Решение от 15.11.2022 по делу № 33-18139/2022 от 16.09.2022

судья Фархутдинова Р.Ф.                                                                            № 2-2505/2022

                                                                           УИД № 03RS0004-01-2021-006007-10

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-18139/2022

15 ноября 2022 г.                                                        г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего	Васильевой Г.Ф.
судей	Абубакировой Р.Р.
Аюповой Р.Н.
при секретаре                                                                 Гильмановой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Куклиновского В.А. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 14 июня 2022 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Васильевой Г.Ф. судебная коллегия

установила:

Куклиновский В.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о прекращении права собственности, о сохранении здания в реконструированном состоянии, о снятии с кадастрового учета. Указав, что он имел в собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес с кадастровым номером:№...104. Вторая половина здания принадлежит другому собственнику - Никитину Эдуарду Ивановичу (помещение с кадастровым номером №...). В 2018 году Куклиновский В.А. своими силами произвел снос нежилых помещений, что подтверждается актами обследования от        11 мая 2021 г. 19 мая 2021 г., затем он обратился в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращения права собственности на нежилые помещения. 25 мая 2021 г. последовало уведомление из Росреестра, согласно которому, государственная регистрация приостановлена, предложено предоставить документы по реконструкции здания, с кадастровым номером №... или заявление о сносе здания с кадастровым номером №... Указанные документы Куклиновский В.А. предоставить в досудебном порядке не в состоянии, поскольку основное здание с кадастровым номером №... не было снесено, документы по реконструкции задания Куклиновским В.А. получены не были. В настоящее время несуществующие нежилые помещения числятся в собственности у истца, начисляется налог на недвижимое имущество. Полагает, что в связи со сносом нежилых помещений, необходимо прекратить право собственности истца на объекты недвижимости. Просит суд прекратить его право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес», с кадастровыми номерами: №.... Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес кадастровыми номерами:№... Сохранить самовольно реконструированный Куклиновским В.А. нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан 14 июля 2022 г. в удовлетворении иска Куклиновского В.А. к Администрации ГО г.Уфы РБ о прекращении права собственности, о сохранении здания в реконструированном состоянии, о снятии с кадастрового учета отказано.

С решением не согласился Куклиновский В.А., в апелляционной жалобе просит решение отменить. Указав, с проведенной экспертизой не согласен, довод судебного эксперта о том, что Куклиновский В.А. не обеспечил доступ на территорию нежилого помещения является не состоятельным, так как оставшиеся вторая половина здания принадлежит Никитину Э.И., истец не может заставить его предоставить доступ к объекту недвижимости. Свои помещения истец снес самостоятельно, просит прекратить право собственности на объекты недвижимости, назначить экспертизу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело по апелляционным жалобе, представлению в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такие лица не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

Не явившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного постановления в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Куклиновского В.А. Переломову З. Р. поддержавшую апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что Куклиновскому В.А. принадлежит на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес с кадастровыми номерами: №..., что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН, приобщенными к материалам дела.

Нежилые помещения расположены в здании с кадастровым номером №...

Вторая половина здания с кадастровым номером №... принадлежит Никитину Эдуарду Ивановичу.

В 2018 году Куклиновским В.А. принято решение, оформленное в письменной форме, о сносе нежилых помещений с кадастровым номером:№...

Факт прекращения существования данных нежилых помещени, истец подтверждает актами обследования выполненными кадастровым инженером ФИО15. от 11.05.2021

Куклиновский В.А. обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращения права собственности на нежилые помещения.

Уведомлениями от 25.08.2021 ему отказано в государственной регистрации, с указанием что, необходимо предоставить: заявление о государственном кадастровом учете изменений в отношении здания с кадастровым номером №... если производилась реконструкция здания и помещения прекратили свое существование, либо заявление на прекращение права собственности на здание в связи со сносом такого здания.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 26.04.2022 судом назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно представленному заключению № 058-22/ЗЭ, выполненному ФИО16» от 01.06.2022, эксперт указал, что объектом исследования является нежилое здание с кадастровым номером №... которое расположено на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу гадрес

Согласно выписке из ЕГРН № 99/2022/470904355 от 02.06.2022, в нежилом здании с кадастровым номером №...

В связи с не обеспечением доступа эксперта на территорию базы по адресу: адрес не предоставлением необходимых документов, ответить на поставленные вопросы эксперту не представляется возможным.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований Куклиновского В.А. к Администрации ГО г.Уфы РБ о прекращении права собственности, о сохранении здания в реконструированном состоянии, о снятии с кадастрового учета, пришел к выводу о том, что им не представлено доказательств полного уничтожения принадлежащих Куклиновскому В.А. объектов недвижимости и отсутствия у Куклиновского В.А. намерения на реконструкцию этих объектов.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Куклиновского В.А. к Администрации ГО г.Уфы РБ о прекращении права собственности, о сохранении здания в реконструированном состоянии, о снятии с кадастрового учета.

Помещение - обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях (п. 1 ст. 141.4 ГК РФ).

В определении этого понятия, приведенном в ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384 Технический регламент о безопасности здании и сооружении, выделен и еще один важный признак помещения. Это часть объема здания или сооружения, ограниченная строительными конструкциями.

Из приведенных норм закона усматривается, что помещение это обособленная часть здания, соответственно помещения с кадастровыми номерами №... являются частью здания с кадастровым номером №... которое расположено на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу адрес В данном здании имеются помещения с кадастровыми номерами №..., принадлежащие Никитину Э.И.

Само здание с кадастровым номером №... двухэтажное, наименование механическая мастерская.

Установлено, что Никитин Э.А. не давал согласие на снос спорных помещений в здании, в котором он также имеет на праве собственности помещения, такое согласие требуется, поскольку спорные помещения являются частью здания с кадастровым номером 02:55:010429:104.

Судебная коллегия также принимает во внимание, что эксперт в заключении № 058-2022/ЗЭ указал, что согласно составленному ситуационному плану было выявлено, что фактическое месторасположение здания, показанного истцом, располагается по адресу: ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02655:010429:104, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №...

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░:          ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 24 ░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░ 2019 ░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░

                                     ░.░. ░░░░░░