Решение по делу № 33-5006/2020 от 18.06.2020

Судья Шушина В.И.

Судья-докладчик Ананикова И.А.                    № 33-5006/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 августа 2020 года                                          г. Иркутск

        Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Ананиковой И.А.

    судей Бадлуевой Е.Б., Кастрикина Н.Н.

при секретаре Попугаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску № 2-419/2020 по иску Ильичёвой Веры Васильевны к ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги

по апелляционной жалобе представителя ООО «УИ ЖКХ-2008» Крылова А.Л.

на решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 5 марта 2020 года,

УСТАНОВИЛА:

    Обратившись в суд с вышеназванным иском, Ильичёва В.В., являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), мотивировала это тем, что ответчик неправомерно начисляет ей плату за услуги по обслуживанию и ремонту лифтового оборудования и за отведение сточных вод (водоотведение) в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома. Излишне начисленная плата за услуги по обслуживанию и ремонту лифтового оборудования за период с 01.03.2019 по 18.12.2019 составляет 2 172, 60 руб., за услуги по водоотведению на содержание общего имущества за период с июня 2017 по декабрь 2019 года – 484,85 руб. Просила обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» возместить ей материальный ущерб в порядке перерасчета в объемах непредоставленных услуг по эксплуатации и содержанию лифтов с 01.03.2019 и до даты начала оказания услуг по обслуживанию и ремонту лифтов, а также обязать ответчика возместить ей материальный ущерб (перерасчет) в объемах непредоставленных услуг за несуществующую жилищную услугу по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме с 2017 года и до даты прекращения этих услуг и запретить ответчику предъявлять счета за отведение сточных вод (водоотведение) в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома; взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда 300 000 рублей.

Приведенным выше решением суда постановлено иск удовлетворить в части; возложить на ООО «УИ ЖКХ - 2008» обязанность произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения (данные изъяты) в части платы за содержание и ремонт лифтового оборудования, исходя из тарифа за 1 кв.м. общей площади жилых помещений – 4,17 руб., за период с 01.03.2019 по 17.12.2019 в размере 2 047,89 руб.; взыскать с ООО «УИ ЖКХ - 2008» в пользу Ильичёвой В.В. компенсацию морального вреда 3 000 руб.; в остальной части иска отказать; взыскать с ООО «УИ ЖКХ - 2008» государственную пошлину в доход муниципального образования г. Усть-Илимск 700 руб.

В апелляционной жалобе представитель ООО «УИ ЖКХ-2008» Крылов А.Л. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Ссылается на то, что судом неверно осуществлен перерасчет за обслуживание лифтового оборудования, исходя из полного тарифа 4,17 руб. за 1 кв.м площади, поскольку и при полной остановке лифтов работы по обслуживанию продолжались. Суд не учел, что корректировка платы выполнена ответчиком в полном объеме, в соответствии с жилищным законодательством. Излишнее взыскание денежных сумм с ООО «УИ ЖКХ-2008» нарушает баланс интересов сторон и стабильное функционирование жилищно- коммунального хозяйства.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Ильичева В.В. просит решение оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения представителя ответчика Комаровой Т.Н., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что для целей этих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными правилами (п. 6).

Материалами дела подтверждено, что в период с 01.03.2019 по 17.12.2019 в многоквартирном доме (данные изъяты), в котором на праве собственности истцу принадлежит квартира 133 площадью 52,10 кв.м, была приостановлена работа лифтового оборудования. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком ООО «УИ ЖКХ-2008», осуществляющим обслуживание МКД.

тариф за 1 кв.м. общей площади жилых помещений по содержанию и ремонту лифтов в спорный период составлял 4,17 руб. за 1 кв.м жилой площади.

Согласно Перечню объема, периодичности и стоимости работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (данные изъяты), являющемуся Приложением к договору управления вышеуказанным многоквартирным домом, содержание лифтов включает следующие наименования работ: диспетчерский контроль за системами лифтовой диспетчерской сигнализации и связи лифтов; обслуживание лифтов (ежесуточный и периодические осмотры); санитарное содержание лифтов; техническое освидетельствование лифтов, аварийное обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи; техническое обслуживание и ремонт лифтов и ЛДСС; а также страхование лифтов (л.д. 15 т.1).

В связи с неисправностью лифтового оборудования на основании приказов директора ООО «УИ ЖКХ-2008» собственникам помещений МКД был произведен перерасчет, который в отношении истца составил:

за период с 01.03.2019 по 31.05.2019 по следующим видам работ: санитарное содержание лифтов, аварийное обслуживание лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и ЛДСС (ТО, ТО), исходя из стоимости перечисленных работ на 1 кв.м. - 0,55 руб., т.е. на сумму 85,98 руб. (0,55 руб. х 52,10 кв.м х 3 мес.);

за период с 01.06.2019 по 01.07.2019 по следующим видам работ: санитарное содержание лифтов, аварийное обслуживание лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и ЛДСС (ТО, ТО), исходя из стоимости перечисленных работ на 1 кв.м. - 0,55 руб., т.е. на сумму 28,66 руб.;

за период с 01.03.2019 по 31.07.2019 по следующим видам работ: обслуживание лифтов (ежесуточные и периодические осмотры), исходя из стоимости перечисленных работ на 1 кв.м. - 0,38 руб., т.е. на сумму 99 руб. (19,80 руб. х 5 мес.);

