Решение по делу № 2-769/2024 от 18.01.2024

Дело №2-769/2024

УИД 61RS0020-01-2024-000118-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года                     г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко Н.С., действующей в интересах несовершеннолетней Власенко Е.А., к обществу с ограниченной ответственностью "МСК-СТРОЙ" о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, -

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, после уточнения исковых требований, просит взыскать с ООО "МСК-СТРОЙ" в ее, Власенко Н.С. пользу, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Власенко Е.А., неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору участия в долевом строительстве ..... от 27.06.2019 г. за период с 01.07.2023 г. по 05.12.2023 г. в размере 186304 рубля 98 копеек, компенсацию морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры) в размере 20000 рублей., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере 93152 рубля 49 копеек, судебные расходы по оплате услуг юриста 25000 рублей.

В обоснование своих требований истец указала, что 27.06.2019 г. между ней, Власенко Н.С. и Обществом с ограниченной ответственностью "МСК-СТРОЙ" был заключен договор участия в долевом строительстве ......

Согласно пункта 2.1. указанного Договора, Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную п. 3.1. Договора цену и принять Объект долевого строительства с характеристиками, указанными в п. 2.2. Договора, по Акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 2.2. Договора, объектом долевого строительства является жилое помещение - однокомнатная квартира-студия, под проектным ....., расположенная на 4-м этаже, по строительному адресу: Россия, <адрес>.

В соответствии с пунктом 5.2. договора ..... об участии в долевом строительстве квартира должна была быть передана мне застройщиком ООО "МСК-СТРОЙ" не позднее 30.06.2021 г., однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приема-передачи Участнику объекта долевого строительства, были переданы лишь 05 декабря 2023 года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора № ..... об участии в долевом строительстве «В том случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 (два) месяца до истечения указанного срока направляет Участнику долевого строительства соответствующее уведомление и предложение об изменении Договора. В этом случае стороны заключают соглашение об изменении Договора в части изменения срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.» Однако никакого уведомления и уж тем более Соглашения она не получала и не подписывала.

06 сентября 2023 года был подписан Договор уступки требования участия в долевом строительстве Власенко Н.С. в отношении Власенко Е.А. (именуемой далее - Участник долевого строительства) согласно п. 7.1. и 7.2. Договора ДДУ.

В соответствии с пунктом 3.1 договора ..... цена строительства (создания) Застройщиком объекта долевого строительства составляет 1494425 рублей 00 копеек.

Истец обязался оплатить ответчику обусловленную п 3.1. Договора цену - 1494425 (один миллион четыреста девяносто четыре тысячи четыреста двадцать пять) рублей 00 копеек.

Договор, в соответствии с действующим законодательством, зарегистрирован в Управлении Росреестра 10.07.2019 г., номер регистрации:...... Свои обязательства по внесению денежных средств она, истец, как Участник долевого строительства, исполнила своевременно и в полном объеме, передав ответчику денежные средства в сумме 1494425 (один миллион четыреста девяносто четыре тысячи четыреста двадцать пять) рублей 00 копеек, из которых 500000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек собственных денежных средств и 994425 (девятьсот девяносто четыре тысячи четыреста двадцать пять) рублей 00 копеек за счет кредитных средств.

Ответчик уже выплачивал ей по решению Новошахтинского районного суда

Ростовской области ..... за период просрочки сдачи Объекта в эксплуатацию с 01.07.2021 по 10.11.2022 г. в размере 148496,03 руб., компенсация морального вреда в размера 5000 руб., штраф в размере 74248, 02 руб., судебные расходы в размере 5254,52 руб..

В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято постановление ..... от 26.03.2022 г., которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по Договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п.1 указанного постановления (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2022 г. .....) неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 29.03.2022 по 30.06.2023 г..

Период просрочки передачи объекта долевого строительства на дату составления уточненного искового заявления с 01.07.2023 г. по 05.12.2023 г. (158 дней).

Итого за период с 01.07.2023 г. по 05.12.2023 г. просрочка передачи объекта долевого строительства составляет 158 дней.

Таким образом, истец имеет право требовать от застройщика уплаты неустойки, которая на момент подачи уточненного искового заявления 21.02.2024 года, уже составляет 158 дней, сумма неустойки 186304 рубля 98 копеек.

