Решение по делу № 11-55/2019 от 18.04.2019

Мировой судья Химченко Г.В.

11- 55 \ 2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 июля 2019 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием представителя истцов Федоренко А.А., Федоренко А.О., Федоренко А.О.- Изотовой О.И., представителя ответчика Грущенко П.Я.- Грущенко Я.В., ответчиков Лапаева С.Л., Федоренко С.П. представителей Маракулиной Л.Г. - Маракулина Н.Н. и Вардеванян Н.А., Наконечникова А.С., Наконечниковой Т.В., Веденкиной Н.П., представителя Бучина И.К. - Маракулина Н.Н., представителя Романовой О.А. – Цалаевой Н.Б., Маншилиной Т.С., Ильиных В.Н., Ильиных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко А. А., Федоренко А. О., Федоренко А. О. к Ильиных А. А., Ильиных В. Н., Грущенко П. Я., Лапаеву С. Л., Федоренко С. П., Маракулиной Л. Г., Наконечникову А. С., Наконечниковой Т. В., Торшиной З. И., Меркуловой Н. А., Бучину И. К., Веденкиной Н. П., Веденкину В. П., Веденкиной А. В., Веденкиной О. И., Романовой О. А., Маншилиной Т. С., Батаговой И. В. об определении порядка пользования земельным участком, по апелляционной жалобе Маракулиной Л.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Анапа от 06 марта 2019 года,

у с т а н о в и л:

Федоренко А.А., Федоренко А.О., Федоренко А.О. обратились в суд с иском к Ильиных А.А., Ильиных В.Н., Грущенко П.Я., Лапаеву С.Л., Федоренко С.П., Маракулиной Л.Г., Наконечникову А.С., Наконечниковой Т.В., Торшиной З.И., Торшиной З.И., Меркуловой Н.А., Бучину И.К., Веденкиной Н.П., Веденкину В.П., Веденкиной А.В., Веденкиной О.И., Романовой О.А., Маншилиной Т.С., Батаговой И.В. об определении порядка пользования земельным участком.

В обосновании заявленных требований указали, что они и ответчики являются сособственниками, пропорционально площадям принадлежащих ими жилых помещений земельного участок при многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 3 522 кв.м., категория земель: земли поселений с видом разрешенного использования - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в малоэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> от 19.01.2014 года, собственники договорились пользоваться принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком сообразно долям.

Инженер - геодезист Филимоненко Ф.Ф. изготовил План порядка пользования земельным участком, но ответчики с указанным порядком пользования не согласны.

Истцы просили определить порядок пользования в соответствии с заключением эксперта ООО «Строительно-технической экспертизы и аудит» № 341-2019 от 14 февраля 2019 года.

Решением мирового судьи от 06 марта 2019 года требования истцов удовлетворены.

Не согласившись с решением мирового судьи, Маракулина Л.Г. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение, при этом сослалась на то, что она не согласна с определенным судом порядком пользования земельным участком.

При этом указала, что в производстве Анапского городского суда находится дело по административному исковому заявлению к Администрации МО г-к. Анапа о признании незаконным Постановления Администрации МО г-к, Анапа от 29.12.2014г. №6053 «О внесении изменений в постановление администрации МО г-к. Анапа от 19.09.2013г. №3701 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес> ».

Согласно Постановления Администрации МО г-к. Анапа от 19.09.2013г. №3701 был установлен сервитут для доступа к земельному участку истца, шириной 6 метров. По состоянию на 2013 год Администрацией МО г-к. Анапа была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: <адрес>. На основании указанной схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, в целях обеспечения доступа к землям общего пользования, было установлено обременение на часть земельного участка, площадью 160 кв.м., для обеспечения проезда к земельному участку по адресу: <адрес> установленного сервитута составляла 6 метров.

