Решение по делу № 2-2281/2018 от 16.11.2018

Дело № 2-2281/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года                             г. Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Федяевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Межуева М.С. к открытому акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» о защите прав потребителя,

установил:

Межуев М.С. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указала, что между ним и ответчиком заключен договор долевого участия, по которому ему должна была быть передана квартира в собственность. Вместе с тем, на момент обращения с иском в суд квартира ему не передана. Полагает, что в данном случае нарушаются его права как потребителя. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку в сумме 186520 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно за 245 дней просрочки, компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

В судебном заседании истец Межуев М.С. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ОАО «АИЖК Орловской области»в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщено.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор должен содержать, в том числе срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между открытым акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» и Межуевым М.С. был заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ №***, в соответствии с которым, объектом долевого строительства по настоящему договору в соответствии с Проектной документацией является жилое помещение - однокомнатная квартира, обозначенная в плане создаваемого объекта недвижимости под номером 58, общей площадью согласно проекту 39,79 кв.м. на одиннадцатом этаже 16-ти этажного двух секционного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <...>.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что цена договора на дату его заключения составляет 1461950 рублей.

Денежные средства в размере 1461950 рублей Межуев М.С. оплатил в полном объеме.

Срок передачи объекта долевого строительства был установлен сторонами договора не позднее ДД.ММ.ГГ.

Между тем, квартира истцу до настоящего времени не передана.

На претензию, направленную истцом в адрес общества, ответа не поступило.

В силу ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным, контррасчет ответчиком не представлен. Расчёт неустойки производится следующим образом с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ: ДД.ММ.ГГ - ДД.ММ.ГГ: (1461950х 7,5%/300х2) х 25=18274,38 руб.; ДД.ММ.ГГ - ДД.ММ.ГГ: (1461950х 7,25%/300х2) х 175=123656,60 руб.; ДД.ММ.ГГ - ДД.ММ.ГГ: (1461950х 7,5%/300х2) х 61=44589,48 руб.

О применении статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Таким образом, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 100000 руб. в счет компенсации морального вреда.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действиями ответчика были нарушены права истца, причинен моральный вред в виде нравственных страданий, который подлежит компенсации.

При определении размера компенсации морального вреда суд, оценивая характер нравственных страданий, причиненных истцу с учетом принципа разумности и справедливости, полагает, что соразмерной суммой компенсации морального вреда является сумма в размере 10000 руб.

В соответствии с абз.1 п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Исходя из того, что ответчиком (продавцом) законные требования истца (потребителя) не были удовлетворены в добровольном порядке, а, также, учитывая удовлетворяемую судом сумму, требований истца, основанных на Законе РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Сумма штрафа, подлежащего взысканию в пользу истца по настоящему спору, составляет 98260,23 руб.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98,103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» в сумме 5230,41 руб. (4930,41 руб. – государственная пошлина за требования материального характера и 300 руб. – государственная пошлина за требования нематериального характера (компенсация морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Межуева М.С. к открытому акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» в пользу Межуева М.С. неустойку в размере 186520,46 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 98260,23 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 5230,41 руб.

Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г. Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.С.Самойлова