13.11.2023 г. истец направила ответчику претензию об уплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, ответчик получил почтовым курьером 23.11.2023 г. вышеуказанную претензию. 04.12.2023 г. истец получила ответ на претензию, в котором ООО МСК-СТРОЙ", в добровольном досудебном порядке готово было удовлетворить ее требования, в части оплаты неустойки и уплатить 101620 (сто одна тысяча шестьсот двадцать) рублей 90 копеек за 136 дней просрочки. Однако истца не устраивают их условия, во-первых количество дней просрочки, во-вторых минимальная процентная ставка.

Действия ответчика причинили истцу существенный моральный вред, поскольку она была лишена возможности вселиться в оплаченное жилище, что вызвало серьезные переживания и моральные страдания.

Также, существенно нарушив свои обязательства по вышеуказанному договору долевого участия в строительстве (а именно значительно просрочив передачу объекта долевого строительства в собственность истца), ответчик причинил последнему моральный вред, который выразился в серьезных переживаниях по поводу перспективы исполнения ответчиком своих обязательств перед ним вообще.

В данном случае истец считает справедливой компенсацию морального вреда равной 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Для составления настоящего искового заявления и юридической консультации истец была вынужден воспользоваться услугами юриста, цена которого составила 25000 рублей.

Общая сумма претензий истца к ответчику (с учетом неустойки и убытков) составляет 186304 рубля 98 копеек, в части компенсации морального вреда - 20000 рублей, услуги юриста - 25000 + штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец, действующая в интересах несовершеннолетней Власенко Е.А., в судебное заседание не явились, о дне слушания извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в представленных возражениях на исковое заявление просит в удовлетворении заявленных требований частично отказать и при принятии решения просит учитывать расчет неустойки представленный ответчиком, также применить положение ст.333 ГК РФ в отношении заявленных требований истца, а также представить им отсрочку от исполнения обязательств в срок до 31 декабря 2024 года включительно в связи со вступлением в законную силу Постановления Правительства ..... от 18.03.2024.. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" регламентированы отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Согласно частью 1 статьи 4 указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало Постановление, которое устанавливает особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и применяется с 29 марта 2022 г.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479, в частности, установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

Таким образом, названным постановлением предусмотрены особенности начисления неустойки, штрафов, финансовых санкций, подлежащих выплате застройщиком в той части, в которой применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве (часть 9 статьи 4), в силу прямого указания данные санкции не подлежат начислению за период с 29 марта 2022 г. по 31 декабря 2022 г.

В силу части 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании установлено, что 27.06.2019 между сторонами настоящего спора был заключён договор участия в долевом строительстве ..... участия в долевом строительстве.

В соответствии с условиями данного договора ООО «МСК-СТРОЙ» обязалось построить на земельном участке, площадью 45056 кв.м с кадастровым номером ....., многоквартирный жилой дом (25 этажный), в том числе со встроенным и (или) встроенно-пристроенными и пристроенными объектами общественного назначения и культурного, бытового обслуживания, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно п.1.5 договора, строительство вышеуказанного дома осуществляется застройщиком на основании разрешения на строительство от 18.05.2018 ....., выданного Департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону.

Согласно п. 2.2. договора, предметом договора является жилое помещение - однокомнатная квартира-студия под проектным ....., общей площадью с учетом балкона по проекту 25,99 кв.м., общей площадью по проекту 24,93 кв.м., расположенная во втором подъезде, на 4-м этаже, в осях «А-Г» и «13-14».

Согласно раздела 3 договора, цена строительства жилого помещения указанного в п. 1.5. договора составляет 1494425 рублей 00 копеек, которая была оплачена истцом за счет своих денежных средств в размере 500000 рублей 00 копеек и 994425 рублей 00 копеек за счет кредитных средств.

В свою очередь, истец обязалась принять долевое участие в финансировании строительства указанного дома в части строительства однокомнатной квартиры, оплатить её стоимость в размере 1494425 рублей 00 копеек, принять в собственность объект долевого строительства, а также исполнить иные договорные обязательства.    

Истцом договорные обязательства были исполнены своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры, данное обстоятельство ответчиком в рамках данного спора не оспаривается.

В соответствии с п.5.1 договора, застройщик обязуется завершить строительство (создание) многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию не позднее 28.02.2021.

Согласно п.5.2 договора, застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок не позднее 30.06.2021.

