Решение по делу № 2-2026/2023 от 09.02.2023

№ 2- 2026/2023

74RS0007-01-2023-001061-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года         г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего - судьи      Л. В. Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В. Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора Курчатовского районного суда ФИО12, истца ФИО5, ответчика ФИО2, представителей сторон гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующую в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5, мотивируя постоянной регистрацией в квартире по адресу г. Челябинск, <адрес>, полагая себя нанимателем квартиры и указывая на препятствия ответчика вселению истца в квартиру, обратился в Курчатовский районный суд с иском( с учетом уточнений) к ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

     В качестве фактических оснований иска указано, что ФИО2 является родной сестрой истца. Она вместе с мужем и дочерью и сыном от первого брака проживает в указанной квартире, при этом в квартире зарегистрирован только ФИО6 Право на проживание истца подтверждено ордером, сведениями о его регистрации по данному адресу.

ФИО6 обратился со встречным иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по основаниям ст. 83 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с ч.4 ст.69, ст. 71 Жилищного кодекса РФ. В качестве фактических оснований указано, что спорная квартира является муниципальным жилым помещением, предоставленным по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и членам её семьи. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её супруг- ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО26 обращался в Курчатовский районный суд с иском о признании ФИО5 утратившим право пользования квартирой. Решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу в связи со смертью истца на стадии апелляционного обжалования. Производство по делу было прекращено. ФИО5 выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ и проживал с первой женой в Челябинске по <адрес> снялся с регистрационного учета. Повторно в спорной квартире истец зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе для восстановления документов, поскольку после расторжения брака и раздела имущества ФИО5 был выписан из квартиры по <адрес>. При этом в квартиру истец не вселялся, жил с очередными женами по их адресам. ФИО13 при жизни подарила истцу однокомнатную квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес>, которую приобрела по договору долевого строительства. ФИО5 в спорной квартире личного имущества не имеет, расходы по содержанию не несет ( т.1л.д. 50-55 )

Встречный иск к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением подала и ответчик ФИО2 по доводам и основаниям, аналогичным встречному иску ФИО6

    В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные требования в полном объеме, по обстоятельствам указанным в иске. Встречные исковые требования не признал. По существу спора пояснил, что он оплачивал коммунальные услуги, покупал мебель в квартиру. Деньги, которые мать внесла при долевом строительстве квартиры на Звенигородской, принадлежали ему.

Представитель истца ФИО14 поддержал письменные пояснения, представленные в материалы дела. По существу спора пояснил, что ФИО2 не зарегистрирована в квартире и не вправе предъявлять встречные требования.

    Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно.

    Ответчик ФИО2, действуя за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО4, представляя по доверенности интересы ФИО6 в судебном заседании иск ФИО5 не признала, встречный иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика ФИО6 ФИО2 ФИО15 возражала против удовлетворения иска ФИО16 Поддержала встречные требования ответчиков.

Третьи лица Комитет по управлению имуществом г. Челябинска, администрация г. Челябинска, ФИО27, ФИО17 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно

    Заслушав пояснения сторон, оценив показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, суд находит иск ФИО5 и встречный иск ФИО2 не подлежащими удовлетворению, встречный иск ФИО6 подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением граждан нанимателем в жилое помещение с согласия всех членов семьи нанимателя и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение квартира по адресу г. Челябинск, <адрес> является муниципальным жилым помещением, предоставленным ФИО13 первоначально по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из четырех человек: квартиросъемщика, мужа и двух сыновей. ДД.ММ.ГГГГ был повторно выдан ордер № на указанную квартиру на семью из пяти человек : квартиросъемщика, мужа, двух сыновей и дочь (т.1 л.д.8,39)

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по данному адресу: квитанции от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ;ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 15-20).

Из справки ООО ПЖРЭО Курчатовского района истец зарегистрирован в указанной квартире, также зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2снята с учета по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на адрес <адрес> При этом ФИО5, зарегистрированный первоначально в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в армию (т.1 л.д.38.43, т.2 л.д.).

Ответчиками представлена расписка на бланке ЗАО «Уральская юридическая компания» от имени ФИО5 о том, что истец не претендует на квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес>. Подпись ФИО5 в данной расписке выданной ФИО18( ФИО2) отсутствует. Место жительства ФИО5 указано г. Челябинск, <адрес> ( т.1 л.д.64).

Из материалов дела известно, что договор долевого строительства на однокомнатную квартиру в жилом <адрес> (<адрес> заключен ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой» с ФИО13 ( т.1 л.д.65).

Ответчиками в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании ФИО5 в квартире по адресу г. Челябинск, <адрес> отсутствии личных вещей истца по данному адресу. Документы по приобретению мебели ФИО13 ( т.1 л.д.66, 179-202).

По сведениям архива ЗАГС в отношении ФИО5 имеются сведения о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ – с ФИО19 ( сведения о расторжении отсутствуют); ДД.ММ.ГГГГ- с ФИО20 (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ- с ФИО21 (брак прекращен в связи со смертью супруги); ДД.ММ.ГГГГ- с ФИО22 ( т.1 л.д. 97-98).

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу г. Челябинск, уд. Звенигородская, <адрес> ( л.д.155).

Квартира по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО23, ФИО2, ФИО4, ФИО6 Доля ФИО2- 6573/100000 доли в праве ; доли ФИО4 и ФИО6 по 3464/100000доли в праве собственности за каждым. данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРН ( т.1 л.д. 145-159).

Из материалов дела известно, что ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.59,60).

Из выписных эпикризов ФИО26, находившегося на стационарном лечении в ГБУЗ «ОКСПНБ №1» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, известно, что он проживал по адресу г. Челябинск, <адрес> дочерью и внуком, которые за ним ухаживали ( т.1 л.д.161-162).

