Решение по делу № 2-5017/2022 от 18.04.2022

Дело №2-5017/22                                                   24 августа 2022 года

    47RS0005-01-2021-005656-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при помощнике Лифановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Содружество Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Содружество Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения, расходов по уплате государственной пошлины, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 372627,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6926 руб., ссылаясь на то, что является управляющей компанией по управлению многоквартирного <адрес> в Санкт-Петербурге, ответчик является собственником помещения 20Н по указанному адресу, в связи с тем,что ответчиком не в полном объеме вносилась оплата за указанное жилое помещение образовалась задолженность в истребуемом истцом размере.

        Представитель ООО «Управляющая компания «Содружество Сервис» в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил, ранее представлял письменные отзыв на заявленные исковые требования в котором просил отказать в иске по мотиву пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика в судебное заседание после перерыва не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил.

     Поскольку в силу пункта 3 статьи 157 ГПК РФ после окончания перерыва судебное заседание продолжается, повторного извещения сторон о судебном заседании не требуется, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

      Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно требованиям ч. 1 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ООО «Управляющая компания «Содружество Сервис» является управляющей компанией по управлению многоквартирного <адрес> в Санкт-Петербурге, ответчик является собственником помещения 20Н по адресу: № что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленных суду сведений по лицевому счету по адресу : <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет задолженности за период с июня 2018 года по 04 июль 2022 года задолженность по коммунальным платежам за пользование спорным жилым помещением и по содержанию жилого помещения и общего имущества составляет 372627,14 рублей, суд соглашается с представленным расчетом, так как он соответствует требованиям закона, а ответчиком иного расчета задолженности не представлено.

При этом, суд отмечает, что убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик должен был вносить плату за коммунальные услуги в сумме меньшей, чем начислялось управляющей организацией, в деле не имеется.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Доводы возражений о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд находит не состоятельными, основанными на ошибочном толковании норм материального права, учитывая период истребованной истцом задолженности.

       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также взыскана госпошлина в размере 6926 руб., исчисленной в порядке, изложенном ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Содружество Сервис» с ФИО1 задолженности по оплате помещения за период с июля 2018 года по июль 2022 года в сумме 372627,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6926 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-                                                                      Кротова М.С.