Решение по делу № 2-8832/2018 от 16.10.2018

Дело № 2-8832/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Никоновой Е.С.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

истца Скокова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скокова В.С. к Абдулмеджидову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Скоков В.С. обратился в суд с иском к ... Н.Р., ... М.А., ... Р.А., Абдулмеджидову М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ..., снятии с регистрационного учета по адресу: ...

Определением суда от 23.11.2018 производство по делу в части исковых требований Скокова В.С. к ... Н.Р., ... М.А., ... Р.А. было прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части и принятия его судом.

В судебном заседании Скоков В.С. на исковых требования к Абдулмеджидову М.М. настаивал.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленное Абдулмеджидову М.М. судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны ответчика.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве собственности ... В.Н. (запись в ЕГРП от ** ** **).

В соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** ... В.Н. продала указанное жилое помещение Скокову В.С. (запись в ЕГРН от ** ** **).

Пунктом 5 договора купли-продажи от ** ** ** предусмотрено, что в квартире на момент подписания договора зарегистрирован, в том числе, Абдулмеджидов М.М., в отношении которого продавец должен был обеспечить снятие с регистрационного учета до 25.09.2017.

В настоящее время в приобретенном Скоковым В.С. жилом помещении по-прежнему сохраняет регистрацию по месту пребывания Абдулмеджидов М.М. (на срок с 22.01.2016 по 31.01.2021).

Истцом указано, что данная регистрация носит формальный характер, условия договора купли-продажи о снятии ответчика с регистрационного учета продавец не исполнил. В квартире ответчик не проживает, истец с ним не знаком, личных вещей ответчика в квартире не имеется, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не принимает.

Ответчиком о праве на проживание в спорном помещении не заявлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Учитывая, что переход права собственности на имущество от одного лица к другому влечет прекращение всех прав предыдущего правообладателя и членов его семьи по владению и пользованию отчужденным имуществом, право пользования Абдулмеджидовым М.М. жилым помещением по адресу: г... прекратилось не позднее, чем с 11.09.2017.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В целях защиты права истица, как собственника жилого помещения, Абдулмеджидовым М.М. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Абдулмеджидова М.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Абдулмеджидова М.М. с регистрационного учета по адресу: г...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин