Кныш Галины Михайловны, Лебедевой Галины Николаевны, Трынова Николая Николаевича, Бакнина Эдуарда Николаевича, Леонова Ивана Николаевича, Коппонен Леонида Андреевича, Сергеева Алексея Владимировича, Сергеевой Людмилы Николаевны к ТСЖ «Виктория об устранении препятствий в пользовании сооружением канализации,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Т.Ю., Маркина Ю.Ю., Егоров В.А., Андреева О.С., Кушко Н.Н., Кныш Г.М., Лебедева Г.Н., Трынов Н.Н., Бакнин Э.Н., Леонов И.Н., Коппонен Л.А., Сергеев А.В., Сергеева Л.Н. в лице представителя Верстовой С.В. обратились в суд с иском к ТСЖ «Виктория» с требованиями об устранении препятствий в пользовании сооружением канализации путем снятия заглушек на выходе канализационных труб от жилых домов от жилых домов № по <адрес> в колодец канализационного стока и беспрепятственного приема сточных вод от указанных жилых домов.

Заявленные требования мотивированы тем, что Макарова Т.Ю., Маркина Ю.Ю., Егоров В.А., Андреева О.С., Кныш Г.М., Лебедева Г.Н., Трынов Н.Н., Бакнин Э.Н., Леонов И.Н., Коппонен Л.А., Сергеев А.В. и Сергеева Л.Н. являются собственниками земельных участков № соответственно, расположенных по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На земельных участках, принадлежащих истцам, расположены жилые дома, которые являются местом постоянного проживания последних. Освоение территории под строительство жилого микрорайона «Усадьба» в селе Ягодное началось в ДД.ММ.ГГГГ, для чего участки земель сельскохозяйственного назначения были переведены в земли населенных пунктов под малоэтажную застройку, затем были размежеваны на меньшие участки, которые продавались физическим лицам, в том числе, и истцам под строительство жилых домов. С целью осуществления малоэтажной жилой застройки на территории этого микрорайона и строительства коммуникаций: газопровода, внутренних сетей линий электропередач, систем разводки центральной канализации, сетей водопровода со скважиной водозаборного отбора питьевой воды, сетей водоснабжения поливной водой, автомобильной дороги были созданы Жилищно-строительный кооператив «Усадьба» и Потребительский кооператив «Виктория». Строительство коммуникаций на территории микрорайона «Усадьба» осуществлено за счет денежных средств физических лиц, которые приобретали земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Оплата целевых денежных средств на строительство коммуникаций истцами производилась в ЖСК «Усадьба», который передавал эти средства либо непосредственно в ПК «Виктория», либо по его указанию третьим лицам, являющимися подрядными организациями. Таким образом, на территории микрорайона «Усадьба» сельского поселения Ягодное за счет жителей - собственников земельных участков были построены сети водоотведения. Разрешительная документация на строительство сооружения канализации была выдана ПК «Виктория», на основании которой последним зарегистрировано право собственности на этот объект недвижимости, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Водоотведение производится на основе соглашения о приеме сточных вод через сети ОАО «ТЕВИС» из КНС (канализационно-насосной станции), которое было заключено ПК «Виктория» с ОАО «ТЭВИС» в интересах всех жителей микрорайона «Усадьба». Решением Арбитражного суда Самарской области от 07 августа 2015 года по делу №А55-4822/2015 Потребительский кооператив «Виктория» признан несостоятельным " (банкротом), в отношении которого открыто конкурсное производство. В настоящее время водоотведение микрорайона «Усадьба» осуществляется ТСЖ «Виктория». На протяжении последних трех лет между истцами и председателем ПК «Виктория» Ямашевым Р.И. и председателем ТСЖ «Виктория» Белик С.Е. сложились конфликтные отношения, в результате чего истцам постоянно создаются препятствия в пользовании коммуникациями путем отключения от принимаемого ресурса. Истцам устанавливают заглушки на выходе канализационной трубы, обеспечивающей водоотведение из жилых домов, в колодец, который предназначен для водоотведения канализационного стока территории микрорайона «Усадьба». Данные обстоятельства неоднократно устанавливались в ходе проверок правоохранительных органов. С учетом того, что Макарова Т.Ю., Маркина Ю.Ю., Егоров В.А., Андреева О.С., Кныш Г.М., Лебедева Г.Н., Трынов Н.Н., Бакнин Э.Н., Леонов И.Н., Коппонен Л.А., Сергеевы А.В. и Л.Н. ранее были подключены и пользовались системой канализации, а прекращение такого пользования произошло в связи с неправомерным вмешательством ответчика, то истцы полагают необходимым устранить препятствия в пользовании коммуникациями, которые созданы за их счет, в судебном порядке.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о его проведении надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Представители ответчика просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истцов и принять решение по имеющимся материалам.

