Решение по делу № 11-13/2019 от 11.01.2019

Дело № 11-13/2019

УИД 0

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Переяславка 17 апреля 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре Шандыба Е.А.,

с участием представителя истца Белоносова А.А.,

ответчик Кучинского В.П.,

представителя ответчика Кучинского – Абросимова К.О., действующего на основании ордера № 622951 от 28.09.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги»» к ФИО2, администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес>, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее ООО «МРКЦ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Мотивируя тем, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес> район имени Лазо, п. <адрес>. В нарушение ст. ст. 153-155 ЖК РФ ответчик надлежащим образом не оплачивали предоставляемые ему ООО «<адрес> имени <адрес>» жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, за период с января 2018 года по июль 2018 года включительно образовалась задолженность в размере 6479 рублей 97 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6479 рублей 97 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определением мирового судьи судебного района «район имени <адрес>» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «<адрес> имени <адрес>».

Определением мирового судьи судебного района «район имени <адрес>» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца и ответчика, администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> выведена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение данного гражданского дела назначено по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, пояснив, что считает задолженность подлежит взысканию с ФИО2, поскольку с ним в спорный период был заключен договор коммерческого найма. Ответчик ФИО1 к данному жилому помещению не имеет никакого отношения, поскольку администрация с ФИО1 договор социального найма не заключала. ФИО1 в данном жилом помещении был зарегистрирован до перехода данного жилого помещения в собственность администрации. Документов, подтверждающих законные основания регистрации ФИО1 в квартире не имеется. ФИО1 в данном жилом помещении продолжительное время не проживает, это подтверждается действиями самой администрации, которая предложила данное жилое помещение по социальному найму ФИО2 Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно он обратился в администрацию городского поселения «Рабочий <адрес>» с целью получения жилого помещения по договору социального найма. Вопрос о предоставлении спорного жилого помещения решен не был. В спорном жилом помещении он никогда не проживал, договор коммерческого найма не подписывал. В спорный исковой период и до настоящего времени он проживает по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – ФИО6 в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал. Пояснил, что ФИО2 договор найма жилого помещения не заключал, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, о чем свидетельствуют, в том числе ответы на адвокатские запросы от старшего участкового уполномоченного полиции ОМВД России по району имени Лазо и Переяславского отделения филиала «Хабаровскэнергосбыт» Дальневосточная энергетическая компания.

Ответчик администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила. Причину неявки своего представителя не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, в судебное заседание не явился. Конверты с извещениями возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведениями об ином местонахождении ответчика суд не располагает. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о не надлежащем извещении ответчика, поскольку такая причина возврата извещения, указывает на то, что адресат распорядился своим правом на неполучение корреспонденции. В связи, с чем суд считает указанное извещение ответчика надлежащим. О причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщила, в связи, с чем суд считает причину неявки ответчика неуважительной.

Представитель третьего лица ООО «<адрес> имени <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Причину своей неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> находится в муниципальной собственности.

В период с января 2018 года по июль 2018 года включительно по указанному жилому помещению не производилась оплата в ООО «<адрес> имени <адрес>» за предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 6479 рублей 97 копеек.

Наличие задолженности в указанном размере подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом. С представленным расчетом суд соглашается, поскольку он основан на законе, сделан с учетом всех начислений за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В обоснование своих исковых требований истец представил договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес>, в лице главы городского поселения ФИО7 и ФИО2, согласно которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Согласно Акту приема-передачи жилого помещения, жилое помещение по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>. передано ФИО2 без имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, указанные правоустанавливающие документы подписаны лишь стороной истца, подписи ФИО2 (нанимателя) не имеются.

Согласно пункту 7.1 указанного договора он вступает в законную силу с момента подписания обеими сторонами.

Отсутствие подписи нанимателя в договоре найма (одной из сторон договора) свидетельствуют о не вступлении данного договора в законную силу, и соответственно отсутствие у ФИО2 прав и обязанностей по отношению к спорному жилому помещению.

Каких-либо надлежащих, относимых и допустимых доказательств возникновения у ФИО2 права и обязанности по отношению к спорному жилому помещению, а также его фактическое проживание в данном жилом помещении суду не представлено и при рассмотрении дела не установлено.

Доводы администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> о том, что надлежащим ответчиком по делу является, зарегистрированный в спорном жилом помещении ФИО1 суд находит несостоятельными.

Как следует из представленных материалов дела, согласно выписки из поквартирной карточки по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1.

На основании части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно сообщению старшего участкового уполномоченного полиции ОМВД России по району имени Лазо №м53/17 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> ФИО2 не проживал и не проживает. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении никто не проживает.

По сообщению Переяславского отделения филиала «Хабаровскэнергосбыт» Дальневосточной энергетической компании № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, отсутствовали начисления за услугу электроснабжения.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что в жилом помещении в спорный период никто не проживал.

Проанализировав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности за коммунальные услуги, ввиду недоказанности факта его проживания в жилом помещении в спорный исковой период.

Сведений о том, что ответчик ФИО1 признан нанимателем по договору социального найма (статья 60, 82 ЖК РФ), потреблял предоставляемые ООО «<адрес> имени <адрес>» коммунальные услуги, материалы дела не содержат, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги не имеется.

Принимая во внимание, что администрацией городского поселения "Рабочий <адрес>" муниципального района имени Лазо в период с января 2018 года по июль 2018 года жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> установленном порядке заселено не было, плата за содержание данной квартиры и коммунальные услуги, не вносилась, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, задолженность за период с января 2018 года по июль 2018 года подлежит взысканию с собственника данного жилого помещения - администрации городского поселения "Рабочий <адрес>" муниципального района имени Лазо.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанных положений закона с администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

определил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги»» к ФИО2, администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес>, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные обществом с ограниченной ответственностью «<адрес> имени <адрес>», по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> за период с января 2018 года по июль 2018 года включительно в размере 6479 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 6879 (шесть тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 97 копеек.

В удовлетворении исковых требованиях общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО2, ФИО1 отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию <адрес>вого суда в течение шести месяцев.

Председательствующий Е.В.Петровская

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года