Решение по делу № 33-1781/2020 от 03.06.2020

Судья Богданова О.А. Дело № 33-1781/2020 (2-106/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Пенза

14 июля 2020 г. судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Макаровой С.А.

и судей Гошуляк Т.В., Мананниковой В.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Фатеевой Е.В.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Макаровой С.А. гражданское дело № 2-106/2020 по иску администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к Богдановой А.В. о признании договора аренды земельного участка, договора уступки прав и обязанностей недействительными по апелляционной жалобе АКБ Легион (АО) в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» на заочное решение Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 26 февраля 2020 г., которым постановлено:

исковые требования администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нижнеломовского района Пензенской области и ООО «Нижнеломовский рынок», недействительным.

Признать договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нижнеломовский рынок» и Токаревой А.В., недействительным.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок, обязав Богданову А.В. возвратить администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области полученный по сделке объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 69 670 кв. метров.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сделок с ним и для аннулирования записей регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Богдановой А.В. государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей, перечислив её в бюджет Нижнеломовского района Пензенской области по следующим реквизитам: Получатель УФК по Пензенской области (Межрайонная ИФНС России №6 по Пензенской области), ИНН налогового органа 5827008446, КПП налогового органа 582701001, Наименование банка: Отделение Пенза г. Пенза, БИК Банка 045655001, счёт 40101810222020013001, КБК 18210803010011000110, ОКТМО 56651101.

Разъяснить Богдановой А.В., что она вправе подать в Нижнеломовский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Проверив материалы дела, заслушав представителя администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области Михейкину О.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

администрация города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области обратилась в суд с иском к Богдановой (Юриной) А.В., АКБ «Легион» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о признании договора аренды земельного участка, договора уступки прав и обязанностей, договора залога недействительными в части.

В его обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией Нижнеломовского района Пензенской области и ООО «Нижнеломовский рынок» был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 69 670 кв. метров, по адресу: <адрес>, разрешённое использование земельного участка «под промышленные предприятия», сроком на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Нижнеломовский рынок» переуступил права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № Богдановой (ранее «Токарева») А.В., которая ДД.ММ.ГГГГ заключила с АКБ «Легион» (АО) договор залога на данный земельный участок. На нем расположены объекты капитального строительства (производственные здания и сооружения), принадлежащие Юриной А.В. (ранее ООО «Нижнеломовский рынок»), а также нежилое здание – склад, принадлежащее Дьячкову С.В. (ранее ООО «Нижнеломовский рынок»), Указанные объекты и земельный участок являются предметом договоров залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГг. и № от ДД.ММ.ГГГГг. Залогодержателем является АКБ «Легион» (АО). Также на спорном земельном участке расположено бесхозяйное сооружение электроэнергетики - электрическая линия, с кадастровым номером №, протяжённостью 303 метра, объекты, которые являются собственностью истца: сооружение коммунального хозяйства - артезианская скважина, кадастровый номер №, площадь застройки 8,8 кв. метра, право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГг., год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ; сооружение коммунального хозяйства - резервуар накопитель, кадастровый номер №, объём 1 000 куб. метров, право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГг., год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, которые до ДД.ММ.ГГГГг. были бесхозяйными. ДД.ММ.ГГГГг. сооружения коммунального хозяйства включены в состав муниципальной имущественной казны город Нижний Ломов.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. был заключен в нарушении ст. 36 ЗК РФ, действующей в момент возникновения спорных правоотношений, поскольку указанная норма закона не допускала возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектами недвижимости (артезианская скважина, резервуар накопитель) и необходимого для их использования лицу, который не является его собственником. В нарушении указанной нормы ООО «Нижнеломовский рынок» заключило оспариваемый договор аренды земельного участка. В связи с чем, полагает, что оспариваемые договоры являются ничтожными в силу ст. 168 ГК РФ. Администрация города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в настоящее время ограничена в пользовании спорным земельным участком. Тем самым не имеет возможности реализовать своё право на эксплуатацию и обслуживание расположенных на нем объектов.

