Решение по делу № 2-315/2018 от 15.12.2017

Дело № 2-315/2018

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года               г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Арутюнян С.И. к Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республике Крым о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

Арутюнян С.И. обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республике Крым о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Железнодорожненского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым на основании Решения №-а истице был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек в <адрес> Республики Крым общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно Решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым вышеуказанный земельный участок передан ей в собственность и указан конкретный адрес земельного участка - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Решением №.№ Железнодорожненского сельского совет Бахчисарайского района АРК Украины уточнена площадь земельного участка с <данные изъяты> га. на <данные изъяты> га. При этом заверенная копия решения № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует и у истца и в архиве <адрес>, что препятствует в реализации истцом права распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Представители истца Субханкулова Г.Р., Морозов М.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме и просили суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, глава Администрации направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании было установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Железнодорожненского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым Ованесян С.И. был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек в <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. (л.д.7).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета народных депутатов Бахчисарайского района Республики Крым, Ованесян С.И. передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно свидетельства о браке серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожненским сельским советом Бахчисарайского района АРК, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Арутюнян Г.Р. и Ованесян С.И., супруге присвоена фамилия Арутюнян (л.д.13).

Согласно решения Железнодорожненского сельского совета <адрес> №.№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении площади земельного участка» уточнено решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и решено читать вместо слов гр. Ованесян С.И., земельный участок в размере <данные изъяты> га. в <адрес> - гр. Арутюнян С.И., земельный участок в размере <данные изъяты> га. (л.д.9).

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела администрации <адрес> из решения заседания исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совет народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О заявлении граждан» Ованесян С.И. передано в частную собственность бесплатно земельный участок в <адрес> (л.д.10).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Железнодорожненского сельского поселения <адрес> согласно лицевого счета № Земельно-кадастровой книги <адрес>, за Арутюнян С.И. числится земельный участок, площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Также имеется выкопировка от ДД.ММ.ГГГГ из Генплана застройки в <адрес>, Республики Крым с указанием месторасположения земельного участка Ованесян С.И. (л.д.11).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные правовые положения действовали и в действовавшем на момент выделения истцу в 1995 году законодательстве Украины.

Так согласно п.10 ст. 28-1 раздела VII «Заключительные и переходные» положения Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в силу настоящего Закона, являются действительными.

Также согласно пункта 2 раздела VII «Заключительные и переходные положения» Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

Таким образом, ввиду отсутствия в ДД.ММ.ГГГГ году порядка выдачи государственного акта на земельный участок, расположенный под жилым домовладением, документом, которым было удостоверено право собственности истца на земельный участок является решение исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета народных депутатов Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В связи с тем, что документы не были оформлены надлежащим образом, истец не может зарегистрировать свое право, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на земельный участок в полном объеме, и вправе, в соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ, требовать судебной защиты своего права путем его признания.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Спор по делу отсутствует.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

На основании вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что отсутствие оригинала решения о передаче Арутюнян С.И. земельного участка не лишает ее права собственности на него и принадлежность земельного участка истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, и приходит к выводу, что исковые требования Арутюнян С.И. подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арутюнян С.И. - удовлетворить.

Признать за Арутюнян С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                     А.Е. Скисов