Решение по делу № 2-4189/2019 от 02.09.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «УК «Управдом-Дзержинск» к Балашовой И.В., Балашову В.И., Игнатову В.А., Игнатовой Н.В., Тувашкиной О.В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что 01.09.2009 МУ «Городское жилье» от имени муниципального жилья собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключили договор управления многоквартирным домом.

Цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ООО «УК «Управдом-Дзержинск» надлежащим образом предоставляло ответчикам жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Общая сумма задолженности за период с 01.06.2016 по 31.10.2018 составляет 113 534,49 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с чем ответчикам начислены пени в размере 37 456,01 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Истец просит взыскать в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» солидарно с Балашовой И.В., Игнатова В.А., Игнатовой Н.В., Балашова В.И., Тувашкиной О.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 30.06.2017 в размере 28 022, 85 руб., пени в размере 14 379, 56 руб.; солидарно с Балашовой И.В., Игнатова В.А., Игнатовой Н.В., Балашова В.И. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере 85 511,64 руб., пени в размере 23 076,45 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 219,81 руб.

Представитель истца ООО «УК «Управдом-Дзержинск» К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Балашова И.В., Игнатов В.А., Игнатова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что коммунальные услуги оказываются ненадлежащего качества, считают пени завышенными и просят снизить их размер.

Ответчики Балашов В.В., Тувашкина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Балашова И.В., Игнатов В.А., Игнатова Н.В., Балашов В.И. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Тувашкина О.В.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Управдом-Дзержинск».

В соответствии со ст.ст.67,69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч.1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Согласно представленному истцом расчету у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт, вывоз ТКО, электроснабжение, электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение ХВС) за период с 01.06.2016 по 31.10.2018 в размере 113 534, 49 руб. Также за несвоевременную оплату на указанную задолженность были начислены пени в размере 37 456,01 руб.

В связи с тем, что задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено, представленный истцом расчет задолженности не оспорен, судом проверен и признан правильным, то требования истца о взыскании вышеуказанной задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что им оказываются коммунальные услуги ненадлежащего качества, в связи с чем они обращались в управляющую организацию, суд находит несостоятельными, поскольку доказательства тому суду не представлены.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков Балашовой И.В., Балашова В.И., Игнатова В.А., Игнатовой Н.В., Тувашкиной О.В. солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 30.06.2017 в сумме 28 022,85 руб.; солидарно с Балашовой И.В., Балашова В.И., Игнатова В.А., Игнатовой Н.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.07.2017 по 31.10.2018 в сумме 85 511,64 руб.

Рассматривая заявление ответчиков о снижении размера неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1).

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание заявление ответчиков, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств, компенсационный характер неустойки, суд находит размер пени, подлежащий взысканию за период с 01.06.2016 по 30.06.2017 в сумме 14 379,56 руб., а также за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в сумме 23 076,45 руб. несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным снизить размер до 4 000 руб. и 10 000 руб. соответственно.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21).

Истцом при обращении в суд были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 219, 81 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2016 ░░ 30.06.2017 ░ ░░░░░ 28022,85 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 4 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1185,04 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2017 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░ 85511,64 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3034,77 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░\░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░