за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 по следующим видам работ: санитарное содержание лифтов, аварийное обслуживание лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и ЛДСС (ТО, ТО), исходя из стоимости перечисленных работ на 1 кв.м. - 0,55 руб., т.е. на сумму 28,66 руб.;

за период с 01.08.2019 по 31.08.2019 по следующим видам работ: санитарное содержание лифтов, аварийное обслуживание лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и ЛДСС (ТО, ТО), обслуживание лифтов (ежесуточные и периодические осмотры), исходя из стоимости перечисленных работ на 1 кв.м. - 0,93 руб., т.е. на сумму 48,45 руб.;

за период с 01.09.2019 по 30.09.2019 по следующим видам работ: санитарное содержание лифтов, аварийное обслуживание лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и ЛДСС (ТО, ТО), обслуживание лифтов (ежесуточные и периодические осмотры), исходя из стоимости перечисленных работ на 1 кв.м. - 0,93 руб., т.е. на сумму 48,45 руб.;

за период с 01.10.2019 по 31.10.2019 по следующим видам работ: санитарное содержание лифтов, аварийное обслуживание лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и ЛДСС (ТО, ТО), обслуживание лифтов (ежесуточные и периодические осмотры), исходя из стоимости перечисленных работ на 1 кв.м. - 0,93 руб., т.е. на сумму 48,45 руб.;

за период с 01.11.2019 по 30.11.2019 по следующим видам работ: санитарное содержание лифтов, аварийное обслуживание лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и ЛДСС (ТО, ТО), обслуживание лифтов (ежесуточные и периодические осмотры), исходя из стоимости перечисленных работ на 1 кв.м. - 0,93 руб., т.е. на сумму 48,45 руб.;

за период с 01.12.2019 по 17.12.2019 по следующим видам работ: санитарное содержание лифтов, аварийное обслуживание лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и ЛДСС (ТО, ТО), обслуживание лифтов (ежесуточные и периодические осмотры), исходя из стоимости перечисленных работ на 1 кв.м. - 0,93 руб., т.е. на сумму 26,57 руб.

Общая сумма произведенного истцу перерасчета 461,08 руб. подтверждена расчетно-платежными документам за период с января 2019 по январь 2020 года.

Признавая, что перерасчет произведен истцу не в полном объеме, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости возложить на ответчика обязанность по перерасчету в пользу истца в части платы за содержание и ремонт лифтового оборудования, исходя из тарифа 4,17 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений.

Довод апелляционной жалобы о неправомерном применении при перерасчете полного тарифа по содержанию и ремонту лифтов- 4,17 руб.за 1 кв. м площади жилого помещения в связи с осуществлявшимися ответчиком рабами по обслуживанию лифтового оборудования после его остановки, судебная коллегия не может признать обоснованным. Из приведенных выше приказов ООО «УИ ЖКХ-2008» усматривается, что перерасчет платы произведен за такие работы, как санитарное содержание лифтов, аварийное обслуживание лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов и ЛДСС (ТО, ТО), обслуживание лифтов (ежесуточные и периодические осмотры), исходя из стоимости перечисленных работ на 1 кв.м - 0,93 руб.

Однако при рассмотрении дела ответчиком не доказано, что стоимость не включенных в перерасчет работ по диспетчерскому контролю за системами лифтовой диспетчерской сигнализации и связи лифтов и стоимость страхования лифтов составляет 3,24 руб. (4,17 руб. – 0,93 руб.). Напротив, из представленного суду апелляционной инстанции приказа ООО «УИ ЖКХ-2008» от 09.07.2020 № П-147 следует, что в связи с остановкой лифтов с 01.03.2019 осуществлен дополнительный перерасчет платы гражданам работ и услуг по санитарному содержанию лифтов, аварийному обслуживанию лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов и ЛДСС (ТО, ТО), обслуживанию лифтов (ежесуточные и периодические осмотры) в размере стоимости названных работ на 1 кв.м – 2,81 руб.

Поэтому оснований для отказа в перерасчете суд правомерно не усмотрел, и, учитывая отсутствие в деле сведений о стоимости каждого вида работ по обслуживанию лифтов, которые должен был представить ответчик в подтверждение своих доводов, обоснованно применил при расчете тариф 4,17 руб. за 1 кв.м.

Вместе с тем, судебная коллегия находит неверным произведенный судом расчет. Суд пришел к выводу, что за период с 01.03.2019 по 17.12.2019 перерасчет составит в сторону уменьшения 2 508,97 руб., и с учетом фактически произведенного перерасчета в размере 461,08 руб. взыскал с ответчика в пользу истца за период с 01.03.2019 по 17.12.2019 сумму перерасчета 2 047,89 руб.

Взыскание в указанном размере противоречит обстоятельствам, связанным с продолжительностью спорного периода. Поскольку ежемесячная плата за содержание и ремонт лифтов составляет 217,26 руб. (4,17 руб. х 52,1 кв.м), то за весь период составит 1616,10 руб. (217,26 руб. х 9 мес.( с марта по ноябрь) + 119,14 руб. за декабрь (217,26 руб.: 31 дн. х 17дн.).

Учитывая, что апелляционная жалоба содержит ссылку на несогласие с перерасчетом в целом, судебная коллегия полагает возможным решение суда изменить, возложив на ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» обязанность по перерасчету в пользу Ильичевой В.В. в размере 1613,37 руб.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 5 марта 2020 года изменить, возложив на ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» обязанность по перерасчету в пользу Ильичевой В.В. в размере 1613,37 руб.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий                    И.А. Ананикова

Судьи                                Е.Б. Бадлуева

                                             Н.Н. Кастрикин