Представители третьих лиц – ПК «Виктория» ЖК «Раздолье» в судебное заседание не явились, не просили об отложении разбирательства дела, возражений не представили.

Суд, с учетом мнения представителей ответчика, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, материалы проверки КСП – № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Трунова Н.Н. по факту отключения поливного водопровода, отзывы, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.

Установлено, что истцы являются собственниками земельных участков и объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных в <адрес> по адресу:

Макарова Т.Ю. – <адрес>

Маркина Ю.Ю.- <адрес>

Егоров В.А. - <адрес>

Андреева О.С - <адрес>

Кныш Г.М. <адрес>

Лебедева Г.М. - <адрес>

Трынов Н.Н.- <адрес>

Бакнин Н.Н. - <адрес>

Леонов И.Н. - <адрес>

Коппонен Л.А. - <адрес>

Сергеев А.В. – 1/4 доля в праве общей долевой собственности по <адрес>

Сергеева Л.Н.- 1/4 доля в праве общей долевой собственности по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения арбитражного суда Самарской области ПК «Виктория» признан банкротом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ПК «Виктория» принадлежит на праве собственности сооружение канализации протяженностью <данные изъяты> по адресу: <адрес> земельный участок Ранневой В.А.

09.09.2015 судом Ставропольского района Самарской области вынесено решение по делу № 2-1729/15 по иску прокурора Ставропольского района к администрации с.п. Ягодное муниципального района Ставропольский о возложении обязанности организовать водоснабжение и водоотведение в мкр. «Усадьба» с. Ягодное, соглансо которому в удовлетворении иска отказано. Решение вступило в законную силу 17.11.2015.

Указанным решением установлено, что «освоение территории под строительство жилого микрорайона «Усадьба» в селе Ягодное началось в 2004 году, для чего участки земель сельскохозяйственного назначения, были переведены в земли населенных пунктов под малоэтажную застройку, затем были размежеваны на меньшие участки, которые продавались физическим лицам под строительство жилых домов. 29 ноября 2004 годабыл создан Потребительский кооператив «Виктория» именно с целью осуществления малоэтажной жилой застройки на территории этого микрорайона и строительства коммуникаций: газопровода, внутренних сетей линий электропередач, системы разводки центральной канализации, сетей водопровода со скважиной водозаборного отбора питьевой воды, сетей водоснабжения поливной водой, автомобильной дороги.

Строительство коммуникаций производилось за счет денежных средств физических лиц, которые приобретали земельные участки на территории этого микрорайона в свою собственность. ДД.ММ.ГГГГбыл создан Жилищно-строительный кооператив «Усадьба», который производил аккумулирование денежных средств, внесенных физическими лицами на участие в строительстве инженерных сетей (газ, вода, электричество, канализация). С расширением застройки территории ДД.ММ.ГГГГ был создан Потребительский эксплуатационный кооператив «Дом», который также производил сбор целевых денежных средств на строительство коммуникаций от физических лиц, приобретающих земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в микрорайоне «Усадьба». Созданные юридические лица: ПК «Виктория», ЖСК «Усадьба», ПЭК «Дом» на момент осуществления строительства коммуникаций, обеспечивающих жизнедеятельность микрорайона, являлись взаимозависимыми, поскольку учредителями этих организаций являлись в основном одни и те же лица: Ямашев Р.И., Юманкулов Ф.Ш., Долгополов Ю.А., Пахомов Е.И. и Шабунин Д.М.

