Решение по делу № 2-829/2019 от 24.12.2018

Дело № 2-829/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года                              г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Тябуковой В.В.,

с участием прокурора Афанасьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице Чувашского отделения ----- к Михайловой Олесе Михайловне признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Банк обратился в суд с иском к Михайловой О.М. с требованием о признании у Ответчика прекращенным право пользования квартирой по адресу: адрес кадастровым номером -----, обязать отдел по вопросам миграции МВД по ЧР снять с регистрационного учета их по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Исковое заявление мотивировано тем, что вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Чебоксары от дата была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога – квартиру. дата Банком было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости

Однако, до настоящего времени Ответчик не осуществили снятии с регистрационного учета, несмотря на то, что у него отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением. дата Истец направил Ответчику требование об освобождении Объекта недвижимости, однако, требование исполнено не было. Указанные обстоятельства нарушают имущественные права Истца.

В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст.ст. 288, 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, заявляют вышеуказанные требования.

Истец представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Прокурор полагает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела собственником жилого помещения – адрес. ----- по адрес является ПАО «Сбербанк России», документы основания: постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата.

Согласно выписки из лицевого счета на квартиру и поквартирной карточки в квартире зарегистрированной по месту жительства значиться бывший собственник Михайлова О.М.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

При таких обстоятельствах требование о признании права пользования жилым помещением за ответчиком прекращенным подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о прекращении права пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Ответчика подлежат взысканию расходы Истца по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233 -235 ГПК РФ,

    решил:    

Признать прекращенным право пользования Михайловой Олеси Михайловны жилым помещением по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Михайловой Олеси Михайловны в пользу ПАО «Сбербанк» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины ------ руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                             Е.М. Данилин

Копия верна