Решение по делу № 2-2984/2018 от 04.05.2018

Дело №2-2984\18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н. Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ручиной ФИО11, Синицына ФИО12, Княжевской ФИО13, Викторова ФИО14 и Долбина ФИО15 к Администрации Щелковского Муниципального района городское поселение Щелково о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ручина Н. Ю., Синицын М. В., Княжевкая Л. В., Викторов В. Н. и Долбин Э. Э., уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указали, что на основании решения правления <данные изъяты> от 21.12.1997 года являются членами кооператива, где в их пользовании находятся гаражные боксы №, №, №, № и № общими площадями № (22,3 кв.м.), № (42,2 кв.м.), № (21,2 кв.м.), № (22,0 кв.м.) № (27,4 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес> Паевой взнос за гаражные боксы выплачены полностью, задолженности не имеют, в связи с чем считают, что имеют право на приобретение указанных выше гаражей в собственность.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Боярова С.А. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского Муниципального района городское поселение Щелково в судебное заседание явился, возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесщие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствие соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что истцы являются членами <данные изъяты> с 21.12.1997 года на основание протокола общего собрания членов кооператива №, в котором владеют гаражными боксами № паевые взносы за спорные гаражные боксы выплачены полностью, что подтверждается справками представителя ПГК «Красный луч» (л.т.<адрес>).

Земельный участок под размещение гаражей <данные изъяты>», зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей, о чем в материалы дела предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2010 года. Спорные гаражные боксы находятся в границах <данные изъяты>

В регистрации права на гаражные боксы во внесудебном порядке истцам было отказано, поскольку не предъявлены документы на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.т.д.21).

В соответствие с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственников земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствие с целевым назначением земельного участка и его размещенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истцы в качестве членов ПГК «Красный луч» полностью выплатили свои паевые взносы за спорные гаражные боксы, а сами гаражи возведены на земельном участке, специально предоставленном ПГК «Красный луч» под размещение гаражей, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ручиной ФИО17, Синицына ФИО16, Княжевской ФИО18, Викторова ФИО19 и Долбина ФИО20 - удовлетворить.

Признать право собственности за:

Ручиной ФИО21 на гаражный бокс №, общей площадью 22.3 кв.м., с кад. №, по адресу: <адрес>

Синицыным ФИО22 на гаражный бокс №, общей площадью 42,2 кв.м., с кад. № по адресу: <адрес>

Княжевской ФИО23 на гаражный бокс №, общей площадью 21,2 кв.м., с кад. № по адресу: <адрес>

Викторовым ФИО24 на гаражный бокс №, общей площадью 22,0 кв.м., с кад. № по адресу: <адрес>

Долбиным ФИО25 на гаражный бокс №, общей площадью 27,4 кв.м., с кад. № по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Разумовская Н. Г.