Решение от 10.11.2020 по делу № 2[1]-1826/2020 от 28.09.2020

<данные изъяты>

№ 2(1)-1826/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 10 ноября 2020 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Головань А.В.,

при секретаре Медведевой Н.Г.,

с участием истца Воробьевой Е.А., ответчика Егоровой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Екатерины Александровны к Егоровой Татьяне Борисовне об устранении препятствий в пользовании,

установил:

Воробьева Е.А. обратилась в суд с иском к Егоровой Т.Б. об обязании совершить определенные действия, указав на то, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником смежного дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. является Егорова Т.Б. Жилой дом Егоровой Т.Б. располагается на межевой границе земельного участка ответчика и принадлежащего ей земельного участка. Ответчик провела реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности жилого дома путем возведения пристроя, надстройки второго этажа дома, изменения конфигурации крыши, а также обложила наружные стены дома кирпичом. В соответствии с исполнительной съемкой кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, после проведенных ответчиком строительных мероприятий жилой дом Егоровой Т.Б. оказался расположенным на ее земельном участке в отступе 35 см от межевой границы в сторону принадлежащего ей земельного участка. В связи с тем, что жилой дом ответчика после проведенной реконструкции незаконно занимает часть принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, реконструкция проведена без соответствующих разрешений, то реконструкция жилого дома является самовольной, нарушающей ее права и интересы. Кроме того ответчик возвела крышу, скаты которой устроены таким образом, что в ее двор лавиноопасно в зимний период сходят снежные осадки, в результате чего существует опасность причинения вреда ее здоровью и членов ее семьи, а также опасность повреждения и уничтожения принадлежащего ей имущества. В остальные периоды года осадки с крыши дома ответчика сходят в ее двор в виде воды. По той причине, что сход снега с крыши угрожает жизни и здоровью ее и членов ее семьи, то в адрес Егоровой Т.Б. она направила претензию с требованием установить на крыше снегозадерживающие устройства и организации водоотведения в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако ее претензия оставлена без ответа. При указанных обстоятельствах, просила обязать Егорову Т.Б, убрать по наружной стене со стороны земельного участка, по адресу: <адрес> кирпичную кладку дома, расположенного по адресу: <адрес>, в срок не позднее месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать Егорову Т.Б. установить на жилом доме по адресу: <адрес> снегозадерживающее и водоотводное устройства по скатам крыши дома, направленным в сторону земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями п. 9.12, 9.13, 9,7 СП 17.13330.2011 Кровли, в срок не позднее месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец Воробьева Е.А. от исковых требований в части обязания Егоровой Т.Б, убрать по наружной стене со стороны земельного участка, по адресу: <адрес> кирпичную кладку дома, расположенного по адресу: <адрес>, в срок не позднее месяца с момента вступления решения суда в законную силу отказалась. Исковые требования об обязании Егоровой Т.Б. установить на жилом доме по адресу: <адрес> снегозадерживающее и водоотводное устройства по скатам крыши дома, направленным в сторону земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями п. 9.12, 9.13, 9,7 СП 17.13330.2011 Кровли, в срок не позднее месяца с момента вступления решения суда в законную силу, Воробьева Е.А. поддержала по основаниям изложенным в заявлении и пояснила, что снег с крыши дома ответчика падает к ней во двор. По этой причине она не может ставить во дворе своего дома автомобиль, так как сходящий с крыши снег, может повредить его. Кроме того, ее супругу постоянно приходится вывозить упавший с крыши дома Егоровой Т.Б. снег, так как ходить по двору невозможно.

Ответчик Егорова Т.Б. уточненные исковые требования Воробьевой Е.А. признала в части установления снегозадерживающих и водоотводных устройств по скатам крыши принадлежащего ей дома, и пояснила, что принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на границе земельного участка принадлежащего истцу. В ходе проведенной на основании разрешения администрации <адрес> реконструкции дома, ею был сделан пристрой, выполнена надстройка в виде второго этажа и над всем домом возведена крыша, которая имеет два яруса. Так как ее дом расположен на границе с земельным участком истца, снег с крыши действительно падает во двор Воробьевой Е.А. Она согласна установить снегозадерживающие устройства на крыше дома, но только в теплое время года, когда будет возможно выполнить данные работы.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец Воробьева Е.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками смежного земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, является Егорова Т.Б. указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Земельные участки Воробьевой Е.А. и Егоровой Т.Б. являются смежными и граничат боковыми границами.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (принадлежащий Егоровой Т.Б.), расположен от левой по плану фактической границы с домовладением №.

Указанный дом двухэтажный. Крыша над всем домом мансардная, ломанная, с направлением скатов в сторону земельного участка № (принадлежащего Воробьевой Е.А., а также в сторону земельного участка № (принадлежащего Егоровой Т.Б.).

Из удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией <адрес>, следует, что Егоровой Т.Б. разрешено строительство пристроя дополнительной площади к дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Жилой дом ответчика расположен на границе земельных участков, что следует из топографической съемки и генерального плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ответчик Егорова Т.Б. не отрицала того обстоятельства, что атмосферные осадки в виде снега скапливаются на крыше принадлежащего ей жилого дома часть из которых падает с кровли во двор дома истца Воробьевой Е.А. Атмосферные осадки в виде дождя также скатываясь с кровли попадают во двор дома истца Воробьевой Е.А.

Разделом 9 СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли» (актуализированная редакция СНиП II-26-76), предусмотрено, что для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод; снегозадерживающие устройства предусматриваются на кровлях зданий с уклоном 5% и более.

Проанализировав перечисленные нормы права и представленные в материалы гражданского дела доказательства суд приходит к выводу, о необходимости возложения на ответчика Егорову Т.Б. обязанности по установке водоотводящих и снегозадерживающих устройств на кровле принадлежащего ответчику жилого дома, так как внезапный сход снега с крыши дома по <адрес> создает угрозу жизни и здоровью истца и членов его семьи, а также порчи имущества истца находящегося во дворе принадлежащего ей жилого дома.

Доказательств того, что устранение указанной угрозы возможно иным способом, ответчиком Егоровой Т.Б. суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец за составление искового заявления, составление претензии и консультацию, уплатила 6 000 рублей.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд руководствуется нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, о том, что возмещению в составе судебных расходов, юридические услуги включают в себя не только представительство интересов в суде, но также и изучение документов, составление искового заявления в суд и совершение других действий по оказанию правовой помощи.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым, удовлетворить требования истца частично и взыскать с ответчика 4 000 рублей в возмещение расходов за составление искового заявления, составление претензии и консультацию исходя из требований разумности и справедливости, а так же сложности рассматриваемого гражданского дела.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17.13330.2017 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ II-26-76) ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2020 ░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░. 2 ░░. 321 ░░░ ░░).