Решение по делу № 2-2397/2024 от 02.02.2024

Дело №

УИД №

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                            г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ я собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (что подтверждается Выпиской из ЕГРН).

Квартира приобретена в браке с ФИО3 (третье лицо). Ответчика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> <адрес>, истец зарегистрировал по его просьбе ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчик мотивировал просьбу необходимостью трудоустройства, обеспечения права социальное обеспечение, постановки автомобиля на учет, а после оформления он немедленно «выпишется».

С момента регистрации в квартире он не проживает, где в данный момент находится истцу не известно. Но, до настоящего времени он сохраняет регистрацию. Указанный гражданин членом семьи истца не являлся и не является, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключал.

Поскольку ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, никогда в нем не проживал, следовательно, не приобрел и право пользования жилым помещением, указанная регистрация является формальной.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании утонённые исковые требования поддержала.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО3 жена истца, дети ФИО5, ФИО6, и ответчик ФИО2 (л.д. 9).

Пояснения истца, которые в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, согласно которым ответчик в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры лежит на истце, в судебном заседании не опровергнуты.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчика в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Доказательства, подтверждающие обращение ответчика за защитой нарушенных жилищных прав в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Из акта фактического проживания лиц в спорной квартире следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире фактически не проживает (л.д. 10).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Факт регистрации Ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                          Э.В. Адаманова