Решение по делу № 2-16/2024 (2-1209/2023;) от 27.11.2023

Дело № 2-16/2024                         УИД 13RS0011-01-2023-001776-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                                  22 января 2024 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Былкиной Н.А.,

с участием в деле:

    прокурора – прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Штанова Максима Владимировича,

истца Администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, его представителей Матюшкиной Светланы Владимировны, Ивановой Ирины Александровны,

ответчика Хоменкова Андрея Алексеевича,

третьего лица Отдела МВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району,

третьего лица Хоменкова Алексея Викторовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Хоменкову Андрею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Хоменкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> 26.12.2002 г. третьему лицу Хоменкову В.А. был выдан ордер №238 на право занятия обозначенного жилого помещения. Вместе с Хоменковым В.А. в жилое помещение был вселен его сын – Хоменков А.А., ответчик по делу. Занимаемое ответчиком жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на 2019-2024г.г.» жителям аварийного дома предоставлены новые жилые помещения, заключены договора социального найма. Нанимателю Хоменкову В.А. предоставлена квартира №3 по <Адрес>, в которое он заселился для проживания. До настоящего времени в квартире №2 дома № по <Адрес> зарегистрирован ответчик, который с 2012 года в данном жилом помещении фактически не проживает. Выезд ответчика из спорного помещения не носил вынужденный характер. Считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. С учетом изложенного просит признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представители истца Матюшкина С.В., Иванова И.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Хоменков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Прокурором Штановым М.В. дано заключение о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Явасское городское поселение Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2022 г. Данное жилое помещение имеет общую площадь 29,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, кадастровая стоимость 116700,07 руб.

26 декабря 2002 года Хоменкову В.А. выдан ордер №238 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>; количество въезжающих – 2 (наниматель – Хоменков В.А. (третье лицо по делу), его сын Хоменков А.А. (ответчик по делу), количество комнат – 2, отдельная квартира – да, всего жил.площади, кв.м. – 20,0.

Актом обследования помещения от 16 июля 2012 г., проведенным Межведомственной комиссией, назначенной постановлением Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ №476а от 02.11.2006 г., жилой дом № по <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Хоменкову В.А. и членам его семьи в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на 2019-2024г.г.» предоставлено новое жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>., заключен договор социального найма. Наниматель Хоменков В.А. заселился в обозначенное жилое помещение.

Согласно справке администрации Явасского городского поселения №139 от 26.10.2023 г. ответчик Хоменков А.А. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении один, не проживает в нем более десяти лет. Фактическое место жительства не известно.

Из пояснений представителей истца судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения более десяти лет назад добровольно; каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время ответчик проживает постоянно на территории Московской области.

Из Акта от 026 октября 2023 г. судом установлено, что ответчик Хоменков А.А. более десяти лет в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес> не проживает. Мер, направленных на обслуживание и содержание жилого помещения им не предпринимается.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик Хоменков А.А. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не проявляет интерес к спорной квартире. В компетентные органы, а также в суд с заявлениями о чинении препятствий в проживании не обращался. Факты чинения ему препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении возможности пользоваться жилым помещением при наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, материалами дела не подтверждены.

Соответственно, по данному делу совокупностью представленных доказательств достоверно подтверждено, что ответчик Хоменков А.А. от своего права на спорную квартиру добровольно отказался, а длительное неиспользование жилого помещения не связано с чинением препятствий. Фактически ответчик добровольно покинул спорную квартиру, проживает в ином месте, в связи с чем, утратил право пользования квартирой со дня выезда. Ввиду изложенного требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для споров неимущественного характера.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Хоменкову Андрею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Хоменкова Андрея Алексеевича __.__.____ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

Взыскать с Хоменкова Андрея Алексеевича государственную пошлину в доход бюджета Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия                                   Е.А.Пивкина

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024 г.

Председательствующий                                              Е.А.Пивкина