Решение от 16.01.2014 по делу № 2-765/2014 (2-5291/2013;) от 04.10.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

16 января 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., с участием помощника прокурора г. Раменское Гущина В.В., представителя органа опеки и попечительства Раменского муниципального района Климовой А.А., истца Сотниковой Т.В., ее представителя Филачевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-765/14 по иску Сотниковой Т. В. к Илькееву В. А., Илькеевой С. Н., <...>, о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сотникова Т.В. обратилась в суд с иском о выселении ответчиков Илькеева В. А., Илькееву С. Н. <...> ФИО1, <...>, ФИО2, <...>, ФИО3, <...>, из незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в основание иска указывая, что спорное жилое помещение приобретено (построено) в период ее брака с ФИО4 и является совместной собственностью супругов и предметом раздела в судебном порядке, <дата> ФИО4 вселил в указанный жилой дом семью Илькеевых <...> без получения ее согласия, как участника общей собственности. Ссылаясь на незаконность вселения ответчиков просил удовлетворить исковые требования (л.д. 4-7).

В судебном заседании истец Сотникова Т.В. и ее представитель Филачева О.А. (л.д. 107) исковые требования поддержали по изложенным основаниям. Дополнительно указали, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата> произведен раздел совместно нажитого имущества Сотниковых Т.В., О.В., признано право общей долевой собственности на указанный незавершенный строительством жилой дом, при этом в порядке ст. 247 ГК РФ согласие истицы на вселение ответчиков не было получено.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом (л.д. 128), возражений по иску не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчиков адвокат Губернаторов Г.И. представил в суд заявление об отложении дела в связи с его занятостью с ином судебном заседании (л.д. 124).

Представитель 3-его лица органа опеки и попечительства Управления Минобразования Московской области по Раменскому муниципальному району Климова А.А. по доверенности (л.д. 129), в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда. Полагала, что выселение детей повлечет за собой нарушение их прав.

3-е лицо ФИО4 в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом (л.д. 117).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда в протоколе судебного заседания.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие ответчика и его представителя.

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, 3-его лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в период брака с <дата> по <дата> Сотниковой Т.В. и ФИО4 по возмездной сделке было приобретено недвижимое имущество, расположенное в дачном товариществе <адрес>: земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>; земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>; земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>; земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>. Все земельные участки, были оформлены в собственность Сотниковой Т.В., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12-15) и выписки из ЕГРП от <дата> (л.д. 130-133). На земельных участках также в период их брака ими построены объекты незавершенного строительством: жилой дом и гараж. Указанные обстоятельства следует из решения Раменского городского суда Московской области от <дата> г., которым произведен раздел совместно нажитого имущества <...> Сотниковых Т.В., О.В., в том числе за ФИО4 признано право общей долевой собственности на указанный незавершенный строительством жилой дом в 1/2 доле (л.д. 173).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании п.п. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Как следует из постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> и заключения от <дата>, вынесенных дознавателем МУ МВД России «Раменское» ст. лейтенантом полиции ФИО5, основанных также на полученных объяснений Илькеевой С.Н. и Илькеева В.А., вселение семьи Илькеевых (<...> Илькеева В. А., <...> Илькеевой С. Н. <...>: ФИО1, <...>, ФИО2, <...>, ФИО3, <...>) в <дата> в жилой дом, расположенный на вышеуказанных земельных участках <номер> осуществлено по устной договоренности с ФИО4 и на основании трудового договора Илькеева В.А. с ФИО4 (л.д. 112-113, 121-122).

При этом установлено, что согласие истицы Сотниковой Т.В. как участника совместной собственности указанного жилого помещения на вселение ответчиков Илькеевых в спорное жилое помещение отсутствует.

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратному не представлено.

Требование истицы Сотниковой Т.В. от <дата> о выселении ответчиков в добровольном порядке ими не удовлетворено, что следует из объяснений Илькеевой С.Н., данных ею в ходе проверки сотрудником полиции заявления Сотниковой Т.В. по факту причиненных ей телесных повреждений (л.д. 111-123).

Разрешая спор, суд руководствуясь вышеуказанными ст. ст. 253, 247 ГК РФ, во взаимосвязи со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, устанавливающими права и обязанности участников совместной собственности по распоряжению, владению и пользованию общим имуществом, и ст. 35 ЖК РФ, определяющей основания прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, приходит к выводу о незаконности вселения ответчиков в спорное жилое помещение, принадлежащее на момент вселения на праве общей совместной собственности ФИО4 и Сотниковой Т.В., согласие которой на вселение ответчиков не было получено.

Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением возникло у детей Илькеевых в силу их несовершеннолетнего возраста и производно от жилищных прав матери и отца, которые правом на вселение не обладали, с учетом обстоятельств дела и действующего законодательства суд приходит к выводу о выселении семьи Илькеевых с их несовершеннолетними детьми из спорного жилого помещения.

В порядке ст. 98 ГПК РФ при полном удовлетворении иска с ответчиков в пользу истица следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <...>., уплаченных истцом по квитанции (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 247, 253, 288 ГК РФ и ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 56, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. <...> ░░░1, <...>, ░░░2, <...>, ░░░3, <...>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░