С учетом изменения исковых требований истец просил признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг.; признать недействительным (ничтожным) договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного ДД.ММ.ГГГГг.; признать недействительным пункт № договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГг. в части передачи в залог земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 69 670 кв. метров; применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав Богданову А.В. и АКБ «Легион» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в течение трёх рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу возвратить администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области указанный земельный участок.

Определением Нижнеломовского районного суда от 26 февраля 2020г. гражданское дело в части требования о признании пункта № договора залога недвижимого имущества №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Токаревой А.В. и АКБ «Легион» (АО), в части передачи в залог права аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> недействительным передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд города Москвы.

По остальным требованиям Нижнеломовский районный суд Пензенской области постановил вышеуказанное заочное решение.

В апелляционной жалобе АКБ Легион (АО) в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным. Так, считает необоснованным вывод суда о нарушении спорным договором аренды земельного участка с кадастровым номером № положений ст. 36 ЗК РФ, поскольку на момент его заключения в ДД.ММ.ГГГГ году на спорном участке располагались только объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Нижнеломовский рынок». Объекты недвижимости, на которые ссылается истец, были поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ г.г., то есть, после заключения договора аренды. Статья 36 ЗК РФ утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ, до заключения договора уступки по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нижнеломовский рынок» и Богдановой (Юриной) А.В.

Помимо этого, полагает ошибочным вывод суда о том, что истцом не пропущен срок исковой давности. Срок исковой давности истек как по основаниям ничтожности, так и по оспоримости сделок. Считает, что у истца отсутствует право обращения в суд с настоящим иском в силу положений абз. 4 п. 2 ст. 166 ГК РФ. С момента поступления в распоряжение истца земельного участка (с ДД.ММ.ГГГГ) истец никаких действий, направленных на изменение условий договора аренды, не осуществлял, арендная плата за земельный участок выплачивалась, что свидетельствует о недобросовестности истца. Право требования, вытекающее из договора залога, входит в состав конкурсной массы АКБ «Легион» (АО). Признание оспариваемых сделок недействительными приведет к уменьшению конкурсной массы.

В возражениях администрация г. Нижний Ломов Пензенской области просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о месте и времени его извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 30 июня 2020 г. дело слушается по правилам производства в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствие с п.4 ч.4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Так, администрацией города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области заявлены требования о признании недействительными договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. и договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГг., вместе с тем в нарушение абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ стороны оспариваемых сделок, а именно, ООО «Нижнеломовский рынок» и администрация Нижнеломовского района Пензенской области были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, а не соответчиков.

При таких обстоятельствах, поскольку суд разрешил вопрос о правах и обязанностях ООО «Нижнеломовский рынок» и администрации Нижнеломовского района Пензенской области, которые не были привлечены по делу в качестве ответчиков, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Материалами дела установлено, что ООО «Нижнеломовский рынок» принадлежали на праве собственности расположенные по адресу <адрес> объекты капитального строительства: с ДД.ММ.ГГГГ - нежилое здание – производственный корпус 2, с кадастровым номером №, площадью 1 267,8 кв.м., нежилое здание – котельная, с кадастровым номером №, площадью 781,4 кв.м.; с ДД.ММ.ГГГГ - нежилое здание – столовая, с кадастровым номером №, площадью 978,3 кв.м., нежилое здание – административно-производственный корпус, с кадастровым номером №, площадью 4159,9 кв.м., нежилое здание – гараж, с кадастровым номером №, площадью 292,6 кв.м., нежилое здание – производственный корпус 1, с кадастровым номером №, площадью 2 144,4 кв.м., нежилое здание – трансформаторная подстанция, с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв. метра, нежилое здание – насосная, с кадастровым номером №, площадью 117,0 кв.м., нежилое здание – компрессорная, с кадастровым номером №, площадью 70,2 кв.м., нежилое здание – склад, с кадастровым номером №, площадью 657,7 кв.м.

