Решение по делу № 2-39/2015 (2-1694/2014;) от 26.11.2014

Дело № 2-39/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 14 января 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца и представителя третьего лица ГСУ «Водолей Плюс» Цывунина Е.И.,

представителя соответчика Потапенко Н.Б. – Потапенко А.И., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цывунина Е.И. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар», Потапенко Н.Б. о признании права собственности на гараж,

установил:

Цывунин Е.И. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указывает, что с **.**.** года он является владельцем гаража №..., расположенного по адресу: .... Постановлением главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара от **.**.** №... «О регистрации ГСК «Водолей» был утвержден данный гаражно-строительный кооператив. В члены кооператива его включили по направлению администрации. Строительство гаражей осуществлялось хозспособом, за счет средств членов кооператива. Гараж возведен им для личных целей и используется для хранения автомобиля. Документы на владение гаражом №... не оформлялись. В настоящий момент он не может оформить документы о праве собственности в связи с тем, что при строительстве гаражей оформлялись только списки. В настоящее время ГСК «Водолей» исключен из ЕГРЮЛ. Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права. Пай на строительство гаража им выплачен полностью.

Истец Цывунин Е.И., также представляющий интересы ГСК «Водолей Плюс», привлеченного судом в качестве третьего лица, в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам искового заявления. Суду пояснил, что раньше гаражи находились в гаражно-строительном кооперативе «Водолей», который в настоящее время переименован в «Водолей Плюс». На момент строительства гаражей в **.**.** году были только списки членов ГСК. Раньше членом ГСК «Водолей» и владельцем гаража №... был П.., в собственность гараж у него оформлен не был. П. сам предложил ему стать владельцем его гаража. С **.**.** года он стал владеть гаражом, занял его, достроил и стал им пользоваться. После смерти П. супруга умершего Потапенко Н.Б. продала ему этот гараж по договору купли-продажи. Собственником гаража Потапенко Н.Б. не являлась. Члены кооператива не возражали, чтобы он стал членом ГСК и пайщиком. В настоящее время он является председателем ГСК «Водолей Плюс».

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном ходатайстве указывает, что ГСК «Водолей» в ЕГРЮЛ не зарегистрирован, поэтому у членов ГСК отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гаражи. Согласно спискам, имеющимся в администрации Эжвинского района, гараж №... в ГСК «Водолей» числится за П.. Однако администрация Эжвинского района не может с достоверностью утверждать о номере гаража Цывунина Е.И. Указанный факт следует выяснить у Цывунина Е.И. и свидетелей. Администрация Эжвинского района не возражает против требований Цывунина Е.И., если будет доказано его право на гараж №...

Представитель соответчика МО ГО «Сыктывкар» при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимал.

Потапенко А.И., представляющий интересы Потапенко Н.Б., привлеченной судом в качестве соответчика, в судебном заседании показал, что с **.**.** года его отец П. владел гаражом №... в ГСК «Водолей». Тогда составлялись только списки членов ГСК, членские книжки не оформлялись. С **.**.** года истец арендовал у отца гараж для хранения транспортного средства, а в **.**.** году между ним и Потапенко Н.Б., наследником П. был заключен договор купли-продажи гаража. П.. умер в **.**.** году, наследство после его смерти принимала Потапенко Н.Б., гараж по наследству она не принимала.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителей соответчика Потапенко Н.Б. и третьего лица ГСК «Водолей Плюс», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара от **.**.** года был зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив «Водолей». Этим же постановлением ГСК «Водолей» предоставлен земельный участок площадью ... га, расположенный в по адресу ... для строительства комплекса гаражей на ... автомашин.

По сообщению Межрайонной ИФНС России № 5 по ... от **.**.** года сведения о ГСК «Водолей» в ЕГРЮЛ отсутствуют. Данная организация не проходила перерегистрацию в связи со вступлением в силу Федерального закона от 0808.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Актом №..., утвержденным и.о. зам. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» в **.**.** году, комплексу индивидуальных гаражей установлен адрес: ...

По данным Управления Россреестра по ... сведения о зарегистрированных правах на гараж №..., расположенный в ГСК «Водолей» по адресу: ... отсутствуют.

Общим собранием членов ГСК «Водолей» от **.**.** года принято решение о возобновлении ГСК «Водолей» и его переименовании в ГСК «Водолей Плюс».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица ГСК «Водолей Плюс» зарегистрирован с **.**.** года.

Также установлено, что в списках членов ГСК «Водолей» владельцем гаража №... значится П. Право собственности указанного лица на гараж зарегистрировано не было. В **.**.** году П.. передал свой гараж во владение Цывунину Е.И., который пользуется данным гаражом до настоящего времени. **.**.** года П. умер. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является супруга умершего Потапенко Н.Б., которая наследственные права на гараж №... не оформляла, право собственности на гараж не регистрировала. **.**.** года Потапенко Н.Б. заключила с Цывуниным Е.И. договор купли-продажи, по которому передала в собственность последнего гараж №..., расположенный по адресу: ...

Указанные обстоятельства участниками судебного заседания не оспариваются.

Согласно справке ГСК «Водолей Плюс» от **.**.** года Цывунин Е.И. является членом гаражно-строительного кооператива «Водолей Плюс» на основании протокола №... общего собрания от **.**.** года. Установленный пай выплачен в полном объеме.

Согласно списку членов ГСК «Водолей Плюс» Цывунин Е.И. является владельцем гаража №..., расположенного по адресу: ...

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд считает, что требования Цывунина Е.И. о признании права собственности на гараж удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств возникновения соответствующего права истец не представил. Как установлено судом, членом ГСК «Водолей» на момент строительства комплекса гаражей по по адресу ... и владельцем гаража №..., являлся П.. Право собственности указанного лица на гараж зарегистрировано не было. После его смерти Потапенко Н.Б., принявшая наследство по завещанию после смерти супруга, наследственные права на гараж №... не оформляла. Данный гараж в состав наследства по требованию наследника не включался, право собственности на гараж в порядке наследования за Потапенко Н.Б. не признавалось. Таким образом, возникновение своего права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ... Потапенко Н.Б. после смерти супруга не регистрировала, в связи с чем законных оснований для отчуждения данного гаража другому лицу, в том числе, по договору купли-продажи, у нее имелось. При таких обстоятельствах доводы истца о владении им гаражом №... с **.**.** года, использовании его для личных нужд, членстве в ГСК «Водолей Плюс», уплате паевого взноса правового значения для признания за ним права собственности на данный гараж не имеют.

С учетом изложенного, правовых оснований для признания за Цывуниным Е.И. права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Водолей Плюс», не имеется. В удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Цывунина Е.И. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» и Потапенко Н.Б. о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Водолей Плюс» по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 16.01.2015 года.

Судья Т.Ю. Арефьева