Пунктом 5.4 указанного договора предусмотрено, что в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока направляет участнику долевого строительства соответствующее уведомление и предложение об изменении договора. В этом случае стороны заключают соглашение об изменении договора в части изменения срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Решением Новошахтинского районного суда <адрес> от 16.01.2023, суд постановлено «Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МСК-СТРОЙ" (<адрес>, 108807, ИНН 7729482490, ОГРН 5157746058620) в пользу Власенко Н.С. (ИНН ..... неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства за период с 01.07.2021 года по 28.03.2022 года в размере 148496,03 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000,00 руб., штраф в размере 74248,02 руб., судебные расходы в размере 5254,52 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано».

06 сентября 2023 года был подписан Договор уступки требования участия в долевом строительстве Власенко Н.С. в отношении Власенко Е.А. (именуемой далее - Участник долевого строительства) согласно п. 7.1. и 7.2. Договора ДДУ.

Согласно представленной копии свидетельства о рождении № ..... выданного 22.02.2012 года, истец Власенко Н.С. приходится матерью несовершеннолетней Власенко Е.А., хххх года рождения, т.е является ее законным представителем (л.д.30).

Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора.

Статья 190 ГК РФ предусматривает, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

При этом положения гражданского законодательства допускают согласование сторонами срока исполнения одного обязательства путем указания на срок исполнения другого обязательства, а положения статьи 431 ГК РФ указывают на необходимость при толковании условий договора судом принимать во внимание и другие условия договора путем их сопоставления, а также смысл договора в целом.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (часть 3 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве).

По общему правилу договор изменяется по соглашению сторон, а в случаях, названных Кодексом, законом или договором по требованию одной из сторон по решению суда (статьи 450, 451 Кодекса). Договор, заключенный между сторонами, не содержит условий, допускающих одностороннее изменение условий договора.

Доказательств того, что стороны пришли к соглашению в установленной форме об изменении условия договора о сроках ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства, предусмотренные договором, своевременно не исполнил, передаточный акт составлен и подписан сторонами 05.12.2024.

Таким образом, суд полагает установленным в судебном заседании факт нарушения застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства, и полагает требования о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению.

С настоящим иском в суд истец обратилась 18.01.2024 года.

В соответствии с п.2 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г..

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.07.2023 г. по 05.12.2023 г. составляет: 118059,58 руб. (1494425,00 руб. *7,5% / 300 * 158 дней * 2).

Согласно абз.6 п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Представителем ответчика заявлено о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ со ссылкой на несоразмерность её последствиям нарушения обязательства, а также на злоупотребление правом со стороны истца.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Исходя из установленных выше обстоятельств, материалов дела, действий каждой из сторон договора, суд не усматривает наличия каких-либо злоупотреблений правом со стороны истца. При этом суд не находит оснований для снижения размера заявленной истцом неустойки, так как её размер не превышает цены договора, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие каких-либо исключительных обстоятельств, дающих основание для её снижения.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд также полагает взыскать с ответчика в пользу истца, действующей в интересах несовершеннолетней дочери, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., причиненного нарушением срока исполнения обязательств, поскольку факт нарушения ее прав как потребителя суд полагает установленным в судебном заседании.

В силу п. 6 ст. 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик в добровольном порядке не удовлетворил законные требования истца, как потребителя, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд также полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в её пользу штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы в размере 59029 рублей 79 копеек.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачены услуги представителя и составление искового заявления в размере 25000,00 руб., что подтверждается письменными доказательствами. Суд находит, что предъявленный к взысканию размер возмещения расходов на оплату услуг представителя обоснован, и подлежит удовлетворению с учетом принципа разумности в размере 10000,00 руб..

С ответчика с учетом требований ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5241,79 руб. за требования о компенсации морального вреда и требования имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Власенко Н.С., действующей в интересах несовершеннолетней Власенко Е.А., к обществу с ограниченной ответственностью "МСК-СТРОЙ" о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МСК-СТРОЙ" (ИНН 7729482490, ОГРН 5157746058620) в пользу Власенко Н.С. (паспорт гражданина .....), действующей в интересах несовершеннолетней дочери Власенко Е.А. (свидетельство о рождении .....) неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства за период с 01.07.2023 года по 05.12.2023 года в размере 118059,58 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб., штраф в размере 59029,79 руб., судебные расходы в размере 10000 руб., а всего 197089,37 руб.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "МСК-СТРОЙ" (ИНН 7729482490, ОГРН 5157746058620) отсрочку от исполнения обязательства по настоящему решению суда на срок до 31 декабря 2024 года.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МСК-СТРОЙ" (ИНН 7729482490, ОГРН 5157746058620) в доход местного бюджета госпошлину в размере 5241,79 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья              В.И. Федченко

Решение составлено 27.04.2024