Решение по делу № 2-625/2024 (2-7542/2023;) от 14.12.2023

26RS0№-48

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2024 г.                     <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Проспект» к Ереминой Е. В. (третьи лица: Еремина В. В., Еремина В. В., одновременно представляющие интересы несовершеннолетних Ереминой В. В., Ереминой В. В.) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Проспект» обратился в суд с иском к Ереминой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что на основании Протокола общего собрания между собственниками помещений МКД № по <адрес> в <адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МУП ЖЭУ-14» заключен Договор управления многоквартирным домом. С дата произведено изменение наименования юридического лица на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» (сокращенное наименование - ООО УК «Проспект»). Еремина В. В., дата г.р., Еремин В. В., дата г.р., Еремина В. В., дата г.р., Еремина В. В., дата г.р., Еремина Е. В., дата.р., согласно выписки из ЕГРН являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ул<адрес> <адрес>, собственность зарегистрирована с дата. В сентябре 2023 года управляющая организация обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Ереминой Е. В.. дата судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Согласно отчету по начислениям с информацией о задолженности, по состоянию на 01.08.2023г. задолженность по оплате жилья вышеуказанной квартиры составила 126 268 руб. 33 коп. за период с дата. Сумма задолженности, подлежащая взысканию с Ереминой Е.В. соразмерно её 140/351 доли в праве, составляет 50 363 руб. 44 коп. Ввиду несвоевременной и неполной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире начислены пени за период с дата. в общем размере 61 244,94 руб. Сумма пени, подлежащая взысканию с Ереминой Е.В. соразмерно её 140/351 доли, составляет 24 428 руб. 18 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика Ереминой Е. В. в пользу ООО Управляющая компания «Проспект» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 50 363 руб. 44 коп.; пени в размере 24 428,18 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 443 руб. 75 коп.

Представитель истца по доверенности Коваленко О.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Еремина Е.В. извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик Еремина Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Еремина В. В. извещалась о времени и месте рассмотрения дела, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.

Третье лицо Еремин В. В., одновременно представляющий интересы несовершеннолетних Ереминой В. В., Ереминой В. В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что в многоквартирном <адрес> <адрес> в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом выбрана ООО Управляющая компания «Проспект» (ранее имевшая наименование ООО УК «ЖЭУ-14»).

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются: Еремина Е. В. (140/351 доли), Еремина В. В. (71/1053 доли), Еремина В. В. (140/351 доли), Еремина В. В. (71/1053), Еремин В. В. (71/1053 доли). Право собственности на жилое помещение за всеми долевыми собственниками (в том числе и за ответчиком Ереминой Е.В.) зарегистрировано 11.07.2019г.

Как следует из искового заявления, в период с 01.08.2019г. по 21.12.2021г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых собственникам вышеуказанного жилого помещения.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность по оплате ЖКУ за период с дата по дата включает в себя: содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт (резервный фонд), холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергия на отопление, теплоэнергия на ГВС, электроэнергия, обращение с ТКО, домофон, оплата председателю совета дома. Всего, согласно представленного расчета, задолженность по квартире составляет 126268,33 коп., а задолженность ответчика Ереминой Е.В., соразмерная ее 140/351 доли в праве, составляет 50363руб. 44 коп. с учетом округления до большего целого числа (126268,33руб./351х140).

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств полной или частичной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода, а также соответствует доли ответчика в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 50 363 руб. 44 коп., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, общий размер пени по квартире в целом за период с дата. составляет 61244,94 руб. (с исключением периода установленного моратория с дата.) Размер пени, соответствующий 140/351 доли ответчика в праве собственности на квартиру составляет 24 428 руб. 18 коп. с учетом округления до большего целого числа (61244,94руб./351х140).

Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет пени, поскольку он соответствует действующим в заявленный период ключевым ставкам ЦБ РФ, периоду действовавшего моратория с дата. и математически является верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 428 руб. 18 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 443 руб. 73 коп., что подтверждается платежными поручениями № от дата и № от дата. С учетом размера удовлетворенных требований с Ереминой Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 443 руб. 73 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Проспект» к Ереминой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Ереминой Е. В. (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Проспект» (ИНН 2635831146, ОГРН 1142651016474) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с дата., в размере 50 363 руб. 44 коп., пени за период с дата. по дата. в размере 24 428 руб. 18 коп., а также 2 443 руб. 73 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.02.2024г.

Судья             Н.<адрес>