Решение по делу № 2-1378/2022 от 04.07.2022

Дело №2-1378/ 2022

25RS0035-01-2022-002262-47

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                              01 декабря 2022 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

с участием представителя истца Поповой О.В.,

при секретаре Яковленко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Светланы Александровны к администрации городского округа Большой Камень Приморского края о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

    Михайлова С.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1. После смерти ФИО1 в состав наследственного имущества входят, в том числе, имущественные права и обязанности, вытекающие из договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является земельный участок площадью 0,1270 га (1270 кв.м.), кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для ведения огородничества; договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Являясь наследником первой очереди после смерти ФИО1, она своевременно обратилась к нотариусу с целью оформления наследственных прав, однако при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке свои права аренды на спорное имущество, при этом наследодатель постоянно с момента предоставления земельного участка и до даты своей смерти владел указанным имуществом, оплачивал арендные платежи.

Просит включить в состав наследства после смерти ФИО1 право аренды земельного участка площадью 0,1270 га (1270 кв.м.), кадастровый №, на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень и ФИО1

    Представитель истца Попова О.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что срок договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не истек, земельный участок фактически передан арендатору, после смерти наследодателя арендные платежи оплачивает Михайлова С.А., задолженность по арендной плате отсутствует.

Истец Михайлова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации городского округа Большой Камень в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Факт смерти ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти II-ВС №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного межу администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень и ФИО1, ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,1270 га (1270 кв.м.), кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для ведения огородничества.

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что указанный договор аренды земельного участка наследодатель не зарегистрировал в порядке, действующем на момент заключения договора, а также в порядке, предусмотренном положениями ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вместе с тем, использовал фактически переданный ему земельный участок, вносил арендную плату; после смерти ФИО1 арендные платежи оплачивает истец Михайлова С.А., принявшая наследство после смерти ФИО1

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно п.2 ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

    Истец, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ВС №.

В этой связи, имущественное право аренды вышеуказанного земельного участка подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Михайловой Светланы Александровны к администрации городского округа Большой Камень Приморского края о включении имущества в состав наследства, удовлетворить.

Включить имущественное право аренды земельного участка площадью 0,1270 га (1270 кв.м.), кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией городского округа Большой Камень Приморского края и ФИО1, в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме, то есть с 06.12.2022. Апелляционная жалоба подается по количеству лиц, участвующих в деле.

    Судья                            А.В. Рогачева