Решение по делу № 2-2407/2021 от 04.02.2021

Дело № 2-2407/2021

УИД № 50RS0026-01-2021-001466-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2021 года

    12 апреля 2021 года мотивированное решение

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Д. Е. к Бирюковой Л. П., ООО «Содействие» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, прекращении начислений по коммунальным платежам, закрытии лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бирюков Д.Е. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем что ДД.ММ.ГГ Люберецким городским судом Московской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску Бирюковой Л.П. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, согласно которому Бирюкову Д.Е. определено участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 2/3 доли всех расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а Бирюковой Л.П. в размере 1/3. На основании решения суда на Бирюкова Д.Е. и Бирюкову Л.П. открыты отдельные лицевые счета.

Свои обязательства истец выполнял в полном объеме, пока был зарегистрирован по вышеупомянутому адресу. Задолженности по коммунальным платежам по ДД.ММ.ГГ не имеет.

С ДД.ММ.ГГ истец зарегистрирован по месту жительства по новому адресу: Московская Область, <адрес>. Истец собственником квартиры, в котором были определены доли участия не является.

Однако, управляющая компания ООО «Согласие» после выезда истца из вышеуказанной квартиры и снятии с регистрационного учета, продолжает начислять на Бирюкова Д.Е. содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из 2/3 доли, установленной решением суда.

Истец обратился в управляющую компанию для закрытия лицевого счета № открытый по решению суда на его имя, однако, ему было отказано в этом, поскольку открытый лицевой счет на истца на основании решения суда, может быть закрыт также только по решению суда.

Истец, не согласен с данным отказом, поскольку в связи с выездом в другое жилое помещение, его обязательства по оплате жилого помещения прекращены и просит суд обязать ООО «Согласие» произвести перерасчёт коммунальных платежей по лицевому счёту №, открытый на имя Бирюкова Д. Е. до ДД.ММ.ГГ, прекратить начисление коммунальных платежей и иных платежей по указанному лицевому счёту с ДД.ММ.ГГ г. и обязать ООО «Согласие» закрыть лицевой счёт №, открытый на его имя с ДД.ММ.ГГ

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Согласие» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Указал, что управляющая компания не вправе закрывать самостоятельно лицевой счет, открытый по решению суда, поскольку оно обязательно к исполнению и только по решению суда лицевой счет истца на квартиру может быть закрыт.

Ответчик Бирюкова Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена, уважительных причин неявки суду не представила.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 п. 5 указанной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом г) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном Правилами порядке и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Бирюкова Л.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Истец, являясь внуком собственника жилого помещения Бирюковой Л.П. проживал и был зарегистрирован в спорной квартире до ДД.ММ.ГГ и снят с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире ДД.ММ.ГГ.

Ранее ДД.ММ.ГГ Люберецким городским судом Московской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску Бирюковой Л.П. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, согласно которому Бирюкову Д.Е. определено участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 2/3 доли всех расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а Бирюковой Л.П. в размере 1/3. На основании решения суда на Бирюкова Д.Е. и Бирюкову Л.П. открыты отдельные лицевые счета.

Свои обязательства по оплате по своему лицевому счету истец выполнял в полном объеме, пока был зарегистрирован по вышеупомянутому адресу. Задолженности по коммунальным платежам по июль 2020 года не имеет.

С ДД.ММ.ГГ истец выехал из квартиры и зарегистрирован по месту жительства по новому адресу: Московская Область, <адрес>. Истец собственником квартиры, в котором были определены доли участия не является, в связи с чем, с момента выезда его из спорной квартиры и снятия с регистрационного учета по месту жительства, у него прекратилась обязанность по оплате жилого помещения, поскольку он не является его собственником.

Однако, управляющая компания ООО «Согласие» после выезда истца из вышеуказанной квартиры и снятии с регистрационного учета, продолжает начислять на Бирюкова Д.Е. содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из 2/3 доли, установленной решением суда.

Истец обратился в управляющую компанию для закрытия лицевого счета № открытый по решению суда на его имя, однако, ему было отказано в этом, поскольку открытый лицевой счет на истца на основании решения суда, может быть закрыт также только по решению суда.

Суд отклоняет доводы ответчика ООО «Содействие» о невозможности закрытия лицевого счета на истца до соответствующего решения суда, поскольку решением суда определены доли участия в расходах по содержанию жилого помещения между собственником и членом (бывшим) его семьи. С момента выезда нанимателя из жилого помещения, его обязанность по оплате жилого помещения прекращается, поскольку бремя содержания своего имущества лежит на собственнике, а выехавший член (бывший) семьи, с момента выезда не пользуется жилым помещением.

При таких обстоятельствах, не требуется дополнительного какого-либо судебного акта о прекращении распределения обязанностей по оплате жилого помещения между его собственником и лицом, не являющимся собственником и не проживающем в нем, поскольку решения суда имеет значение только до сохранения статуса собственника и лиц, с ним проживающих.

При таких обстоятельствах, ответчик ООО «Согласие» обязано произвести перерасчёт коммунальных платежей по лицевому счёту №, открытый на имя Бирюкова Д. Е. до ДД.ММ.ГГ, прекратить начисление коммунальных платежей и иных платежей по лицевому счёту №, открытый на его имя с ДД.ММ.ГГ г. и закрыть лицевой счёт № с ДД.ММ.ГГ г., с соответствующим перевода задолженности за указанный период с истца на собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бирюкова Д. Е. – удовлетворить.

Обязать ООО «Согласие» произвести перерасчёт коммунальных платежей по лицевому счёту №, открытый на имя Бирюкова Д. Е. до ДД.ММ.ГГ.

Прекратить начисление коммунальных платежей и иных платежей по лицевому счёту №, открытый на имя Бирюкова Д. Е. с ДД.ММ.ГГ

Обязать ООО «Согласие» закрыть лицевой счёт №, открытый на имя Бирюкова Д. Е. с ДД.ММ.ГГ г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Люберецкий городской суд со дня его составления в окончательной форме.

    Судья:                                                                            А.А. Неграмотнов