Данные объекты недвижимости располагаются на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 69670 кв. метров, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нижнеломовского района Пензенской области (далее арендодатель) и ООО «Нижнеломовский рынок» (далее арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатору был предоставлен в аренду сроком на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 69670 кв. метров, по адресу: <адрес>, разрешённое использование земельного участка: «под промышленные предприятия» (л.д. 8-10, 12 т. 1).

В этот же день указанный земельный участок был передан арендодателем арендатору на основании акта приёма-передачи земельного участка (л.д. 11, т.1), ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пензенской области, запись №.

ДД.ММ.ГГГГ на все указанные нежилые здания, за исключением нежилого здания (склад), с кадастровым номером №, право собственности на основании договора купли-продажи зарегистрировано за Юриной А.В. Право собственности на нежилое здание – склад, с кадастровым номером №, площадью 657,7 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на основании договора купли-продажи за Дьячковым С.В.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нижнеломовский рынок» переуступил права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № Токаревой (ранее Юриной, в настоящее время - Богдлановой) А.В. на основании договора уступки прав и обязанностей арендатора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14 т.1). ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пензенской области, запись №№.

ДД.ММ.ГГГГ Токарева А.В. (в настоящее время Богданова) направила в адрес администрации города Нижний Ломов уведомление о том, что права аренды земельного участка площадью 69670 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, находящиеся в долгосрочной аренде у Токаревой А.В. по договору уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ будут переданы в ипотеку АКБ «Легион» по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное письмо поступило в адрес администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 т. №1).

ДД.ММ.ГГГГ Токарева А.В. заключила договор залога на данный земельный участок и расположенные на нем принадлежащие ей объекты недвижимости с АКБ «Легион» (АО), который решением Арбитражного суда г. Москвы от 21 сентября 2017 г. суда признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим является Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.69-70, т.2).

В настоящее время согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет площадь 69 670+/-92 кв. метра, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для размещения производственных зданий, строений, сооружений и обслуживающих объектов (л.д. 50-51 т. 1).

Решением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 28 марта 2016 г. удовлетворены требования администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области. За муниципальным образованием город Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области признано право муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, в том числе, артезианскую скважину (сооружение коммунального хозяйства), кадастровый №, площадь застройки 8,8 кв. метра, и резервуар накопитель (сооружение коммунального хозяйства), кадастровый №, объём 1000 куб.метров, оба объекта по адресу: <адрес> (т.2, л.д.112-113).

Согласно кадастровых паспортов, выданных ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учет артезианская скважина и резервуар накопитель поставлены ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69,71, т.1).

Право муниципальной собственности на данные объекты зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ они расположены на земельном участке с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена.

Постановлением администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № артезианская скважина, кадастровый номер №, и резервуар накопитель, кадастровый номер №, закреплены на праве хозяйственного ведения за МУП г. Нижний Ломов «Спектр».

Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перераспределены на основании Федерального закона от 23 марта 2014 года №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции от 23 июня 2014 года №171-ФЗ, действующей с 01 марта 2015 года) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

С ДД.ММ.ГГГГ администрация города Нижний Ломов наделена правом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Полагая, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №д/11 между администрацией Нижнеломовского района Пензенской области и ООО «Нижнеломовский рынок» и договор уступки прав и обязанностей арендатора от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нижнеломовский рынок» и Токаревой (Богдановой) А.В. являются ничтожными сделками, поскольку на территории спорного земельного участка располагались объекты недвижимости арендаторам не принадлежащие (артезианская скважина и резервуар накопитель), администрация г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на нарушение при заключении договора аренды ст. 36 ЗК РФ.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей на момент заключения спорного договора аренды и до 1 марта 2015 г., граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствие с ч. 1 ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений (заключения договора аренды земельного участка), и до 1 сентября 2013 г.) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании ст. 168 ГК РФ, в редакции, действующий с 1 сентября 2013 г. и по настоящее время, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2).

Вместе с тем, как установлено материалами дела, на момент заключения договора аренды все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на которые было зарегистрировано в установленном законом порядке, принадлежали ООО «Нижнеломовский рынок».

Объекты недвижимости, на которые указывает истец, и ссылается суд в оспариваемом судебном акте, а именно, артезианская скважина и резервуар накопитель, были поставлены на кадастровый учет лишь ДД.ММ.ГГГГ, право муниципальной собственности на данные объекты зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 28 марта 2016 г., которым признано право муниципальной собственности на данные объекты как на бесхозяйные недвижимые вещи. Таким образом, артезианская скважина и резервуар накопитель легализованы на момент заключения договора аренды не были, никому не принадлежали, объектов недвижимости, собственниками которых были иные лица, на спорном участке не было. В связи с чем договор аренды земельного участка, кадастровый номер №, с ООО «Нижнеломовский рынок», единственным собственником расположенных на земельном участке объектов недвижимости, был заключен на законных основаниях. Нарушений требований закона, а именно, действовавшей на тот момент ст. 36 ЗК РФ, при его заключении допущено не было, а потому ничтожным данный договор не является.

Поскольку право собственности на расположенные на земельном участке объекты недвижимости от ООО «Нижнеломовский рынок» перешли ответчику, была произведена и уступка прав по договору аренды Богдановой А.В. На момент заключения договора уступки ДД.ММ.ГГГГ ст. 36 ЗК РФ не действовала, а ст. 168 ГК РФ действовала в новой редакции. Какие-либо права и охраняемые законом интересы муниципального образования г. Нижний Ломов данная уступка не нарушала.

Последующая регистрация права муниципального образования на находящиеся на земельном участке артезианскую скважина и резервуар накопитель, ничтожность либо недействительность оспариваемых сделок не влечет.

Таким образом, оснований к удовлетворению исковых требований администрации г. Нижний Ломов не имеется.

Помимо этого третьим лицом АКБ «Легион» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» было заявлено об истечении срока исковой давности по обращению в суд с рассматриваемыми требованиями.

Поскольку признание недействительным оспариваемых сделок влечет правовые последствия непосредственно для АКБ «Легион» (АО), у которого право аренды спорного земельного участка находится в залоге по договору с Богдановой А.В., данное имущественное право включено в конкурсную массу АКБ «Легион» (АО), в силу разъяснений, данных в абзаце 5 пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" данное заявление судебной коллегией принимается.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции №44 от 06 апреля 2011 года, действующей в момент заключения спорного договора аренды земельного участка) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С 01 сентября 2013 года в п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации были внесены изменения.

Так, ч.1 ст. 181 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 г. №100-ФЗ, действующей с 01 сентября 2013 года) предусмотрено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале её исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ Токарева А.В. (в настоящее время Богданова) направила в адрес администрации города Нижний Ломов уведомление о том, что права аренды земельного участка площадью 69670 кв.м., кадастровый номер №,

ДД.ММ.ГГГГ администрация города Нижний Ломов получила уведомление о том, что права аренды земельного участка кадастровый номер №, находящиеся в долгосрочной аренде у Токаревой А.В. по договору уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в ипотеку АКБ «Легион» по договору залога №-№ от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец узнал о наличии оспариваемых сделок, о сторонах сделок, не позднее, чем ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на артезианскую скважину и резервуар накопитель, в этой связи трехгодичный срок исковой давности начал течь для администрации г. Нижний Ломов не позднее чем с ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного ч.1 ст. 181 ГК РФ трехгодичного срока исковой давности для предъявления в суд требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Соответственно истек и установленный ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной, составляющий один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

заочное решение Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 26 февраля 2020 г. отменить, принять по делу новое решение, которым в иске администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к Богдановой А.В., администрации Нижнеломовского района Пензенской области, ООО «Нижнеломовский рынок» о признании договора аренды земельного участка, договора уступки прав и обязанностей недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки – отказать.

Председательствующий

Судьи