Решение по делу № 2-106/2022 (2-1960/2021;) от 29.07.2021

Дело № 2-106/22

УИД 76-RS0017-01-2021-00967-13

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 11 марта 2022 года гражданское дело по иску ООО УК «Комфортсити» к Белякову Максиму Николаевичу, Вахромееву Максиму Викторовичу, Суворову Вячеславу Валентиновичу, Курбоналиеву Зурибеку Тохировичу, Курбоналиевой Елене Алексеевне, Леонову Алексею Сергеевичу, Леоновой Марине Викторовне, Леонову Сергею Александровичу о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования,

установил:

ООО УК «Комфортсити» обратилось в суд с иском к Яркову Виктору Олеговичу (квартира №<данные изъяты>), Демидову Александру Валерьевичу, Северьяновой Наталье Дмитриевне (квартира №<данные изъяты>), Зотикову Алексею Сергеевичу (квартира №<данные изъяты>), Батуриной Тамаре Андреевне (квартира №<данные изъяты>), Панченко Елене Васильевне (квартира № <данные изъяты>), Белякову Максиму Николаевичу (квартира № <данные изъяты>), Вахромееву Максиму Викторовичу (квартира № <данные изъяты>), Суворову Вячеславу Валентиновичу (квартира № <данные изъяты>), Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО (квартира № <данные изъяты>), в котором просит обязать ответчиков обеспечить доступ в принадлежащие им квартиры для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Исковые требования мотивирует тем, что многоквартирный дом № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «Комфортсити» на основании решения собрания собственников жилых помещений дома. Порядок и условия управления многоквартирным домом регламентированы договором управления многоквартирным домом от 25.04.2019 № 2-25.

16.10.2018г. между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор № ТО-ВДГО-22/18 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома № <данные изъяты> по <адрес>

Собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Однако, при проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в соответствии с заключенным договором №ТО-ВДГО-22/18 от 16.10.2018г. ответчиками не был обеспечен допуск специалистов АО «Газпром газораспределение Ярославль», что подтверждается актом выполненных работ от 29.04.2021г.

Ответчики обязаны допускать представителей управляющей организации, а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В случае не обеспечения доступа в жилые помещения ответчиков, обязательства, взятые ООО УК «Комфортсити» перед жителями дома выполнить будет невозможно.

На основании определения суда от 19 ноября 2021 года производство по делу прекращено в части предъявления исковых требований к Яркову Виктору Олеговичу, Зотикову Алексею Сергеевичу, Батуриной Тамаре Андреевне, Панченко Елене Васильевне, в связи с отказом от исковых требований.

На основании определения суда от 02 декабря 2021 года произведена замена ненадлежащих ответчиков, а именно: по квартире № <данные изъяты> Администрация Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО заменена на Леонова Алексея Сергеевича, Леонову Марину Викторовну, Леонова Сергея Александровича; по квартире №<данные изъяты> Демидов Александр Валерьевич, Северьянова Наталья Дмитриевна заменены на Курбоналиева Зурибека Тохировича, Курбоналиеву Елену Алексеевну.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддерживает исковые требования по квартирам № <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Ответчики в судебное заседание не явились. О слушании дела извещались по месту регистрации. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – АО «Газпром газораспределение Ярославль», Ярославского РОСП УФССП по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 данных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав. Такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Из материалов дела следует, что ООО Управляющая компания «Комфортсити» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту МКД), на основании договора управления многоквартирным домом от 25 апреля 2019 г.

Согласно приложения №2 к договору, в состав общего имущества МКД входят, в том числе, дымовые/вентиляционные трубы, внутридомовые сети газоснабжения.

Как следует из материалов дела, 28 февраля 2021 года и повторно 26 марта 2021 года в МКД проводились работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Согласно Акта об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию, 28 февраля 2021 года не был обеспечен допуск в следующие квартиры МКД: <данные изъяты>

01.04.2021г. и 29.04.2021г. не был обеспечен доступ в следующие квартиры: <данные изъяты>

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинский с/о, д.Кузнечиха, ул.Нефтяников, д.25, принадлежат следующим лицам:

1. квартира № <данные изъяты> – Суворову Вячеславу Валентиновичу с 28.01.2019 года;

2. квартира № <данные изъяты> – Вахромееву Максиму Викторовичу с 10.01.2019 года;

3. квартира № <данные изъяты> – Белякову Максиму Николаевичу с 03.10.2017 года;

4. квартира № <данные изъяты> – на праве общей совместной собственности Курбоналиеву Зурибеку Тохировичу, Курбоналиевой Елене Алексеевне, с 25.03.2021 года;

5. квартира № <данные изъяты> – Леоновой Марине Викторовне, Леонову Сергею Александровичу, Леонову Алексею Сергеевичу, Костеневской Софии Николаевне (2014 г/р) в размере ? доли каждому, с 17.04.2019 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не обеспечили в заранее назначенное время доступ представителей управляющей организации и АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Курбоналиева Зурибека Тохировича, Курбоналиеву Елену Алексеевну в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам ООО Управляющая компания «Комфортсити» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Леонову Марину Викторовну, Леонова Сергея Александровича, Леонова Алексея Сергеевича в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам ООО Управляющая компания «Комфортсити» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Белякова Максима Николаевича в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам ООО Управляющая компания «Комфортсити» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Вахромеева Максима Викторовича в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам ООО Управляющая компания «Комфортсити» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Суворова Вячеслава Валентиновича в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить работникам ООО Управляющая компания «Комфортсити» и ООО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова