Решение по делу № 2-320/2022 от 11.03.2022

УИД: 78RS0010-01-2022-000386-49

Дело №2-320/2022                                                                  17 мая 2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тарновской В.А.

при секретаре Кирсановой В.С.,

с участием представителя истца Солецкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга к Заманову Анатолию Валентиновичу, Замановой Светлане Константиновне, Замановой Любови Анатольевне, Заманову Евгению Анатольевичу, Линьковой Светлане Олеговне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Заманову А.В., Замановой С.К., Замановой Л.А., Заманову Е.А., Линьковой С.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что две комнаты №13 и 14 жилой площадью 13,3 кв.м и 19,2 кв.м соответственно, расположенные в двенадцатикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> <адрес>, являющиеся государственной собственностью Санкт-Петербурга, на основании распоряжения истца от 18 ноября 2013 года №3525-р «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору аренды» предоставлены Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» (далее – ООО «ЖКС Кронштадтского района», Общество) по соответствующему договору от указанной даты.

Используя указанные жилые помещения для проживания работников Общества, ООО «ЖКС Кронштадтского района» предоставил комнату №14 для проживания Линьковой С.В., куда последняя вселилась и зарегистрировалась <ДД.ММ.ГГГГ>., комнату №13 – семье Замановых, куда они вселились и зарегистрировались по месту жительства Заманов А.В., Заманова С.К., Заманов Е.А. <ДД.ММ.ГГГГ> а Заманова Л.А. – <ДД.ММ.ГГГГ>

Впоследствии истец принимал решения о предоставлении ООО «ЖКС Кронштадтского района» указанных жилых помещений по договорам аренды. Договор аренды от 26 ноября 2021 г. расторгнут 1 февраля 2022 г., однако до настоящего времени ответчики остаются на регистрационном учёте по указанному адресу.

24 февраля 2022 г. истец направил в адрес ответчиков предписание №08-24/51 о необходимости сняться с регистрационного учёта.

Согласно акту Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района» (далее – СПб ГКУ «ЖА Кронштадтского района») от 24 февраля 2022 г., ответчики по спорному адресу не проживают.

Регистрация ответчиков в спорных жилых помещениях нарушает права истца как собственника помещений на владение и распоряжение ими в полном объёме.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования, настаивая на их удовлетворении в полном объёме, администрация Кронштадтского района Санкт-Петербурга просила признать Заманова А.В., Заманову С.К., Заманова Е.А., Заманову Л.А., Линькову С.О. прекратившими право пользования двумя комнатами - №№13 и 14 жилой площадью 13,3 кв.м и 19,2 кв.м соответственно, расположенными по адресу: <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Представитель истца – Солецкая Е.В., действующая на основании доверенности, в суд явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района», надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики Заманов А.В., Заманова С.К., Заманова Л.А., Заманов Е.А., Линькова С.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что 18 ноября 2013 г. администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга принято распоряжение №3525-р «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору аренды» о предоставлении ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» по договору аренды, в том числе двух комнат №№13 и 14 жилой площадью 13,3 кв.м и 19,2 кв.м соответственно, расположенных в коммунальной квартире по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 13).

18 ноября 2013 г. между истцом и ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» заключён договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, а именно двух комнат № 13 и № 14, расположенных в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу (л.д. 29-33).

Впоследствии администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга принимались решения от 17 июня 2014 г., 22 января 2015 г., 24 декабря 2015 г., 8 декабря 2016 г., 13 ноября 2017 г., 30 октября 2018 г., 28 ноября 2019 г., 5 ноября 2020 г., 26 ноября 2021 г. о предоставлении Обществу указанных жилых помещений по договорам аренды (л.д. 14-28), Между истцом и ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в указанные даты на основании Распоряжений администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга заключены договоры аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, а именно двух комнат №№13 и 14, расположенных в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу (л.д. 36-92).

Судом установлено, что, используя вышеуказанные жилые помещения для проживания работников Общества, ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» предоставил комнату №14 для проживания Линьковой С.В., куда она вселилась и зарегистрировалась <ДД.ММ.ГГГГ>., комнату №13 – семье Замановых, куда они вселились и зарегистрировались по месту жительства Заманов А.В., Заманова С.К., Заманов Е.А. <ДД.ММ.ГГГГ>, а Заманова Л.А. – <ДД.ММ.ГГГГ>

Из материалов дела следует, что договор аренды, заключенный между администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга и ООО «ЖКС Кронштадтского района» от 26 ноября 2021 г. расторгнут 1 февраля 2022 г. (л.д. 93).

Актом СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» от 24 февраля 2022 г. установлено, что ответчики по спорному адресу не проживают (л.д. 12), ключи сданы и находятся в жилищном отделе администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга, однако, согласно справке о регистрации, они зарегистрированы в спорных жилых помещениях.

24 февраля 2022 г. в адрес ответчиков вынесено предписание о снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу в срок до 3 марта 2022 г. (л.д. 94).

В добровольном порядке данное требование истца ответчиками не исполнено.

При этом судом установлено, что жилые помещения по вышеуказанному адресу были предоставлены ответчикам на период работы Заманова А.В., Замановой С.К. и Линьковой С.В. в ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» соответствующими приказами Общества на основании договоров найма жилого помещения от 11 ноября 2013 г., последние из которых заключены между ответчиками Замановым А.В., Замановой С.К. и ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» 26 января 2021 г., а договор коммерческого найма жилого помещения от 11 ноября 2013 г., заключённый между ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» и Линьковой С.О. расторгнут на основании соответствующего соглашения в июне 2015 г., комната №14 была предоставлена Замановой С.К.

Судом установлено также, что в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> Линькова С.О. работала в ЖЭС-2 дворником, откуда уволена приказом <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» не работают, в спорном жилом помещении не проживают.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорными жилыми помещениями, поскольку договор коммерческого найма расторгнут, ответчики в спорных комнатах не проживают. При этом суд также учитывает, что наличие постоянной регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, ущемляет его права как собственника жилого помещения во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым признать Заманова А.В., Заманову С.К., Заманова Е.А., Заманову Л.А., Линькову С.О. прекратившими право пользования двумя комнатами - №13 и № 14 жилой площадью 13,3 кв.м и 19,2 кв.м соответственно, расположенными по адресу: <адрес>

Поскольку судом установлены основания, предусмотренные пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, для снятия Заманова А.В., Замановой С.К., Заманова Е.А., Замановой Л.А., Линьковой С.О. с регистрационного учёта по спорному адресу, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать Заманова Анатолия Валентиновича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Заманову Светлану Константиновну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Заманову Любовь Анатольевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Заманова Евгения Анатольевича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в виде комнат №13 площадью 13,30 кв.м и №14 площадью 19,20 кв.м по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учёта.

Признать Линькову Светлану Олеговну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты №14 площадью 19,20 кв.м по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учёта.

Ответчики вправе подать в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             В.А. Тарновская