Решение по делу № 2-279/2021 от 04.03.2021

11RS0003-01-2021-000321-43 Дело № 2-279/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Титовой С.В.,

с участием прокурора Елина А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 26 апреля 2021 года дело по иску администрации МОГО «Инта» к Меджидовой А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Меджидовой А. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....> снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что в 2019 году Меджидовой А.М. было предоставлено на праве собственности благоустроенное жилое помещение по адресу: <....> взамен признанного аварийным и подлежащим сносу дома, по адресу: г. <....> На сегодняшний день ответчик остается зарегистрированной в жилом помещении, хотя утратила право пользования жилым помещением по адресу: г<....> и подлежит снятию с регистрационного учета по этому адресу.

23.03.2021 от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Меджидова М. И., который согласно копии поквартирной карточки имеет регистрацию по месту жительства, как член бывшего собственника в жилом помещении по адресу<....> (л.д.42).

С учетом уточненных исковых требований администрация МОГО «Инта» просит признать Меджидову А. М., Меджидова М. И. утратившими право собственности пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>, снятии с регистрационного учета (л.д. 43-44).

Истец – администрация МОГО «Инта» о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание своего представителя не направил. В заявлении представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие. (л.д. 44).

Ответчики Меджидова А.М., Меджидов М.И. о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по 2-м адресам в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановлением администрации МОГО «Инта» от 14.01.2019 № <....> признан аварийным и подлежащим сносу жилой дом № <....> (л.д.6).

Постановлением администрации МОГО «Инта» от 30.05.2019 № <....> с целью организации сноса аварийного многоквартирного дома № <....> изъят земельный участок с кадастровым номером <....>, площадью <....> кв. м, разрешенное использование – под эксплуатацию многоквартирного жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – <....> (л.д.7-8).

В соответствии с ч. 1, 6, 8, 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании постановления администрации МОГО «Инта» от 27.11.2019 № <....> в собственность Меджидовой А.М. предоставлено жилое благоустроенное помещение, расположенное по адресу: <....>, общей площадью <....> кв. м, взамен сносимого жилого помещения, расположенного по адресу: <....> на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (л.д.9)

04.12.2019 между администрацией МОГО «Инта» и Меджидовой А.М. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому изъят объект недвижимости – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <....> на 2-м этаже, общей площадью <....> кв. м путем предоставления взамен изымаемого другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <....> на 2-м этаже, общей площадью <....> кв. м, принадлежащего на праве собственности администрации МОГО «Инта». Оплата разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилого помещения не производится. Соглашение подписано сторонами лично (л.д.10)

Из акта приема-передачи квартиры по соглашению от 04.12.2021 усматривается, что МОГО «Инта» передало Меджидовой А.М. жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, а Меджидова А.М. передала МОГО «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, претензий по состоянию принимаемого имущества у сторон не имеется. Акт подписан сторонами лично (л.д.11).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, с 12.12.2019 находится в собственности МОГО «Инта», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.31-32).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, с 12.12.2019 находится в собственности Меджидовой А.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-29).

Из копии поквартирной карточки жильцов квартиры № <....> усматривается, что в жилом помещении с 10.07.2009 по настоящее время имеет регистрацию только Меджидов М. И., <....> г.р. Меджидова А.М. регистрации в спорном жилом помещении не имеет (л.д.17).

Согласно сведений ОМВД России по гор. Инте Меджидов М.И. зарегистрирован по месту жительства с 10.07.2009 по настоящее время по адресу: <....>. Меджидова А.М. с 06.09.2013 по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <....> (л.д. 33,34).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Он вправе предоставить это жилое помещение во владение и пользование гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку 12.12.2019 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, перешло от Меджидовой А.М. к МОГО «Инта», взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <....> Меджидовой А.М. предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: Республика <....>, право собственности на которое Меджидова А.М. оформила 12.12.2019. По адресу: <....> Междидова А.М. регистрации по месту жительства не имеет, то суд находит требования о признании Меджидовой А. М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, не подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку член семьи бывшего собственника жилого помещения по адресу: <....>, Меджидов М. И., остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, исковые требования о снятии Меджидова М. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу<....> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Меджидова М. И. <....> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>.

Снять Меджидова М. И., <....> года рождения с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <....>.

Администрации муниципального образования городского округа «Инта» в иске к Меджидовой А. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>, снятии с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Изюмова