Решение по делу № 2-5216/2023 от 26.04.2023

Дело № 2-5216/2023

УИД 35RS0010-01-2023-004859-40

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 31 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Резной палисад" к Кочкаревой Л. Н. о взыскании задолженности за содержание жилья, расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО "Резной палисад" обратилось в суд с исковым заявлением к Кочкаревой Л. Н. о взыскании задолженности содержание жилья, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование требований указывает, что Кочкарева Л. Н. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> нж. 20. За период с 01.04.2017 по 31.12.2022 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в размере 83 250 рублей 01 копейка.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд, взыскать с Кочкаревой Л. Н. задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.04.2017 по 31.12.2022 года в размере 83 250 рублей 01 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 698 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО "Резной палисад" действующая на основании доверенности Елесина Ю.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик Кочкарева Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности Кочкарев И.В. в судебном заседании указал на пропуск срока исковой давности по платежам до 31.12.2019. В остальном возражений по существу иска не представил, выразил согласие оплатить задолженность с 01.01.2020.

    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежит на праве собственности Кочкаревой Л.Н., что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В соответствии с расчетом истца, размер задолженности Кочкаревой Л.Н. по оплате за содержание жилья за период с 01.04.2017 по 31.12.2022 года составляет 83 250 рублей 01 копейка.

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с Кочкаревой Л.Н. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьей 155 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,.

Соответственно, право требовать взыскания денежных средств, не внесенных в срок – до 10 числа месяца, следующего за расчетным, возникает у истца с 11 числа месяца, следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что 09.03.2023 ООО "Резной палисад" обратилась к мировой судье по судебному участку 7 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кочкаревой Л.Н. задолженности по оплате за содержание жилья в сумме 83 250 рублей 01 копейка. 03.04.2023 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

С настоящим иском в суд истец обратился 26.04.2023 года, т.е. в пределах 6-месячного срока после вынесения определения мирового судьи.

Принимая во внимание признание представителем истца требований по погашению задолженности с января 2020, с учетом даты первоначального обращения истца к мировому судье (13.02.2023), срока внесения платежей за жилое помещение (начиная с 11.02.2020 у истца возникло право требовать взыскания платежей за январь 2020), суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 апреля 2017 года по 31 декабря 2019 года истек (указанный срок также был пропущен и при обращении истца с заявлением о выдаче судебного приказа), в связи с чем за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с Кочкаревой Л.Н. в пользу ООО "Резной палисад" подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 42 055 рублей 93 копейки.

Истцом была уплачена госпошлина в размере 2 698 рублей за подачу искового заявления в Вологодский городской суд.

Судом исковые требования удовлетворены частично. Соответственно, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пользу истца с ответчика следует взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 362 рубля 97 копеек.

      Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Кочкаревой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт серия № <данные изъяты> в пользу ООО "Резной палисад" ИНН 3525324410 задолженность по платежам за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 год в размере 42 055 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 362 рубля 97 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                             Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2023