Согласно Постановлению администрации МО г-к. Анапа от 29.12.2014г. №6053 «О внесении изменений в постановление администрации МО г-к. Анапа от 19.09.2013г.», внесены изменения в п.2 Постановления Администрации МО г-к. Анапа от 19.09.2013г. №3701, установлено ограниченное право пользования на земельные участки: 223 кв.м. - охранная зона (канализация), 80кв.м. - охранная зона.

С указанным Постановлением Администрации МО г-к. Анапа от 29.12.2014г. №6053 она не согласна, поскольку оно нарушают ее права и требования пожарной безопасности. Она не имеет возможности доступа к своему земельному участку.

В соответствии с письмом ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от 27.02.2019г. №247-9-8-35 минимальное противопожарное расстояние между зданиями должно быть не менее 6 метров.

Заслушав представителей Маракулиной Л.Г., поддержавших доводы жалобы, мнение представителя Бучина И.К, поддержавшего доводы жалобы, мнение представителя истцов Федоренко А.А., Федоренко А.О., Федоренко А.О.- Изотовой О.И., представителя ответчика Грущенко П.Я.- Грущенко Я.В., ответчиков Лапаева С.Л., Федоренко С.П. Наконечникова А.С., Наконечниковой Т.В., Веденкиной Н.П., представителя Романовой О.А. – Цалаевой Н.Б., Маншилиной Т.С., Ильиных В.Н., Ильиных А.А., проверив материалы дела, суд находит, что решение мирового судьи подлежит отмене с вынесением нового решения по делу.

Из материалов гражданского дела следует, что в судебное заседание не явились ответчики: Ильиных А.А., Веденкина Н.П., Веденкина А.В., Веденкина О.В., Веденкин В.П., Романова О.А., Маншилина Н.И., Маншилин А.Н., Батагова И.В.

Данных о том, что Веденкина Н.П., Веденкина А.В., Веденкина О.В., Веденкин В.П., Батагова И.В. получили судебное извещение, либо отказались от его получения материалы дела не содержат. ( т. 2 л. д. 18-37).

При изложенных обстоятельствах, следует признать, что указанные лица не были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Из содержания решения мирового судьи следует, что в мотивировочной части решения суда указана на одно единственное основание удовлетворение требований, как на признание ответчиками иска.

В силу требований ч. 4-1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Протокол судебное заседания, в нарушении требований ст. 173 ГПК РФ не содержит подписей ответчиков, участвующих в дела, что они признают иск. Более того, ответчики, не принимавшие участие в рассмотрении дела, не направили в суд заявление, в котором бы указали на признание ими иска.

При изложенных обстоятельствах, решение мирового судьи не отвечает требованиям ст. 198 ГПК РФ

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При изложенных обстоятельствах, решение мирового судьи подлежит отмене с вынесением нового решения по делу.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что стороны по делу являются сособственниками квартир, в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером № общей площадью 3 522 кв.м., категория земель: земли поселений с видом разрешенного использования - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в малоэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> от 19.01.2014 года, собственники договорились пользоваться принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком сообразно долям в собственности.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 14 февраля 2019 года № 341-2019, единственно возможным вариантом определения порядка пользования земельным участком, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> 11 между собственниками квартир, с учетом площади квартир, принадлежащих собственникам является следующий вариант выделения в пользование земельных участков:

Ильиных А. А., Ильиных В. Н., собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 106,4 кв.м., земельный участок № площадью 172 кв.м.

Лапаевой Л. Н., Лапаеву С. Л. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 69,4 кв.м., земельный участок № площадью 67 кв.м., земельный участок № площадью 21,1 кв.м., земельный участок № площадью 93 кв.м..

Грущенко П. Я., собственнику <адрес>, земельный участок № общей площадью 65,4 кв.м., земельный участок № площадью 42,4 кв.м., земельный участок № площадью 12,5 кв.м., земельный участок № площадью 112 кв.м.

