Решение по делу № 33-5859/2024 от 01.02.2024

Судья: ФИО                                                                     дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)

г.Красногорск, Московская область                                            12 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Артемьевой Ю.А.,

судей: Шибаевой Е.Н., Смольянинова А.В.,

при секретаре Стельмахе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об обязании выдать комплект ключей от входных дверей,

    по апелляционной жалобе ФИО на решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В.,

руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

     Решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

Судья: ФИО                                                                     дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красногорск, Московская область                                            12 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Артемьевой Ю.А.,

судей: Шибаевой Е.Н., Смольянинова А.В.,

при секретаре Стельмахе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об обязании выдать комплект ключей от входных дверей,

    по апелляционной жалобе ФИО на решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО обратился в суд с указанным иском к ФИО, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:25:0020302:26, площадью 1500 кв.м. с расположенными на нем строениями (2 гаража, банный комплекс, летняя кухня, бассейн) и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 382,6 кв.м по адресу: <данные изъяты> (по 1/2 доле в праве каждый).

В период совместного пользования имуществом между ними сложились конфликтные отношения, решением Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> определен порядок пользования указанным имуществом, в связи с чем истец просит обязать ФИО выдать ему второй комплект ключей от жилого дома и строений.

Решением Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск ФИО удовлетворён, суд обязал ФИО передать ФИО комплект ключей от входной двери в жилой дом и строений по адресу: <данные изъяты>.

Ответчиком подана апелляционная жалоба на указанное решение суда первой инстанции на предмет его отмены, как незаконного и необоснованного. Полагает, что истцом не доказан факт чинения препятствий в доступе к жилому помещению, указывает что у неё отсутствует возможность изготовить второй комплект ключей за свой счёт.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещались о времени и месте разбирательства дела по апелляционной жалобе, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учётом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных к отмене или изменению правильного по существу обжалуемого решения суда первой инстанции.

     В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

     В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Судом установлено и из материалов дела следует, что стороны ФИО и ФИО, являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 382,6 кв.м по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности у каждого.

Решением Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>., вступившим в законную силу <данные изъяты>, определен порядок пользования жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> и строениями, расположенными по адресу: <данные изъяты>, следующим образом:

- в пользование ФИО выделена комната площадью 41,4 кв.м., расположенная на 1 этаже лит. А.

- в пользование ФИО выделены жилые помещения на втором этаже: комната площадью 13,6 кв.м, лит А, комната площадью 22.6 кв.м, лит А, комната площадью 26. 5 кв.м, лит А.

Места общего пользования: кухня, ванные комнаты и туалетные комнаты на 1 и 2 этаже, коридоры на 1 и 2 этаже, лестницы на второй и мансардный третий этаж, лоджия на втором этаже площадью 4,3 кв.м, подвалы, мансардный этаж площадью 63,6 кв.м, коммуникации (газ, электричество, водоснабжение, водоотведение), запирающие устройства, ключи от дверей главного и запасного подвального входа в дом оставлены в совместном пользовании сторон.

Строение, находящееся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> у дома - гараж площадью 55,9 кв.м, передано в пользование ФИО

Строение, находящееся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> у дома - гараж площадью 33 кв.м, передано в пользование ФИО

Строения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: летняя кухня площадью 16,6 кв.м, комната площадью 30,4 кв.м, банный комплекс, состоящий из тамбура площадью 2,1 кв.м, комнаты площадью 14,6 кв.м, туалетной комнаты площадью 9,6 кв.м, сауны площадью 7,3 кв.м, комнаты площадью 15,3 кв.м, бассейна площадью 15,3 кв.м; территория земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв.м. оставлены в совместном пользовании сторон (л.д. 22-25).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Разрешая требования истца, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, регламентирующими спорные правоотношения, пришел к выводу о наличии основании для удовлетворения иска, обязав ответчика ФИО передать ФИО комплект ключей от жилого дома и строений.

При этом суд исходил из того, что стороны являются участниками в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем истец имеет равное с ответчиком право пользования указанным имуществом, тогда как в настоящее время ФИО не имеет такой возможности ввиду действий ответчика, который препятствует ему в этом.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы обоснованы, сделаны на основании исследованных судом доказательств и их надлежащей оценки.

В данном случае, требования истца направлены на защиту права пользования жилым помещением в связи с невозможностью его осуществления, поскольку имеются препятствия в обеспечении одному из собственников свободного доступа в жилое помещение и пользовании им.

Наличие конфликтных отношений между сторонами, а также цели и мотивы вселения истца в спорную квартиру, при недоказанности злоупотребления правом, основаниями для лишения собственника правомочий по пользованию квартирой являться не могут.

Злоупотребления правом со стороны истца судебная коллегия не усматривает. Обращаясь за судебной защитой, ФИО действует в соответствии с установленными законом правомочиями собственника.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могут повлечь отмену, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), решения суда, судебной коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены, по доводам жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

     Решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи