Решение от 09.11.2022 по делу № 33-4667/2022 от 28.09.2022

Судья Губина Е.Л.                                  № 2-3435/2022

УИД 35RS0010-01-2022-004054-14

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 09 ноября 2022 года № 33-4667/2022

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Марковой М.В.,

судей Ермалюк А.П., Холминовой В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подгорной И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оплесниной А.В., Оплеснина А.А., Чечнева М.В., Чечневой О.Н., Смирновой С.С., Ковалевой К.С., Башариной Н.А., Пересыпкиной Е.И., Сенько Н.В., Сенько А.А., Кучумовой М.А., Кучумова В.Н., Анискиной Н.В., Анискина А.Ю., Шилова А.А., Лукьянова А.А., Буториной А.А., Терентьева П.П., Ховриной К.В., Грабиловой Е.С., Шутова С.К., Кошиной Е.Н., Пеганова А.В., Пегановой Н.С., Мавриковой Д.В., Маврикова Р.В., Мальцевой И.О., Россошанского А.И., Россошанской Е.А., Наволоцкой Л.С., Шидловского А.А., Зуева К.Д., Коптяева С.В., Коптяевой Л.А., Головкиной И.В. к Яночко С.М., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конструктив» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений

по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конструктив» Страхова С.Е. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 29 июня 2022 года.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Марковой М.В., объяснения представителя ответчика ООО «УК Конструктив» адвоката Страхова С.Е., истца Оплесниной А.В., судебная коллегия

установила:

Оплеснина А.В., Оплеснин А.А., Чечнев М.В., Чечнева О.Н., Смирнова С.С., Ковалева К.С., Башарина Н.А., Пересыпкина Е.И., Сенько Н.В., Сенько А.А., Кучумова М.А., Кучумов В.Н., Анискина Н.В., Анискин А.Ю., Шилов А.А., Лукьянов А.А., Буторина А.А., Терентьев П.П., Теретьева М.В., Ховрина К.В., Грабилова Е.С., Шутов С.К., Кошина Е.Н., Пеганов А.В., Пеганова Н.С., Маврикова Д.В., Мавриков Р.В., Мальцева И.О., Россошанский А.И., Россошанская Е.А., Наволоцкая Л.С., Шидловский А.А., Зуев К.Д., Коптяев С.В., Коптяева Л.А., Головкина И.В. (далее - истцы) обратились в суд с иском к Яночко С.М. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 сентября 2021 года №..., договора управления многоквартирным домом «Жилого комплекса по <адрес> в <адрес>, корпуса №...» Корпус №... – III этап строительства от 27 сентября 2021 года №... недействительными.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В период с 27 июля 2021 года по 27 сентября 2021 года по инициативе Яночко С.М. было проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, на котором были рассмотрены, в том числе вопросы об избрании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конструктив» (далее – ООО «УК «Конструктив», управляющая компания) в качестве управляющей организации МКД, об утверждении тарифа на содержание (управление) и текущий ремонт общего имущества собственников МКД. О проведении общего собрания собственников надлежащим образом не известили. На момент проведения собрания Яночко С.М. и другие дольщики не приняли квартиры у застройщика.

Определением ООО «УК «Конструктив» исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истцы Оплеснина А.В., Ковалева К.С., Смирнова С.С. исковые требования поддержали.

Истцы Оплеснин А.А., Чечнев М.В., Чечнева О.Н., Башарина Н.А., Пересыпкина Е.И., Сенько Н.В., Сенько А.А., Кучумова Н.А., Кучумов В.Н., Анискина Н.В., Анискин А.Ю., Шилов А.А., Лукьянов А.А., Буторина А.А., Терентьев П.П., Ховрина К.В., Грабилова Е.С., Шутов С.К., Кошина Е.Н., Пеганов А.В., Пеганова Н.С., Маврикова Д.В., Мавриков Р.В., Мальцева И.О., Россошанский А.И., Россошанская Е.А., Наволоцкая Л.С., Шидловский А.А., Зуев К.Д., Коптяев С.В., Коптяева Л.А., Головкина И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Яночко С.М., ООО «УК «Конструктив» Страхов С.Е. иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Яночко Е.А., Бокарев В.И., Соколов Е.А., представитель Государственной жилищной инспекции Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 29 июня 2022 года решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания от 27 сентября 2021 года №... признано недействительным.

Договор управления многоквартирным домом «Жилого комплекса по <адрес>, корпуса №...» Корпус №...-III этап строительства №... от 27 сентября 2021 года признан недействительным.

В апелляционной жалобе представитель ООО «УК «Конструктив» Страхов С.Е. по мотивам нарушения и неправильного применения судом норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене решения суда. Полагает, что у суда имелись основания для оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку оно подано с нарушением требований закона. В иске не указаны полные данные об истцах, не указаны сведения о применении мер к примирению. К участию в деле не привлечены все собственники помещений МКД. Существенных нарушений при оформлении протокола собрания не допущено, собственники были надлежаще извещены о проведении собрания, кворум соблюден. Полагает, что только истцы Маврикова Д.В., Мавриков Р.В., Кучумов В.Н., Кучумова М.А., Головкина И.В., Оплеснин А.А., Смирнова С.С., Оплеснина А.В., Башарина Н.А. могли обратиться в суд с указанным иском, права остальных истцов не нарушены; доказательств недействительности договора управления МКД не представлено. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 44, 44.1, 45, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации исходил из того, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений МКД от 27 сентября 2021 года, общее собрание собственников проводилось в очно-заочной форме в период с 11 часов 00 минут 27 июля 2021 года до 18 часов 00 минут 27 сентября 2021 года.

Вместе с тем, в протоколе общего собрания не указано о том, проводилось ли общее собрание в очной форме, какая часть собственников принимала участие в очной части собрания, лист регистрации присутствующих на очной части собрания отсутствует.

Таким образом, суд п░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 47 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ №... ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (27 ░░░░ 2021 ░░░░) ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.22 -░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░ №... ░░ 27░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ).

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░. 2 ░.░. 34).

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 45 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 181.4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 6 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2022 ░░░░.