Ответчиками представлены квитанции об оплате за наем жилья и коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плательщиком в которых указана ФИО13 ( т.1 л.д. 165-174).

ФИО2 представила документальные доказательства оплаты за наем жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по квитанциям, которые оформлены на ФИО13 ( т.2 л.д.19-49)

    Свидетель ФИО24 пояснил суду, что зарегистрирован по адресу Комсомольский пр-т 66, проживает по <адрес>. По существу спора пояснил, что ФИО28 знает, двор один. С ФИО5- хорошие товарищи. В квартире по <адрес> бывал, мелкий ремонт делал. Последний раз был в ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживали мать, отец и ФИО8. Долго там не находился, ремонт сделали и все. Последнее, что делал это замена водосчетчиков, до этого помогал делать регулировку дверей, подтяжки. О том, что ФИО8 попасть в квартиру не может узнал только недавно. Видел в квартире вещи ФИО8: куртку и брюки.

Свидетель ФИО26 пояснил суду, что со сторонами знаком, он их дядя. ФИО5 не проживал в квартире с момента как женился. Они вместе с первой женой купили квартиру. Потом с другими жил. Потом ему подарила мать квартиру. Помнит, что один месяц он с ними жил. Квартиру спорную получила их мать в 70-е годы. Там у них проживали ФИО8, ФИО9, Наташа. ФИО6, сын Наташи прописан в квартире с первого дня рождения. После смерти ФИО26 в квартире проживала ФИО7 со своей семьей. ФИО6 ухаживал за своим дедушкой. ФИО7 объясняла, что прописалась в квартиру на пр-кт. Победы из-за раздела квартиры с мужем. Когда хотели квартиру приватизировать, дети сказали, что участвовать не будут, но в последний момент ФИО8 сказал, что будет участвовать и мать не стала приватизировать квартиру. Всегда говорила, что хочет отдать квартиру дочери, потому что ФИО8 родители подарили две квартиры.

Свидетель ФИО25 пояснила суду, что со сторонами знакома. С ДД.ММ.ГГГГ знает ФИО5, они были друзьями. Он проживал у первой жены по проспекту Комсомольскому, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он пришел жить ко ней: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Карпова Елизавета. Брак не был зарегистрирован, установлено отцовство. В ДД.ММ.ГГГГ году она его отвезла к его новой жене на Комсомольский проспект, <адрес>, подала на алименты. По алиментам он должен 1,5 миллиона рублей, он их не оплачивал. Мама подарила ему квартиру по <адрес>, это его вторая квартира. Первую купили ему и его первой жене на Комсомольском проспекте <адрес>. Не знает откуда деньги на квартиры были. Квартира по <адрес> трехкомнатная. Их мать говорила, что оставит ФИО7. Когда квартиру подарили, он от своей жадности зарегистрировал ее на себя, а приставы арестовали её за алименты. До ДД.ММ.ГГГГ года он жил у своей первой жены. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год с ней. С ДД.ММ.ГГГГ со второй женой. К маме своей он не вселялся, жил у своих жен. От второй жены уехал к третьей. Квартиру на Звенигородской он сдавал. У него 3 ребенка. ФИО29 Евгения, Иманов Марк и её дочь Елизавета. В ДД.ММ.ГГГГ году дочь вышла замуж, и они снимают квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. Елизавета никогда на Звенигородской не жила. Соглашений не было, сделок тоже.

Из материалов гражданского дела № известно, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ которым удовлетворен иск ФИО26 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Челябинск, <адрес>, производство по делу прекращено в связи со смертью истца (т.2 л.д. 49-50.

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    При разрешении указного спора суд учитывает, что ФИО5, который был включен в ордера на вселение в квартиру по адресу <адрес>, выбыл из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и в последующем в квартиру не вселялся.

     Регистрация гражданина по месту жительства это административный акт, который не влечет возникновения права на проживание в жилом помещении. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из совокупности представлены документальных доказательств, показаний свидетелей, действий участников правоотношений – в частности обращение при жизни ФИО26 с иском о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением, разовая оплата ФИО5 части коммунальных услуг в период предъявления к нему требований об утрате права, пояснения при жизни ФИО26 в медицинском учреждении о том, что он проживает с дочерью и внуком, которые ухаживают за ним, наличие у ФИО5 в собственности жилого помещения, суд приходит к выводу об утрате ФИО5 права пользования жилым помещением и отсутствием оснований для вселения и соответственно, право требовать выселения ответчиков При этом свидетельские показания ФИО24 о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживал в спорной квартире, суд считает недостоверными, не согласующимися в другими доказательствами. Посещение родителей и выполнение работ в их квартире не свидетельствует о постоянном проживании истца в квартире по адресу г. Челябинск, <адрес>

Требования ФИО2 также не подлежат удовлетворению, поскольку она расторгла договор социального найма указанной квартиры, снявшись в регистрационного учета и вселившись в квартиру по адресу г. Челябинск <адрес>. Фактическое проживание в спорной квартире не создает для ФИО2 право на предъявления требований о признании ФИО16 утратившим право на проживание.

Требования ФИО6 фактически проживающим в спорной квартире и зарегистрированным по указанному адресу о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Челябинск, <адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Других требований и оснований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать ФИО5 в иске о вселении в квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес>, возложении обязанности на ФИО6 не чинить препятствия в проживании в квартире, выдать дубликаты ключей и выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу г. Челябинск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Встречный иск ФИО6 удовлетворить.

    Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Челябинск, <адрес>.

     Во встречном иске ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.