Решение от 10.03.2020 по делу № 33-1100/2020 от 14.02.2020

Дело №33-1100/2020         Докладчик Денисова Е.В.

(в суде I инстанции №2-1664/2019) Судья Филатова С.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего            Якушева П.А.

судей                     Денисовой Е.В., Кутовой И.А.

при секретаре                  Волковой Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире
10 марта 2020 года дело по апелляционной жалобе Поплавской Раисы Владимировны на решение Муромского городского суда Владимирской области от 8 ноября 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования ООО «Ремстрой Южный» удовлетворить.

Обязать Поплавскую Раису Владимировну обеспечить свободный доступ сотрудников ООО «Ремстрой Южный» к вентиляционным каналам в ванной комнате в квартире по адресу: **** для проверки работоспособности, не позднее 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Поплавскую Раису Владимировну обеспечить свободный доступ сотрудников ООО «Ремстрой Южный» к вентиляционным каналам в квартире по адресу: **** для проверки работоспособности, не позднее 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Поплавской Раисы Владимировны в пользу ООО «Ремстрой южный» расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Заслушав доклад судьи Денисовой Е.В., объяснения представителя Поплавской Р.В. - Поплавского М.А., являющегося также третьим лицом, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Ремстрой Южный» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Поплавской Р.В. об обязании обеспечить свободный доступ сотрудников ООО «Ремстрой Южный» к вентиляционным каналам в ванной комнате в квартире по адресу: **** для проверки работоспособности; к вентиляционным каналам в квартире по адресу: **** для проверки работоспособности, не позднее 10 дней со дня в вступления решения суда в законную силу; взыскании возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В обоснование иска указало, что Поплавская Р.В. является собственником **** **** в ****. В октябре 2018 года Муромской городской прокуратурой в отношении ООО «Ремстрой Южный» проведена проверка. В результате проверки установлено, что тяга в вентиляционных каналах **** отсутствует. Для восстановления тяги в вентиляционных каналах дома сотрудниками управляющей компании была организована проверка работоспособности всех вентиляционных каналах в данном доме, расположенных в квартирах. При попытке проверить вентиляционные каналы в квартирах Поплавской Р.В. доступ к ним предоставлен не был. Поплавской Р.В. неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ к общему имуществу дома – вентиляционным каналам, однако доступ до настоящего времени не предоставлен.

Представители истца ООО «Ремстрой Южный» - Каморкин Д.А., Морозова Ю.И., Фомин В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик Поплавская Р.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Её представители Поплавский М.А., являющийся по делу также третьим лицом, и адвокат Бобков И.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требовании, пояснив, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством РФ (п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491). Согласно п.12 Правил, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. (13.) Пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 №170, предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы. Проверка работоспособности вентиляционных каналов является услугой, оказываемой в соответствии с договором управления. Данная услуга или не оказывалась в целом, или оказывалась ненадлежащего качества, что подтверждается расхождениями в актах о пригодности к эксплуатации вентиляционных каналов. В связи с этим, нормы Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» позволяют потребителю при нарушении сроков выполнения работ поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов, а при обнаружении недостатков выполненной работы отказаться от исполнения договора о выполнении работы (ст.ст. 28,29,32). Данным правом и воспользовалась Поплавская Р.В., поручив проверку вентиляционных канатов третьим лицам. Недопуск управляющей компании в квартиру никоим образом не нарушает и права и интересы третьих лиц и данный спор всецело находится в плоскости взаимоотношений истца и ответчика.

Представитель третьего лица Поплавского М.А. – Зеленко С.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что сотрудниками управляющей компании и привлекаемыми лицами некачественно проводится осмотр вентиляционных каналов в квартирах, их замерам ответчик и третье лицо не доверяют. Оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Поплавская Р.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Считает решение суда незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Истцом ООО «Ремстрой Южный» принесены возражения на апелляционную жалобу, в удовлетворении которой просит отказать.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

До начала разрешения дела судом апелляционной инстанции от истца ООО «Ремстрой Южный» поступило письменное заявление об отказе от исковых требований в полном объеме. Указано, что отказ от иска основан на том, что на момент вынесения обжалуемого решения ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **** ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░.2 ░.░.22-23), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░.2 ░.░.20) ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.3 ░░.167 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.39 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.39 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.173 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░. 4 ░░. 220 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.326.1 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░.1 ░░.173, ░.1 ░░.326.1 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» - ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░.2 ░░.39 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 333.40 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░.1 ░.3 ░░.333.40 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.220,221, 326.1, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░