Решение по делу № 2-4845/2024 от 06.03.2024

УИД №72RS0014-01-2024-003019-74

Дело №2-4845/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                  06 июня 2024 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при ведении протокола секретарем Перетяжко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шевелева Алексея Алексеевича к департаменту имущественных отношений и Гаражному кооперативу «Уралец» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шевелев А.А. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Уралец», о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, кадастровый №, общей площадью 18,7 кв.м., по адресу: <адрес>, стр. 7.

Требования мотивированы тем, что истец является Гаражного кооператива «Уралец», пользуется гаражом №, несёт бремя по его содержанию, использует помещение по назначению, задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО г.Тюмени.

Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно Решению Администрации п. Матмасы № 35 от 18.05.1993 года Гаражному кооперативу «Уралец» предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование под строительство кооперативных автомобильных гаражей по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2014 года № №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской обл.

Шевелев А.А. является членом Гаражного кооператива «Уралец», пользуется гаражом №, кадастровый №, общей площадью 18,74 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> паевые (членские) взносы выплачены полностью.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) №, кадастровый №, общей площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Проект-индустрия» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здание нежилое (гараж №), расположенный по адресу: <адрес> состояние основных конструкций работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, несущие и ограждающие конструкции, инженерные коммуникации спорного гаража, расположенного в Гаражном кооперативе «Уралец» находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, Гаражному кооперативу «Уралец» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Шевелев А.А., являясь владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Шевелева А.А. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194 - 199, 293-297 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Шевелева Алексея Алексеевича (паспорт № №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Шевелевым Алексеем Алексеевичем право собственности на нежилое строение - гараж №, кадастровый №, общей площадью 18,7 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий судья    (подпись)               Д.Д. Жегунова

Мотивированное решение составлено 06 июня 2024 года.