Решение по делу № 2-70/2020 от 17.02.2020

Дело № 2-70/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Эгвекинот                                              16 февраля 2015 года

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Самойлович Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Эгвекинот гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» к Киселеву Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку платежей, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

МУП ЖКХ «Иультинское» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку платежей, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Чукотского АО, и потребителем коммунальных услуг. Истец полностью выполнил свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг. Ответчик оплату услуг не производит, задолженность за предоставленные коммунальные услуги, наем жилого помещения за период с 01.04.2014 по 31.10.2014 составила <...> <...> копеек, которая включает в себя пени в размере <...> <...> копеек. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Киселев Е.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд, руководствуясь частями 4 и 5 статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам, исследовав которые приходит к следующему выводу.

Из Устава предприятия следует, что МУП ЖКХ «Иультинское» является коммерческой организацией, обладает правами юридического лица, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество и самостоятельный собственный баланс. Основными целями деятельности Предприятия является предоставление населению и юридическим лицам коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья надлежащего качества; обеспечение бесперебойного функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства; решение других вопросов местного значения по предоставлению населению услуг, выполнению работ и получению прибыли.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, за предоставление коммунальных услуг (п. 2.3).

В соответствии с частью 2 статьи 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

Как следует из материалов дела, собственником муниципальных жилых помещений Администрацией Иультинского муниципального района полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом на основании договора управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда № 62-УМДЭ от 09.01.2014 переданы МУП ЖКХ «Иультинское».

Учитывая изложенное, предоставление коммунальных услуг и сбор платы за коммунальные услуги, наем жилого помещения осуществлялось истцом в спорный период времени на законных основаниях в соответствии с вышеуказанным договором.

В соответствии со статьями 61, 63 ЖК РФ пользование нанимателем, занимаемым жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, заключаемого в письменной форме в соответствии с решением о предоставлении жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В подтверждение факта наличия у Киселева Е.Н. права пользования спорным жилым помещением к иску приложен договор социального найма жилого помещения № 332 от 03.02.2014, из которого следует, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Чукотского АО.

Из выписки финансово-лицевого счета № 3882 от 17.12.2014 следует, что Киселев Е.Н. зарегистрирован по вышеуказанному адресу в качестве нанимателя с 04.02.2014 на основании договора № 332 от 03.02.2014. Сведения о других лицах, зарегистрированных или проживающих в данной квартире совместно с нанимателем, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется право пользования жилым помещением по указанному адресу, он вселен в указанную квартиру на законных основаниях, является нанимателем спорного жилого помещения и потребителем коммунальных услуг.

На основании пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, нанимателю жилого помещения по договору найма и проживающим с ним лицам - со дня заключения такого договора.

В силу пункта 6 названных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Из представленных документов следует, что истцом оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома полностью и в срок, что подтверждается актами выполненных работ.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Киселев Е.Н. является нанимателем квартиры по адресу: <...> по договору социального найма № 332 от 03.02.2014.

Таким образом, на нанимателя помещения возлагаются обязательства по оплате потребленных услуг, которые должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из выписки лицевого счета, у Киселева Е.Н. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.04.2014 по 31.10.2014 в сумме <...> <...> копейки.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и находит его верным, произведенным в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг. При проверке расчета суд руководствовался тарифами на коммунальные услуги, установленными органом государственной власти Чукотского АО на 2014 год. По расчетам истца сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 31.10.2014, согласно установленных тарифов и нормативов из расчета на одного человека, составляет <...> <...> копейки.

Ответчику предлагалось представить сведения об оплате долга по коммунальным услугам за указанный в иске период времени. Доказательств того, что сумма задолженности погашена, суду не представлено. Возражений от ответчика на исковое заявление не поступило.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе, то они подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг в размере <...> <...> копеек.

В соответствии частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Расчёт пени, произведенный истцом, судом проверен и признан неверным в связи с неправильным исчислением дней просрочки, поскольку истцом расчёт пени производен с 1 числа месяца, в то время как, исходя из части 1 статьи 155 ЖК РФ, должен производиться с 11 числа месяца.

По расчету, произведенному судом, сумма пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг за нижеуказанный период составляет <...> <...> копейка исходя из следующего:

Период просрочки платежей	Сумма долга на которую начисляется пеня	Ставка рефинан-сирования	количество дней просрочки на которые начисляется пеня	Сумма пени
Апрель 2014	<...>	0	0	0
с 11 мая 2014 по 31 октября 2014	<...>	0,0275%	174	<...>
с 11 июня 2014 по 31 октября 2014	<...>	0,0275%	143	<...>
с 11 июля 2014 по 31 октября 2014	<...>	0,0275%	113	<...>
с 11 августа 2014 по 31 октября 2014	<...>	0,0275%	82	<...>
с 11 сентябрь 2014 по 31 октября 2014	<...>	0,0275%	51	<...>
с 11 октября 2014 по 31 октября 2014	<...>	0,0275%	21	<...>
Итого:	<...>

С учетом изложенного, требование о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в размере <...> <...> копейка.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

МУП ЖКХ «Иультинское» обратилось в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей. Фактически требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и требование о взыскании пени за просрочку платежа являются самостоятельными и в соответствии с положением пункта 10 части 1 статьи 91 ГПК РФ подлежат оплате государственной пошлиной, которая уплачивается исходя из каждого требования в отдельности по правилам, установленным частью 1 статьи 333.19 НК РФ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика понесённые им расходы в виде оплаченной государственной пошлины, в части удовлетворенных требований. Таким образом, с Киселева Е.Н. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» к Киселеву Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за задержку платежей, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Киселева Е.Н., <...>года рождения, уроженца <...> в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское», расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 31.10.2014 в размере <...> 82 копейки, пени за задержку платежей в размере <...> <...> копейка, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <...>.

В удовлетворении исковых требований Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Иультинское» о взыскании с Киселева Е.Н. пени за задержку платежей в размере <...> <...> копейки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                  О.В. Жуков