Решение от 05.10.2022 по делу № 2-2292/2022 от 04.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            5 октября 2022 года

                                                                                               дело № 2-2292/2022

УИД 72RS0021-01-2022-001987-51

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Урал» к ФИО1 об изъятии земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «Уралуправтодор» обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к Куваеву Б.Г. о принудительном изъятии земельного участка с кадастровым номером 72:17:0201013:149:ЗУ1, общей площадью 233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлении размера вознаграждения за изымаемый объект в размере 1 712 300 руб., прекращении права собственности ответчика на указный земельный участок и признании права собственности РФ на указанный участок.

Требования мотивированы тем, что 28.10.2021 Федеральным дорожным агентством принято распоряжение № 3937-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция участков автомобильной дороги 1Р 402 Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск. Реконструкция автомобильной дороги Р-402 Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск, участок км 17+200 км 28+7360, <адрес>. В соответствии с п. 1 распоряжения – изъятию в установленном порядке для нужд РФ подлежит земельный участок и объекты недвижимости, указанные в приложении к распоряжению, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 233 кв.м., собственником которого является Куваев Б.Г. Истцом подготовлен проект соглашения о выкупе недвижимого имущества для государственных нужд по цене 1 712 700 руб., который нарочно вручен ответчику 17.11.2021. В установленные сроки подписанное соглашение об изъятии в адрес истца не поступило.

Представитель истца Исламгалиева С.А. в судебном заседании исковые т требования поддержала.

Ответчик Куваев Б.Г., его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, пояснили, что цена выкупа должна быть определена, исходя из стоимости, установленной на дату проведения экспертизы.

Представители третьих лиц Администрации Тюменского муниципального района, Главного управления строительства Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, администрации муниципального образования поселок Боровский в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика. представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления.

Судом установлено, что распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) №3937-р от 28.10.2021 постановлено изъять в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельные участки и объекты недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция участков автомобильной дороги 1Р 402 Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск. Реконструкция автомобильной дороги Р-402 Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск, участок км 17+200 – км 28+730, <адрес>

В соответствии с п.1 указанного выше распоряжения изъятию в установленном порядке для нужд Российской Федерации, в том числе подлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400+/-26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Куваев Б.Г. (том 1 л.д.46-47).

Как видно из п.2 распоряжения, указанного выше, ФКУ «Уралуправтодор» должно обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельных участков и объектов недвижимого имущества, указанных в приложении в настоящему распоряжению; обеспечить опубликование настоящего распоряжения (за исключением приложения) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки и объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков и объекта недвижимого имущества, подлежащих изъятию; направить копию настоящего распоряжения правообладателям изымаемых земельных участков и объектов недвижимого имущества письмом с уведомлением о вручении; направить копию настоящего распоряжения в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации Проекта; обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о подлежащих образованию (уточнению) земельных участках, права на которые прекращаются в соответствии с настоящим распоряжением; обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности изъятых земельных участков к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, если такие земельные участки не отнесены к категории земель населенных пунктов; обеспечить прекращение и переход прав на земельные участки в связи с изъятием в целях обеспечения реализации Проекта; обеспечить направление настоящего распоряжения в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы исполнительной власти Тюменской области и соответствующие органы местного самоуправления, на территории которых расположены земельные участки, подлежащие изъятию, для исполнения ч.2 ст.57 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части размещения настоящего распоряжения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

В соответствии с отчетом об оценке №18/978-21-Ю, подготовленным <данные изъяты> 23.09.2021, рыночная стоимость объекта оценки составляет 1 712 700 рублей (том 1 л.д.53-128).

Определением Тюменского районного суда от 23.06.2022 по делу назначена судебная оценочная экспертиза (том3 л.д.19-21).

Из заключения эксперта № 2-006/2022, подготовленного <данные изъяты>» следует, что рыночная стоимость земельного участка №, общей площадью 233 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом стоимости расположенных на части земельного участка, подлежащей изъятию, построек по состояния на 26.07.2021 составляет 1 712 300 рублей, по состоянию на 08.09.2022 – 1 900 700 руб.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2).

Как указано в пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015 при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Таким образом, определяя рыночную стоимость изымаемого имущества в размере 1 900 700 рублей суд руководствуется заключением эксперта № 2-006/2022 <данные изъяты> Указанное заключение принимается в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку оно в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 81 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Заключение подготовлено на основании определения суда о назначении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, стороны какого-либо несогласия с выводами эксперта, в судебном заседании не высказали.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия и прекращения права собственности Куваева Б.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признании права собственности на данное имущество ответчика за Российской Федерацией.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 233 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░ 1 900 700 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 233 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 233 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.