Решение по делу № 2-6375/2010 от 27.10.2010

Дело № 2-6375/2010

               РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 декабря 2010 года                                 г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи:             Стройковой Н.И.,

при секретаре:                    ФИО6,

с участием третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, о признании не приобретшими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилсся в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрированы ответчики по просьбе сына ФИО2 Однако ответчики по указанному адресу никогда не проживали, жили по договору найма по адресу <адрес>, совместно хозяйство с истцом не вели, членами семьи истца не являлись, платежи коммунальные и расходы по содержанию квартиры осуществлял истец. Совместное проживание с ответчиками невозможно, их регистрация препятствует праву собственника, в том числе в связи с необходимостью оплачивать расходы за них по коммунальным платежам.

    Истец на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении иска.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 подержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что собственником спорной квартиры является истец согласно договора купли-продажи, а ответчик, являясь его женой, прописалась в 2007 году, но ни одного дня там не проживала, ребенок также там ни дня не проживал, лишь был зарегистрирован. Ответчик никогда коммунальные услуги не оплачивала. Вещей ответчика в спорной квартире нет, кроме того, она живет в <адрес>. Также третье лицо платит ответчику алименты на содержание ребенка. Ни супруга – ответчик, ни ответчик совместно с собственником вместе не проживали, совместно хозяйства не вели, членом семьи истца не были.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец является отцом, а третье лицо - ФИО2 ее брат, с ответчиком они не проживают, ее лишь прописали в спорную квартиру, собственником которой является отец. Но ни одного дня ответчик с ребенком в квартире не жила, вещей их в квартире нет, в данное время они живут в <адрес>. Брат в то время, когда жил с ней снимали квартиры, но потом ответчик сама добровольно ушла от него и не желала с ним проживать, квартплату оплачивает истец, ответчик не оплачивает, вселиться не пыталась.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения извещены, о чем имеется телеграмма /сестре/, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо представитель отдела опеки и попечительства администрации ГО <адрес>, ОУФМС России по РБ, администрация ГО <адрес>, РСЦ <адрес> отделение № «Комсомольское», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников, свидетеля, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, ответчиков надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра /л.д.9./

Согласно справки финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, а также ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 и ФИО4 – с 2007 года.

Судом установлено, что согласно акта о непроживании, подписанного жильцами <адрес>, ответчики ФИО3 с ребенком не проживала и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей их в квартире нет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/ ст. 35 ЖК РФ/. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он полежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из показаний третьего лица и свидетеля ФИО8, данных в судебном заседании ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживала, в спорное жилое помещение не вселялась, квартплату не оплачивала, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась. Доводы истца и участников, что ответчик членом семьи собственника не является не опровергнут в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

Доводы истца и третьего лица, что ответчики членами семьи собственника не являются и не являлись /в соответствии со ст. 69 ЖК РФ и положений /Семейного Кодекса РФ/, семейные отношения с сыном истца – собственника спорной квартиры не имеют значения для разрешения спора по существу, совместно с собственником не проживали, хозяйство не вели общее, в спорной квартире в настоящее время не проживают добровольно, коммунальные услуги не оплачивают, расходы за содержание данного жилого помещения не несут, подтверждаются изложенным, а также судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № г. о взыскании алиментов с ФИО2 по заявлению ФИО3 на содержание ребенка, где указано место жительства ответчика с ребенком по адресу <адрес>, Логовая, 4-44.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает отсутствие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком и несовершеннолетним.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, в судебном заседании не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», подлежат удовлетворению, в том числе принимая аво внимание положения ст. 20 ГК РФ и положения Семейного Кодекса РФ о признании местом жительства несовершеннолетнего место жительства их родителей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 20, 37 ГК РФ, ст.ст. 11, 15, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО5 и ФИО4, 2007 г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через городской суд.

        Председательствующий судья                                      Стройкова Н.И.