Решение по делу № 2-721/2023 (2-7261/2022;) от 05.10.2022

Дело № 2-721/2023

50RS0048-01-2022-008932-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 января 2023 года                                            г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Косовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО9 (ФИО10) ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО9 (ФИО10) М.А. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 59/200 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 41/100 в праве собственности на данную квартиру является ФИО9 (ФИО10) М.А.

Учитывая изложенное, истцы просили определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1, ФИО2 комнаты №№ 6, 7, 8, 10, кухню-нишу № 9, санузел № 11, кладовую № 12, в пользование ФИО9 (ФИО10) М.А. – комнату № 5, кладовую № 4, санузел № 3, коридор № 2, место общего пользования - коридор № 1 - оставить в общем пользовании сторон.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Ответчик ФИО9 (ФИО10) М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО9 (ФИО10) М.А. в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца ФИО1, изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Как усматривается из имеющегося в материалах дела технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой пятикомнатную квартиру, общей площадью 115,5 кв.м, жилой площадью 78,9 кв.м, состоящую из комнаты № 7 площадью 4,0 кв.м, комнаты № 8 площадью 26,3 кв.м, комнаты № 10 площадью 13,2 кв.м, комнаты № 5 площадью 22,5 кв.м, комнаты № 6 площадью 12,9 кв.м, кухни-ниши № 9 площадью 6,9 кв.м, санузла № 11 площадью 2,5 кв.м, санузла № 3 площадью 6,4 кв.м, кладовой № 12 площадью 3,5 кв.м, кладовой № 4 площадью 3,3 кв.м, коридора № 2 площадью 5,7 кв.м., коридора № 1 площадью 8,3 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 59/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 41/100 в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ФИО9 (ФИО10) М.А.

    В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

    Разрешая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, находящегося в долевой собственности, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, суд, руководствуясь требованиями вышеуказанных норм права, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым помещением, нуждаемость каждого из сособственников в данном жилом помещении, реальную возможность совместного пользования квартирой, размер доли ФИО1, ФИО2, ФИО9 (ФИО10) М.А. в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, приходит к выводу о выделении в пользование ФИО1, ФИО2 комнат № 7 площадью 4,0 кв.м, № 8 площадью 26,3 кв.м, № 10 площадью 13,2 кв.м, кухни-ниши № 9 площадью 6,9 кв.м, санузла № 11 площадью 2,5 кв.м, кладовой № 12 площадью 3,5 кв.м, в пользование ФИО9 (ФИО10) М.А. – комнат № 5 площадью 22,5 кв.м, № 6 площадью 12,9 кв.м, кладовой № 4 площадью 3,3 кв.м, санузла № 3 площадью 6,4 кв.м, коридора № 2 площадью 5,7 кв.м, оставив коридор № 1 площадью 8,3 кв.м в общем пользовании сторон.

    Суд, принимая во внимание размер долей сторон, реальную возможность совместного пользования квартирой, не находит оснований для выделения в пользование ФИО1, ФИО2 комнаты № 6 площадью 12,9 кв.м и полагает целесообразным выделить указанную комнату в пользование ФИО9 (ФИО10) М.А.

    Кроме того, суд также принимает во внимание, что из содержания положений ст. 247 ГК РФ усматривается, что определение порядка пользования жилым помещением возможно только между собственниками жилого помещения. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственниками этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО9 (ФИО10) ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1, ФИО2 комнаты № 7 площадью 4,0 кв.м, № 8 площадью 26,3 кв.м, № 10 площадью 13,2 кв.м, кухню-нишу № 9 площадью 6,9 кв.м, санузел № 11 площадью 2,5 кв.м, кладовую № 12 площадью 3,5 кв.м, в пользование ФИО9 (ФИО10) ФИО2 – комнаты № 5 площадью 22,5 кв.м, № 6 площадью 12,9 кв.м, кладовую № 4 площадью 3,3 кв.м, санузел № 3 площадью 6,4 кв.м, коридор № 2 площадью 5,7 кв.м.

Коридор № 1 площадью 8,3 кв.м оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО9 (ФИО10) ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО9 (ФИО10) ФИО2 о выделении в пользование ФИО1, ФИО2 комнаты № 6 площадью 12,9 кв.м – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.

Судья                                                                                   О.М. Кульбака