Физические лица - собственники земельных участков на территории микрорайона являлись членами либо ЖСК «Усадьба», либо ПЭК «Дом». Строительство сетей водоснабжения и разводки канализации под водоотведение ПК «Виктория» осуществлял на 5-ти земельных участках с назначением для эксплуатации коммуникаций, которые принадлежат кооперативу на праве собственности по настоящее время. Отчуждение этих участков, произведенное ПК «Виктория» в пользу ООО УК «Виктория» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным, запись о регистрации права собственности ООО УК «Виктория» в отношении этих земельных участков аннулирована с восстановлением сведений о регистрации права собственности в отношении данных объектов недвижимости за ПК «Виктория». ЖСК «Усадьба» и ПЭК «Дом» собранные денежные средства на строительство коммуникаций передавали либо непосредственно в ПК «Виктория», либо по его указанию третьим лицам, являющимися подрядными организациями. В ДД.ММ.ГГГГ в составе членов ПЭК «Дом» состояло 100 человек. Размер целевых взносов на коммуникационные сети составлял: - по водоснабжению <данные изъяты>, по канализации <данные изъяты>. Таким образом, на территории микрорайона «Усадьба» сельского поселения Ягодное за счет жителей - собственников земельных участков были построены сети водоснабжения и водоотведения, необходимые для обеспечения их жилых домов.С учетом того, что разрешительная документация на строительство коммуникаций выдавалась на ПК «Виктория», который осуществлял их строительство, то правообладателем этих коммуникаций является ПК «Виктория».

Право собственности на сооружение канализации зарегистрировано за ПК «Виктория» в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Договор водоотведения в интересах всех собственников микрорайона «Усадьба» с ОАО «ТЕВИС» заключен с ПК «Виктория». ПК «Виктория», будучи правообладателем коммуникаций, злоупотребляя правом, препятствует собственникам жилых домов микрорайона «Усадьба» в пользовании этими объектами путем их отключения от поставляемого и принимаемого ресурса».

Установленные решением суда обстоятельства не подлежат доказыванию вновь в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ.

Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТСЖ «Виктория» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Виктория» от ПК «Виктория» по акту приема – передачи получило в пользование в том числе сооружения канализации.

Решением мирового судьи судебного участка № 156 Ставропольского судебного района от 21.04.2016, вступившим в законную силу 10.09.2016, установлено, что ООО УК «Виктория» обращалась к истцам с иском о взыскании коммунальных платежей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО УК «Виктория» оказывало коммунальные услуги, в т.ч. обслуживание сетей канализации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ОАО «Тевис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ОА «Тевис» договоры в интересах мкр. «Усадьба» были заключены: до ДД.ММ.ГГГГ – с ПК «Виктория», с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время – с ТСЖ «Виктория».

Из заявления Трынова Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отключение произвело УК «Виктория».

Из требований иска и пояснений представителя истцов следует, что заглушки на систему канализации истцам устанавливались в ДД.ММ.ГГГГ

Представители ТСЖ «Виктория» отрицают факт установления истцам заглушек на систему канализации. Поясняют, что к ним истцы по факту обслуживания системы канализации и устранения заглушек как к управляющей компании мкр. «Усадьба» не обращались. Ранее договоров на обслуживание системы водоотведения и водоснабжения истцами с ПК «Виктория» либо с ТСЖ «Виктория» не заключалось.

09.03.2016 судом Ставропольского района Самарской области прекращено производство по гражданскому делу № 2-64/16 по аналогичному иску данных истцов к ПК «Виктория». Отказано в замене ответчика на ТСЖ «Виктория», поскольку не представлено доказательств нарушения прав именно данным ответчиком.

Какие – либо договорные отношения с ответчиком по обслуживанию системы канализации у истцов отсутствуют.

Аналогичная ситуация сложилась и при рассмотрении данного дела, поскольку суду не представлено доказательств тому, что ТСЖ «Виктория» нарушило, нарушает либо создает угрозу нарушения прав истцов.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Макаровой Тамары Юрьевны, Маркиной Юлии Юрьевны, Егорова Владимира Анатольевича, Андреевой Оксаны Сергеевны, Кныш Галины Михайловны, Лебедевой Галины Николаевны, Трынова Николая Николаевича, Бакнина Эдуарда Николаевича, Леонова Ивана Николаевича, Коппонен Леонида Андреевича, Сергеева Алексея Владимировича, Сергеевой Людмилы Николаевны к ТСЖ «Виктория об устранении препятствий в пользовании сооружением канализации– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2016.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья