Решение по делу № 2-2/2021 от 18.02.2020

      Дело № 2-2/2021

      УИД 54RS0025-01-2020-000276-55

      Поступило: 18.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2021 года                            г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Разуваевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слепцова С. И., Бурматовой Н. С. к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Слепцов С.И., Бурматова Н.С. обратились в суд с иском к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истцы указывают, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. и земельного участка по адресу: <адрес> указанное жилое помещение было ей передано в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в период брака со Слепцовым С.И.

Согласно разрешению на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был реконструирован путем осуществления пристроя и мансарды, в результате чего изменились конфигурация жилого дома, общая и жилая площади, при этом право собственности на жилой дом в реконструированном виде не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти супруг умершей – Слепцов С.И. получил свидетельстве о праве собственности на ? доли земельного участка по указанному выше адресу, а также получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли от 1/2 доли, дочь умершей - Бурматова Н.С. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 от 1/2, сын умершей - ФИО2 отказался от наследства после смерти умершей в пользу отца, в выдачи свидетельств на жилой дом было отказано при причине отсутствия правоустанавливающих документов, с учетом произведенной реконструкции.

Согласно техническому заключению ООО «Жилкоммунпроект» жилой дом в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес> признать за Слепцовым С.И. право собственности на ? доли на жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли жилого дома общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за Слепцовым С.И. право собственности на 1/3 доли от ? доли на жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес> признать за Бурматовой Н.С. право собственности на 1/6 доли от ? доли на жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании Слепцов С.И., Бурматова Н.С. и их представитель Ситчихина Л.К. поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Гребенщикова Е.М., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Слепцова С.И., Бурматовой Н.С. не признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, в установленный законом срок супруг умершей - Слепцов С.И. и дочь - Бурматова Н.С. обратились к нотариусу по вопросу выдачи свидетельств на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Слепцову С.И. выдано свидетельство о праве собственности на ? земельного участка, а также свидетельство по праве на наследство по закону на 1/3 доли от ? доли, Бурматовой Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли земельного участка от ? доли; свидетельства на жилой дом Слепцову С.И. и Бурматовой Н.С. не были выданы по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом после реконструкции; сын умершей – ФИО2 отказался от наследства в пользу отца – Слепцова С.И. (л.д. 15-19).

Из материалов на л.д. 14, 26, 73-78 следует, что умершей ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес> был передан в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в период брака со Слепцовым С.И., сын умершей – ФИО2 оспаривал указанный договор в судебном порядке на предмет его недействительности, включении его в число собственников спорного жилого помещения, определении доли, однако в иске ему было отказано.

В судебном заседании также установлено, что при жизни ФИО1 и Слепцов С.И. осуществляли строительство деревянного пристроя и мансарды к жилому дому по указанному выше адресу, строительство осуществляли на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), работы в полном объеме не были выполнены по причине отсутствия финансовой возможности, болезни ФИО1, право собственности на жилой дом после произведенной реконструкции в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ и плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 96, 97-99 по адресу: <адрес> расположен двухэтажный жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 36-39 следует, что жилой по вышеуказанному адресу по степени износа основных конструкций – фундаменты – 45%, стены – 55%, общего износа – 41 %, с учетом незаконченных строительством лестницы на 2-й этаж и установки сантехнического оборудования в санузле относится к категории – исправное состояние; соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, действующим на территории Российской Федерации, пригоден для дальнейшего проживания и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (строительные правила - СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные»; пожарная безопасность СП 4.13130..2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; санитарные нормы СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; процент износа определен на основании рекомендаций УПВС сборника № 28 «Жилые и общественные здания и сооружения коммунально-бытового назначения, раздел 1 жилые здания, таблица 4а, ВСН53-86(р), «Правила оценки физического износа жилых зданий»; Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. СП 13-102-2003).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес> признать за Слепцовым С.И. право собственности на ? доли на жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли жилого дома общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес> признать за Слепцовым С.И. право собственности на 1/3 доли от ? доли на жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за Бурматовой Н.С. право собственности на 1/6 доли от ? доли на жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Слепцовым С. И. право собственности на ? доли на жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли жилого дома общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Слепцовым С. И. право собственности на 1/3 доли от ? доли на жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Лесоперевалочный, <адрес>.

Признать за Бурматовой Н. С. право собственности на 1/6 доли от ? доли на жилой дом общей площадью 125,2 кв.м., жилой площадью 88,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                         Ю.С. Карнышева