Маракулиной Л. Г., собственнику <адрес>, земельный участок № общей площадью 63, 5 кв.м., земельный участок № площадью 11 кв.м., земельный участок № площадью 55,1 кв.м., земельный участок № площадью 103 кв.м.

Наконечникову А. С., Наконечниковой Т. В. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 63,6 кв.м., земельный участок № площадью 165 кв.м..

Торшиной З. И. собственнику <адрес>, земельный участок № общей площадью 59,5 кв.м., земельный участок № площадью 124 кв.м., земельный участок № площадью 41 кв.м..

Меркуловой Н. А. собственнику <адрес>, земельный участок № общей площадью 64,6 кв.м., земельный участок № площадью 162 кв.м..

Дроновой Л. М., Бучину И. К., собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 63 кв.м., земельный участок № площадью 128 кв.м., земельный участок № площадью 40 кв.м..

Веденкиной Н. П., Веденкину В. П., Веденкиной А. В., Веденкиной О. И. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 63,2 кв.м., земельный участок № площадью 130 кв.м., земельный участок № площадью 42 кв.м..

Федоренко А. А., Федоренко А. О., Федоренко А. О. Федоренко С. П. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 62,8 кв.м., земельный участок № площадью 45,5 кв.м., земельный участок № площадью 128 кв.м..     

Романовой О. А. собственнику <адрес>, земельный участок № общей площадью 61,2 в.м., земельный участок № площадью 145 кв.м., земельный участок № площадью 35,0 кв.м..

Маншилиной Н. И,     Маншилину А. Н. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 140 кв.м., земельный участок № площадью 67,7 кв.м.

Батаговой И. В., Батагову Д. Р. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 55,5 кв.м., земельный участок № площадью 111,0 кв.м., земельный участок № площадью 19,3 кв.м.,

В общее пользование -земельный участок № общей площадью 74 кв.м., земельный участок № площадью 73 кв.м., земельный участок № общей площадью 82,7 кв.м., земельный участок № площадью 91,6 кв.м., земельный участок № площадью 90,2 кв.м., земельный участок № площадью 102 кв.м.

Суд полагает, что данное экспертное заключение может быть положено в основу решения суда, поскольку выводы эксперта мотивированы, содержат ссылки на нормативные материалы, даны специалистом высокой квалификации и с достаточным опытом работы по специальности.

Выражая несогласие с принятым мировым судьей решением заявитель указала, что Согласно Постановления Администрации МО г-к. Анапа от 19.09.2013г. №3701 был установлен сервитут для доступа к земельному участку истца, шириной 6 метров. По состоянию на 2013 год Администрацией МО г-к. Анапа была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: <адрес>. На основании указанной схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, в целях обеспечения доступа к землям общего пользования, было установлено обременение на часть земельного участка, площадью 160 кв.м., для обеспечения проезда к земельному участку по адресу: <адрес> установленного сервитута составляла 6 метров.

Согласно Постановлению администрации МО г-к. Анапа от 29.12.2014г. №6053 «О внесении изменений в постановление администрации МО г-к. Анапа от 19.09.2013г.», внесены изменения в п.2 Постановления Администрации МО г-к. Анапа от 19.09.2013г. №3701, установлено ограниченное право пользования на земельные участки: 223 кв.м. - охранная зона (канализация), 80кв.м. - охранная зона.

С указанным Постановлением Администрации МО г-к. Анапа от 29.12.2014г. №6053 она не согласна, поскольку оно нарушают ее права и требования пожарной безопасности. Она не имеет возможности доступа к своему земельному участку, кроме того, минимальное противопожарное расстояние между зданиями должно быть не менее 6 метров.

Поскольку данное Постановление принято с нарушением норм закона, а при даче экспертного заключения эксперт руководствовался указанным Постановлением, заявитель и просила отменить решение суда.

Однако, доводы жалобы, не подлежат удовлетворению поскольку на момент рассмотрения настоящего дела приведенное выше Постановление не признано незаконным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Анапа отменить.

