Решение от 02.06.2015 по делу № 2-6733/2015 от 27.04.2015

Дело №2-6733/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи                        Барышевой Т.В.,

при секретаре                                 ФИО3,

с участием ответчика                             ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис-Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис-Запад» (далее – ООО «УК «Жилсервис-Запад») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: Камчатский край, <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в доме по указанному адресу. В период с июля 2007 года по август 2014 года ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 174016 руб. 63 коп. Указанную задолженность истец просил взыскать с ответчика, а также возместить расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. и по уплате государственной пошлины.

Истец ООО «УК «Жилсервис-Запад» о времени и месте судебного заседания извещен, согласно поступившему в материалы дела заявлению представитель по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявил о применении срока исковой давности, просил суд применить срок исковой давности по требованиям истца, срок исполнения которых превышает три года, в остальной части исковые требования полагал необоснованными, поскольку жилым помещением он не пользовался, право его собственности на жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, <адрес>, отсутствует (л.д. 97).

Вместе с тем, из копии поквартирной карточки усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, значился зарегистрированным по указанному адресу по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Доказательств обратного ответчик в ходе судебного разбирательства не представил.

Согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского городского поселения (Администрация), являющейся собственником муниципального имущества Октябрьского городского поселения Усть-Большерецкого муниципального района, и ООО «УК «Жилсервис-Запад» (Управляющая компания) заключен договор безвозмездной аренды муниципальным жилищным фон<адрес>, по условиям которого Управляющая компания, наделенная соответствующими полномочиями, выполняет работы по управлению жилищным фондом, в том числе, домом № по <адрес> в <адрес> Камчатского края (л.д. 34-54).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилсервис-Запад» (ОГРН 1074141001252, ИНН 4108006862) находится в стадии ликвидации (л.д. 16-18).

На основании решения Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А24-3121/2013 ООО «УК «Жилсервис-Запад» (ОГРН 1074141001252, ИНН 4108006862) признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении должника конкурсного производства сроком на шесть месяцев (л.д. 19-26).

Определением Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № А24-3121/2013 конкурсным управляющим утвержден ФИО5 (л.д. 27-33).

Определением Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № А24-3121/2013 срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев, рассмотрение отчета конкурсного управляющего назначено на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100-104).

В ходе конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского городского поселения Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края (Администрация) и ООО «УК «Жилсервис-Запад» (Управляющая компания) в лице конкурсного управляющего заключено соглашение о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, при этом в нарушение приведенных правовых оплата предоставляемых услуг не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств, что ответчиком оплачена названная задолженность, суду не представлено.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ ( п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании установлено, что истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ, указав период задолженности с июля 2007 года по август 2014 (л.д. 5-7).

Поскольку доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга, что в силу статьи 203 ГК РФ явилось бы основанием для прерывания течения срока исковой давности, истцом не представлено, суд на основании вышеприведенных норм закона отказывает в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока исковой давности.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно произведенному судом перерасчету, составляет 45382 руб. 84 коп.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги ответчик не производит в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «Жилсервис-Запад» подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45382 руб. 84 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению за счет ответчика судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

        Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.

    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что для защиты своих нарушенных прав истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб., связанных с осуществлением досудебной подготовки документов, в том числе составлением претензионных требований, исковых заявление, расчетов исковых заявлений, представлением интересов в суде по взысканию с населения задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 80, 81), что является согласно ст. 94 ГПК РФ его судебными издержками, связанными с рассмотрением дела в суде, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Решая вопрос о размере оплаты услуг представителя, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая уровень сложности дела, срочность оказания услуг, возражения ответчика в части завышения размера расходов на оплату услуг представителя, принимая во внимание, что представитель истца участия в судебном заседании не принимал, суд находит возможным удовлетворить требование истца о взыскании в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В соответствии с положениями ст. 333.41 НК РФ отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением Усть-Большерецкого районного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство ООО «УК «Жилсервис-Запад» о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины удовлетворено, истцу предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины на срок до даты вынесения решения суда, но не более чем на 1 год (л.д. 4).

С учетом того обстоятельства, что истцу предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, размер которой составляет при заявленной цене иска 4680 руб. 33 коп, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 1220 руб. 63 коп., следовательно, с ООО «УК «Жилсервис-Запад» подлежит взысканию в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственная пошлина в размере 3459 руб. 70 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 45382 ░░░. 84 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50382 ░░░. 84 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2007 ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 128633 ░░░. 79 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5000 ░░░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1220 ░░░. 63 ░░░.    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3459 ░░░. 70 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-6733/2015.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░