Вынести по делу новое решение.

Исковые требования Федоренко А. А., Федоренко А. О., Федоренко А. О. к Ильиных А. А., Ильиных В. Н., Грущенко П. Я., Лапаеву С. Л., Федоренко С. П., Маракулиной Л. Г., Наконечникову А. С., Наконечниковой Т. В., Торшиной З. И., Меркуловой Н. А., Бучину И. К., Веденкиной Н. П., Веденкину В. П., Веденкиной А. В., Веденкиной О. И., Романовой О. А., Маншилиной Т. С., Батаговой И. В. об определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.

Определить порядок пользования     земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес> выделив в пользование собственникам квартир по адресу: <адрес> 11, земельные участки следующим образом:

Ильиных А. А., Ильиных В. Н., собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 106,4 кв.м., земельный участок № площадью 172 кв.м..

Лапаевой Л. Н., Лапаеву С. Л. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 69,4 кв.м., земельный участок № площадью 67 кв.м., земельный участок № площадью 21,1 кв.м., земельный участок № площадью 93 кв.м..

Грущенко П. Я., собственнику <адрес>, земельный участок № общей площадью 65,4 кв.м., земельный участок № площадью 42,4 кв.м., земельный участок № площадью 12,5 кв.м., земельный участок № площадью 112 кв.м.

Маракулиной Л. Г., собственнику <адрес>, земельный участок № общей площадью 63, 5 кв.м., земельный участок № площадью 11 кв.м., земельный участок № площадью 55,1 кв.м., земельный участок № площадью 103 кв.м.

Наконечникову А. С., Наконечниковой Т. В. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 63,6 кв.м., земельный участок № площадью 165 кв.м..

Торшиной З. И. собственнику <адрес>, земельный участок № общей площадью 59,5 кв.м., земельный участок № площадью 124 кв.м., земельный участок № площадью 41 кв.м..

Меркуловой Н. А. собственнику <адрес>, земельный участок № общей площадью 64,6 кв.м., земельный участок № площадью 162 кв.м..

Дроновой Л. М., Бучину И. К., собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 63 кв.м., земельный участок № площадью 128 кв.м., земельный участок № площадью 40 кв.м..

Веденкиной Н. П., Веденкину В. П., Веденкиной А. В., Веденкиной О. И. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 63,2 кв.м., земельный участок № площадью 130 кв.м., земельный участок № площадью 42 кв.м..

Федоренко А. А., Федоренко А. О., Федоренко А. О. Федоренко С. П. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 62,8 кв.м., земельный участок № площадью 45,5 кв.м., земельный участок № площадью 128 кв.м..     

Романовой О. А. собственнику <адрес>, земельный участок № общей площадью 61,2 в.м., земельный участок № площадью 145 кв.м., земельный участок № площадью 35,0 кв.м..

Маншилиной Н. И,     Маншилину А. Н. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 140 кв.м., земельный участок № площадью 67,7 кв.м.

Батаговой И. В., Батагову Д. Р. собственникам <адрес>, земельный участок № общей площадью 55,5 кв.м., земельный участок № площадью 111,0 кв.м., земельный участок № площадью 19,3 кв.м.,

В общее пользование -земельный участок № общей площадью 74 кв.м., земельный участок № площадью 73 кв.м., земельный участок № общей площадью 82,7 кв.м., земельный участок № площадью 91,6 кв.м., земельный участок № площадью 90,2 кв.м., земельный участок № площадью 102 кв.м.

Линию разделяющую земельные участки, выделенные в пользование сторон, провести так, как это указано в приложении № (листы 2 -7) экспертного заключения № от 14 февраля 2019 года ООО «Строительно-технической экспертизы и аудит» и считать данное приложение неотъемлемой частью решения суда.

Апелляционную жалобу Маракулиной Л.Г. оставить без удовлетворения.

Определение вступает в силу с момента принятия и может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ.

Председательствующий: